Обсуждение ремонта мест общего пользования по программе «Мой подъезд» в Королёве

78 posts / 0 новое
Последняя публикация
Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
ср, 03/23/2016 - 10:19 #1
Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 2.12.2015, 18:12

Уважаемые пользователи! В этом разделе форума мы предлагаем обсуждать ремонт мест общего пользования. 

Напоминаем Вам, что в случае возникновения адресных проблем, Вы можете обращаться в Единую диспетчерскую службу по телефону 8-499-929-99-99, или оформить заявку на сайте: www.eds-korolev.ru

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 1.03.2017, 19:18

Программа софинансирования ремонта мест общего пользования многоквартирных домов запущена в Подмосковье в 2017 году. Согласно ей, жители могут самостоятельно инициировать внеплановый ремонт в своём подъезде на условиях софинансирования. При этом оплатить им нужно будет всего 5% от общей суммы ремонта. Остальные 95% - это средства управляющих компаний, муниципального и регионального бюджета. 

Ремонт будет включать в себя: ремонт входной группы с заменой входной двери, ремонт полов стен и потолков с последующей окраской, замену электрических приборов,  ремонт или замену клапанов мусоропроводов, ремонт оконных блоков. Цветовая гамма и применяемые материалы будут согласовываться с жителями.

Для того чтобы стать участниками программы, необходимо выполнить три условия: 

1. Принять решение об участии в программе на собрании собственников. 

2. Получить решение городской администрации о выделении средств. 

3. Включить подъезд в план ремонта.

В рамках реализации программы в Подмосковье уже в этом году отремонтируют около 32 000 подъездов.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 4.10.2017, 10:57

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области и органы местного самоуправления приступили к формированию губернаторской программы софинансирования текущего ремонта подъездов «Мой подъезд» на 2018 год.

«Уже сегодня муниципалитеты совместно с управляющими компаниями и Госжилинспекцией составляют перечень подъездов, которые будут включены в программу софинансирования текущего ремонта подъездов «Мой подъезд» на 2018 год, – сообщил Евгений Хромушин, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области. – В настоящее время определяется количество подъездов, требующих ремонта. По нашим прогнозам, число подъездов, включенных в программу 2018 года будет не меньше, чем в этом году. Программа с указанием количества подъездов по муниципалитетам будет сформирована до 1 декабря. Далее мы проведем согласование адресов с жителями, после чего составим актуальный адресный перечень подъездов».

До конца февраля должны пройти собрания собственников, на которых жители подъездов самостоятельно определят объем работ по ремонту, а также дизайн внутридомового пространства. Программа будет опубликована в СМИ, на сайтах муниципалитетов и на специальном портале меняемподъезды.рф».

«Из 150 тысяч подъездов в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 1 января 2016 года около 80 тысяч требовали безотлагательного ремонта. Учитывая высокую важность приведения подъездов, как элемента комфортной городской среды проживания человека к нормативному состоянию, губернатором области Андреем Воробьевым было принято решение ускорить процесс ремонта подъездов. Для чего была разработана программа «Мой подъезд». Ежегодно будут ремонтироваться в среднем по 32 тысячи подъездов, таким образом в течение двух–трех лет все подмосковные подъезды будут приведены в порядок. Около 10 тысяч подъездов были отремонтированы в 2016 году», – сообщил Евгений Хромушин.

Согласно официальной информации, алгоритм ремонта подъездов на условиях государственного софинансирования расходов предполагает несколько стадий. Важно отметить, что концепцией программы «Мой подъезд» заложен механизм заявительного характера – собственники квартир самостоятельно на общем собрании жильцов принимают решение о внеочередном ремонте своего подъезда. Основная цель программы – в кратчайшие сроки привести каждый подъезд Подмосковья, как элемент комфортной среды, к нормативному состоянию. Согласно программе, житель единовременно вносит до 5% стоимости ремонта подъезда (около 500–700 рублей с квартиры), остальные средства поступят из бюджета Московской области, муниципалитетов и управляющих компаний.

«Участие в программе «Мой подъезд» добровольное и позволяет собственникам выбрать не только колеровку цвета стен, оформление входной группы, менять или оставить клапаны мусоропровода и почтовые ящики, определить форму светильников, качество полов, перил, но также определять стоимости проведения работ при составлении сметы, а контроль за расходованием средств на ремонт подъездов ложится на совет дома и Госжилинспекцию», – передает пресс-служба Министерства ЖКХ МО слова Хромушина.

Аватар пользователя Попова Н.В.
Сообщения: 8
Пользователь
Попова Н.В. » 4.10.2017, 16:45

Ну не знаю, у меня в доме наконец-то сделали ремонт! Причём вполне приличный. Всё чистенькое, свеженькое. Главное, чтобы жильцы опять всё не испортили. Молодёжь пишет маркерами, обидно очень, что за воспитание!!! Где живём, там и... 

Пользователь
Куц Гульнар Cалимьяновна » 5.10.2017, 9:22

Я уже много раз писала везде и всем, что наш подъезд нужно отремонтировать по ул. Учительская дом 2, 3- подъезд. Подъезд в ужасном состоянии, зайти невозможно. В воскресенье обойду все квартиры, поговорю. А куда деньги собранные вносить?

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 5.10.2017, 16:23

Куц Гульнар Cалимьяновна написал(а) 05-10-2017:

Я уже много раз писала везде и всем, что наш подъезд нужно отремонтировать по ул. Учительская дом 2, 3- подъезд. Подъезд в ужасном состоянии, зайти невозможно. В воскресенье обойду все квартиры, поговорю. А куда деньги собранные вносить?

По вопросу вступления в программу "Мой подъезд" Вам необходимо будет обратиться в Вашу управляющую компанию ОАО "Жилкомплекс".  

Пользователь
Шауберт Алексей Александрович . » 6.10.2017, 0:02

В бюджете управлящих компаний деньги собственников , которые платят по статье  текущий ремон и обслуживание))) получается к своим деньгам надо ещё свои добавить?)))

Пользователь
Шауберт Алексей Александрович . » 6.10.2017, 0:06

 Остальные 95% - это средства управляющих компаний, муниципального и регионального бюджета. 

А в каком процентном соотношении эти 95 % раскидываются ? И как это зависит от того какой мы ремонт захотим в своём подъезде ?( просто может в итоге мы услышим что у нас слишком большие запросы)

Пользователь
Куц Гульнар Cалимьяновна » 6.10.2017, 8:09

Шауберт Алексей Александрович . написал(а) 05-10-2017:

В бюджете управлящих компаний деньги собственников , которые платят по статье  текущий ремон и обслуживание))) получается к своим деньгам надо ещё свои добавить?)))

 

   Да, кстати, вопрос правильный. Мы, собственники, уже десятки лет платим ежемесячно за капремонт и никто до сих пор не сделал отчет перед собственниками куда эти деньги "ушли" и продолжают уходить.  А дома у нас на мкр Первомайский все в жутком состоянии, т.е. капремонтами даже не пахнет.  А теперь выясняется, что за ремонт подъезда собственники должны доплатить из собственного кармана. 

 Собственники добросовестно выплачивают за капремонт ежемесячно. Значит, в том, что  в России  много домов в аварийном состоянии, с ужасными подъездами, с грязными  дворами (за содержание платим)  ....  виноваты  УК и ЖКХ, потому что  деньги не пошли на ремонт домов? На содержание общего имущества?  

Пользователь
Шауберт Алексей Александрович . » 6.10.2017, 12:38

Ну не десятки лет))) с 2014 года начали платить , если не ошибаюсь . А раньше и сейчас платили и платим на " текущий ремонт и обслуживание ". Капитальный ремонт - ремонт крыши( замена её), лифтов( замена лифтов), труб в подвале ( замена труб на новые )

Текущий ремонт - это по сути латание того что можно залатать и замазать ))) ну и подкрасить)) и оплата рабочим зарплаты.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 6.10.2017, 14:25

Шауберт Алексей Александрович . написал(а) 05-10-2017:

 Остальные 95% - это средства управляющих компаний, муниципального и регионального бюджета. 

А в каком процентном соотношении эти 95 % раскидываются ? И как это зависит от того какой мы ремонт захотим в своём подъезде ?( просто может в итоге мы услышим что у нас слишком большие запросы)

Текущий ремонт мест общего пользования по программе «Мой подъезд» выполняется гораздо раньше срока, установленного регламентом.

На общем собрании собственники принимают решение об участии в программе, утверждают перечень работ, смету.  Программой предусмотрено софинансирование до 5% - от установленной суммы. Но если на счету дома по статье «текущий ремонт» достаточно средств на проведение работ в софинансировании необходимости нет (в протоколе прописывается софинансирование в размере 0%). 95% это: 47,5% Управляющие организации, 35,5% Бюджет Московской области, 12% Бюджет муниципального образования.

Для каждого типа подъездов установлена предельная стоимость ремонта. К примеру, если вы живете в девятиэтажке, то обновить совместное с соседями пространство можно максимум на 394 тысячи рублей. С информацией о предельной стоимости ремонта можно ознакомиться на сайте menyaempodezdy.ru

Пользователь
Шауберт Алексей Александрович . » 6.10.2017, 15:02

Спасибо за ответ . В итоге получается что мы за свои 50% делаем ремонт и 50% даёт область с городом. Если честно , то щедрость настораживает. Где подвох? Кто выбирает организацию которая будет делать ремонт? 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 6.10.2017, 19:21

Куц Гульнар Cалимьяновна написал(а) 06-10-2017:

 

Шауберт Алексей Александрович . написал(а) 05-10-2017:

 

В бюджете управлящих компаний деньги собственников , которые платят по статье  текущий ремон и обслуживание))) получается к своим деньгам надо ещё свои добавить?)))

 

 

 

   Да, кстати, вопрос правильный. Мы, собственники, уже десятки лет платим ежемесячно за капремонт и никто до сих пор не сделал отчет перед собственниками куда эти деньги "ушли" и продолжают уходить.  А дома у нас на мкр Первомайский все в жутком состоянии, т.е. капремонтами даже не пахнет.  А теперь выясняется, что за ремонт подъезда собственники должны доплатить из собственного кармана. 

 Собственники добросовестно выплачивают за капремонт ежемесячно. Значит, в том, что  в России  много домов в аварийном состоянии, с ужасными подъездами, с грязными  дворами (за содержание платим)  ....  виноваты  УК и ЖКХ, потому что  деньги не пошли на ремонт домов? На содержание общего имущества?  

Силами управляющей компании осуществляется текущий ремонт многоквартирного дома. 

К капитальному ремонту относятся работы по ремонту крыши, фасадов, установка новых дверей и окон в подъезде, замена инженерных сетей, ремонт фундамента, а также ремонт или замена лифтов и шахт, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу, также производится в рамках капитального ремонта.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 11 Закона Московской области от 1 июля 2013 года № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» и Постановлением Правительства Московской области от 27 декабря 2013 года № 1187/58 «Об утверждении порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основании следующих критериев:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

3) техническое состояние многоквартирного дома;

4) процент собираемости взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.  

В настоящее время краткосрочный план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Королев Московской области, на 2017-2019 годы» утвержден. Чтобы узнать включен ли Ваш дом в этот перечень, уточните, пожалуйста, адрес. 

 

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 6.10.2017, 20:08

  это  как понимать   "силами"  УК  ?  какие это "силы" у УК  есть???   денег ?   в штате есть бригады?   Есть склады с материалами?

Аватар пользователя zul maz
Сообщения: 1
Пользователь
zul maz » 7.10.2017, 20:07

в нашем доме подъезды отремонтировали- Ул советская 1/2 микрорайон Первомайский. Чистенько , но старшая по дому в своём подъезде поставила стеклопакеты и полы с плиткой. А нашем подъезде 3 окна с 1950 года не менялись и не ремонтировались. Конечно, надо контролировать как расходуется выделенная сумма на ремонт и утверждать и согласовывать с жильцами. 

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 7.10.2017, 21:09

 яркое проявление   и местничества и   отсутствие солидарности  и  ..   люди    уж такие   помню  ещё  до 1960 года как все  взрослые  дружно  выходили    и   многое чего делали..     где то цемент разведут  -замажут  да и подкрасят когда  схватиться .. деревья кусты   одной сирени     кусов   10   от   разных своих  знакомых   привезли скамеечки у подъезда    столик для игры в домино или картишки   без всёких так идиотско-дизайнерских стандарто сверху..   а  ноне  люд  иной -  так себе..  у каждого свой подъезд  а  иным и   это  по фигу.. ЧУЖИЕ ..  такими уж уродились .. 

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 7.10.2017, 21:19

в целом в городе   скудость мышлений и    талантов   на    объединение и  окультуривание   людей ...    так.. есть какая то   развлекуха  серенькая  .а вот    культурно массовая работа по месту жительства !    нету .. ..это сложно  ..    это   уметь надо !    способности  нужны  да и цели  для этого. и планирование  .       ...   

ранее      во дворах   бывали     такие мероприятия  .  а счас  это  не делают -  навыков нету..  только дитятков волонтёров   ""заряжают"  иногда  отпиариться  .  вот и поэтому в одном  и том же  доме   кафель и двери правильные в подъезде  ином,    но не во всех..   

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 9.10.2017, 18:45

По состоянию на 9 октября, в рамках программы «Мой подъезд» в г.о. Королёв отремонтировано более 615 подъездов из 858 запланированных, что составляет 70% . До конца года будут отремонтированы все 858 подъездов. 

Пользователь
Бубенцова Надежда Александровна » 9.10.2017, 20:59

Хотелось бы понять, почему мы должны вступать в программу софинансирования если текущий ремонт в подъезде проводился более 15 лет назад? Проспект Королева 1Б все подъезды находятся в удручающем состоянии.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 10.10.2017, 9:58

Шауберт Алексей Александрович . написал(а) 05-10-2017:

 Остальные 95% - это средства управляющих компаний, муниципального и регионального бюджета. 

А в каком процентном соотношении эти 95 % раскидываются ? И как это зависит от того какой мы ремонт захотим в своём подъезде ?( просто может в итоге мы услышим что у нас слишком большие запросы)

Приоритетный проект  «Мой подъезд» реализуется в Московской области по поручению Губернатора А.Ю.Воробьева Министерством жилищно-коммунального хозяйства совместно с муниципальными образованиями. Основная цель программы – привести в кратчайшие сроки (два-три года) каждый подъезд Подмосковья как элемент комфортной среды к нормативному состоянию. Работы по ремонту подъездов в МКД проводятся в рамках текущего ремонта управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК, ТСН. Жители принимают самостоятельное решение на общем собрании собственников об участии в данной программе, объеме работ, сроках выполнения. А также принимают участие в контроле за ходом  и  приеме выполненных работ. Софинансирование осуществляется по факту выполненного и принятого советом дома ремонта подъезда.

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 10.10.2017, 10:51

не нужно забывать  что всё  95 %  и  их   бюджетность   .. включая и деньги УКа,    это деньги ГРАЖДАН !!  ..  а не подарок короля Сауда.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 10.10.2017, 16:05

Куц Гульнар Cалимьяновна написал(а) 06-10-2017:

 

Шауберт Алексей Александрович . написал(а) 05-10-2017:

 

В бюджете управлящих компаний деньги собственников , которые платят по статье  текущий ремон и обслуживание))) получается к своим деньгам надо ещё свои добавить?)))

 

 

 

   Да, кстати, вопрос правильный. Мы, собственники, уже десятки лет платим ежемесячно за капремонт и никто до сих пор не сделал отчет перед собственниками куда эти деньги "ушли" и продолжают уходить.  А дома у нас на мкр Первомайский все в жутком состоянии, т.е. капремонтами даже не пахнет.  А теперь выясняется, что за ремонт подъезда собственники должны доплатить из собственного кармана. 

 Собственники добросовестно выплачивают за капремонт ежемесячно. Значит, в том, что  в России  много домов в аварийном состоянии, с ужасными подъездами, с грязными  дворами (за содержание платим)  ....  виноваты  УК и ЖКХ, потому что  деньги не пошли на ремонт домов? На содержание общего имущества?  

Отвечает заместитель начальника управления градостроительства Комов И. В.:

По Вашему обращению от 06.10.2017 года сообщаю.

До 2014 года взносы на капитальный ремонт собственниками помещений уплачивались в управляющие организации, которые на основании решений собственников выполняли проведение капитального ремонта.

В соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, управляющие организации обязаны раскрывать регламентируемую Стандартом информацию.

Информация о проведенных работах по капитальному ремонту многоквартирного дома до 2014 года находится в открытом доступе и размещена на официальном сайте ОАО «Жилкомплекс»: www.korolev-gkh.ru во вкладке «Управление многоквартирными домами» → «Отчеты по дому».

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации утверждена региональная программа Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», которая действует с 2014 года. Взносы на капитальный ремонт, собранные с собственников помещений с 01.05.2014 года перечисляются на счет регионального оператора – Фонда капитального ремонта Московской области в целях финансирования данной программы.

В соответствии с вышеуказанной региональной программой в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Королёв, мкр. Первомайский, ул. Учительская, д. 2, планируется провести комплексный капитальный ремонт в 2023-2025 годах.

В целях реализации государственной программы Московской области «Развитие жилищно-коммунального хозяйства» на 2017-2021 годы» и приоритетного проекта Московской области «Организация ремонта 32 тысяч подъездов с софинансированием расходов за счет жителей» работы по ремонту подъездов в многоквартирных домах проводятся с участием бюджетов Московской области, муниципального образования и собственников, с определением софинансирования работ по ремонту мест общего пользования собственниками в размере до 5% от общей стоимости работ.

Обязательным условием участия в данном проекте является участие собственников многоквартирных домов в софинансировании работ по ремонту подъездов.

Для участия многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Королёв, мкр. Первомайский, ул. Учительская, д. 2 в программе ремонта подъездов на 2018 год необходимо решение общего собрания собственников помещений о софинансировании работ по ремонту мест общего пользования.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 10.10.2017, 16:18

Бубенцова Надежда Александровна написал(а) 09-10-2017:

Хотелось бы понять, почему мы должны вступать в программу софинансирования если текущий ремонт в подъезде проводился более 15 лет назад? Проспект Королева 1Б все подъезды находятся в удручающем состоянии.

На территории г.о. Королёв на основном объёме многоквартирных домов ремонт мест общего пользования не производился с момента постройки и в короткий срок выполнить ремонт не представляется возможным.

В настоящее время сформирован план, учитывая фактическое состояние и финансовую дисциплину проживающих, проведения комплексного ремонта мест общего пользования на 100% многоквартирных домов.

В период с 2015 года по настоящее время ОАО «Жилкомплекс» выполнен ремонт мест общего пользования более чем в 35 % обслуживаемого жилого фонда.

Мероприятия по комплексному ремонту мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: пр-т Королёва, д. 1Б запланированы до 2019 года.

В зависимости от объёмов бюджетного финансирования по программе Правительства Московской области «Организация ремонта 32 тысяч подъездов с софинансированием расходов за счет жителей» и при положительном решении собственников об участии производственный план будет скорректирован с учётом вышеуказанного адреса.

Пользователь
Шауберт Алексей Александрович . » 10.10.2017, 16:22

Интересно получается))) только ОАО " Жилкомплекс может ремонт делать? Да?

не пахнет монополией ? Нет?

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 10.10.2017, 17:13

Шауберт Алексей Александрович . написал(а) 10-10-2017:

Интересно получается))) только ОАО " Жилкомплекс может ремонт делать? Да?

не пахнет монополией ? Нет?

Если Вы имеете в виду ответы данные выше, то многоквартирные дома находятся в жилом фонде, за который отвечает данная управляющая компания. 

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 10.10.2017, 17:25

"отвечает"  ?     наверное  "исполняет договорные обязателства  .. "  и то только в части "общего имущества"  

 а что касается "жилого фонда" так это часть   так называемой  "муниципальной собственности"  так уж в законодателстве  ..  а вот  распоряжение   этой самой "муниципальной собственностью" ы том числе   и жилого фонда НЕВОЗМОЖНО,   в том числе и без  наличия РЕЕСТРА жилого фонда, который  не просто "за семью печатями"  в  настольная  "карта штаба боевых действий"  скрываемае комитетом имущественных отношений  от "единственного источника власти в РФ" .  Каких "боевых действий"  и  кто противник?  ну это уж  сами  додумайте!  .... и   на дессерт !!!!!      Документа - ПОЛОЖЕНИЯ  о том кто и как    может,   т.е. позволительноо распоряжаться "МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ"  нету !!!  Во как. А этот  документ - ПОЛОЖЕНИЕ,   должно быть.   С чего бы это ?     Так  читайте Устав   города нашего наукоградского !!   Тщательнее ...... 

Пользователь
Шауберт Алексей Александрович . » 10.10.2017, 17:28

Я понял так , что везде эта компания в городе будет делать ремонт. Если это не так, то извиняюсь . 

Тогда вопрос - кто имеет право выбора компании которая будет делать ремонт в подъезде ???

Аватар пользователя Садыков Марат
Сообщения: 2
Пользователь
Садыков Марат » 10.10.2017, 19:13

Нам делали ремонт подъезда в августе, сентябре 2017. (Королев, Юбилейный, ул. Маяковского, д. 3, второй подъезд)

После ремонта нам поставили некачественные почтовые ящики:

1) ящик открывается любым ключом или другим плоским предметом,
2) ящик сделан из тонкого материала и его отогнуть может даже ребенок,
3) доставать почту из нижних отделений очень неудобно из-за ребра снизу.

Также теперь постоянно видим, что наш ящик кто-то открывает и оставляет открытым. Направлял заявку в ЕДС, чтобы поменяли ящики. Управляющая компания ответила, что ящики по ГОСТу. Интересно, что это за ГОСТ такой, что такие некачественные почтовые ящики ему соответствуют?

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 10.10.2017, 20:27

ха-ха !  оказывается ГОСТ !  Ну пусть подробно его цифры приведут !!  вот  интересно ! и  документы изготовителя  !  а мы всё тщательно проверим  ..вот   такая вот   "картина маслом " будет 

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 10.10.2017, 20:31

а старший в доме   участвовал  в  выборе  типа ящиков?  если нет  то   меняйте такого .. а то  цветовые  решения чего и как красить    согласовывают  а по технике   ни бельмеса не смыслят..  хоть бы  у технарей  спросили бы  или у вхрослых людей  с жизненым опытом..   анархия что ли ? 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 11.10.2017, 12:33

Шауберт Алексей Александрович . написал(а) 10-10-2017:

Я понял так , что везде эта компания в городе будет делать ремонт. Если это не так, то извиняюсь . 

Тогда вопрос - кто имеет право выбора компании которая будет делать ремонт в подъезде ???

Текущий ремонт, в том числе ремонт подъездов, выполняется управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК, которые и осуществляют выбор подрядной организации по согласованию с Советом многоквартирного дома.

Пользователь
Шауберт Алексей Александрович . » 11.10.2017, 12:39

Спасибо за ответ . Что значит по согласованию ? 

У нас управляет УО ( управляющая организация ), совет дома с председателем совета дома у нас появится надеюсь в ноябре , по моей инициативе . Допустим совет дома выберет конкретную организацию , которая должна будет выполнить ремонт подъезда. Вопрос !!! Имеет ли право УО ( управляющая организация не выполнить данное решение совета дома и заключить договор с другой организацией ??? И кто заключает договор ? Совет дома или УО ???

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 11.10.2017, 12:46

тщательно  изучите  договор на управление вашим МКД  ...  и   обязательно    правомочно !!  избирать   совет дома или ...     и председателя .. только   точно по  правилам  указанным в кодексе .. "полномочия  "  председателя  как "лицо уполномоченное общим собранием СОБСТВЕННИКОВ  помещений ..."  

Пользователь
Шауберт Алексей Александрович . » 11.10.2017, 12:47

Понял 

Пользователь
Куц Гульнар Cалимьяновна » 11.10.2017, 21:40

На официальном сайте ОАО «Жилкомплекс»: www.korolev-gkh.ru  написано: "На основании Постановления Главы города Королёва №2028 от 29.12.2008 г. была осуществлена приватизация МУП «Жилкомплекс» способом преобразования в открытое акционерное общество «Жилкомплекс»...   " Наш дом 2 ул. Учительская тоже входит в этот ОАО "Жилкомплекс". У меня возникает естественный вопрос акционерное общество - это когда приобретаешь акции, а полученные от этого средства целиком и полностью формируют его уставный капитал.

- Кто может стать членом ОАО "Жилкомплекс"? 

- Получается, что недвижимость собственников в руках комерческой организации? Как понять эту пирамиду: есть собственники жилых помещений, а дома, где находятся квартиры собственников принадлежат по акции членам акционерного общества? 

- Значит они могут отобрать квартиру у должников?

И вообще, как так получилось, что не спросив согласия собственников, взяли и создали ОАО "Жилкомплекс". Неужели у нас народ такой темный? 

 

Пользователь
Криштафович Галина Викторовна » 12.10.2017, 9:50

У нас (Мкр Юбилейный, ул. М.Комитетская д.5 ) сменилась управляющая компания с МУП ЖКО на ОАО "Жилсервис" . При смене УК сделала ремонт в подъездах (примерно в феврале- марте). Стены покрасили побелкой!!!!!! Сейчас стены уже очень грязные, пыльные, а помыть их нельзя - краска смывается. Кто придумал такую технологию - красить стены побелкой? Уже пора перекрашивать! И нормальной масляной краской или эмалью, которые моются. А так, как нам сделали - это выброшенные деньги.

,

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 12.10.2017, 10:03

практика   упрямо  показывает что пора перестать   красить оштукатуренные  стены. механически   это всё  временно и непрочно.  т.е. халтура для    умилённого восприятия "цветовой гаммой"  ... пора решительно переходить  к  прочным материалам хорошо закреплённым котрые можно просто  мыть !  это и плитка карамическая   и пластик. ......... особо надо закрывать те места стен котрые подвергаются  механическому воздействию ежедневно... пусть и случайно но  стену задевают и сумками  и иными  устройствами включая и  колясками .. 

Пользователь
Шауберт Алексей Александрович . » 12.10.2017, 10:07

Пластик пожаро НЕ безопасен.

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 12.10.2017, 10:08

необходим совет дома  и "уполномоченное лицо"  избранное на  общем собрании собственников помещений в МКД   и делать это нужно тщательно и строго по требованиям жилищного кодекса. В настоящее время,  большинство  "старших"   по дому  это   несерьёзно (заячья самодеятельность) ...  а     юридически силу  и права  имеют только  "уполномоченные  лица  общим собранием собственников помещений .."  т.е. председатели совета ..  изучите  жилищный кодекс   подробно .. 

 

Пользователь
Шауберт Алексей Александрович . » 12.10.2017, 10:09

Изучаем.

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 12.10.2017, 10:13

так надо и выбирать   те что неопасны!   так и должно быть ! 

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 12.10.2017, 10:16

я  дома в некоторых местах  где  обвальная штукатурка  в районе    отопительных батарей    использовал стеклотекстолит  2 мм ..  идеальная поверхность   закрыл   от пола до подоконника на длине 3 метров.     ездил  специально на завод.. ив рукопашную на тележке   на электричке   притащил ........

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 12.10.2017, 10:21

Садыков Марат написал(а) 10-10-2017:

Нам делали ремонт подъезда в августе, сентябре 2017. (Королев, Юбилейный, ул. Маяковского, д. 3, второй подъезд)

После ремонта нам поставили некачественные почтовые ящики:

1) ящик открывается любым ключом или другим плоским предметом,
2) ящик сделан из тонкого материала и его отогнуть может даже ребенок,
3) доставать почту из нижних отделений очень неудобно из-за ребра снизу.

Также теперь постоянно видим, что наш ящик кто-то открывает и оставляет открытым. Направлял заявку в ЕДС, чтобы поменяли ящики. Управляющая компания ответила, что ящики по ГОСТу. Интересно, что это за ГОСТ такой, что такие некачественные почтовые ящики ему соответствуют?

Управляющей организацией в рамках проведения ремонта мест общего пользования установлены новые щелевые секционные почтовые ящики с внутренним замком. Толщина металла, из которого изготовлены почтовые ящики составляет от 0,5 до 0,8 мм. Дверцы открываются в верх, что позволяет избежать кражи корреспонденции. Замки врезные стандартные, но при желании любой собственник его может заменить самостоятельно на более удобный и надёжный по его мнению.

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 12.10.2017, 10:35

так   просим же !!!!!!!     напишите  ГОСТ  полностью и  реквизиты   изготовителя мы  всё сами и проверим.     !!!!    и   сообщите    что    скажет изготовитель  если "самовольно" по  вашим странным  вольным  рекомендациям  изменять конструкцию ГОСТОВСКУЮ ??  !!   Это что такое?  это предусмотрено ГОСТОМ  или инструкцией   по эксплуатации  от изготовителя ?  

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 12.10.2017, 12:06

Криштафович Галина Викторовна написал(а) 12-10-2017:

У нас (Мкр Юбилейный, ул. М.Комитетская д.5 ) сменилась управляющая компания с МУП ЖКО на ОАО "Жилсервис" . При смене УК сделала ремонт в подъездах (примерно в феврале- марте). Стены покрасили побелкой!!!!!! Сейчас стены уже очень грязные, пыльные, а помыть их нельзя - краска смывается. Кто придумал такую технологию - красить стены побелкой? Уже пора перекрашивать! И нормальной масляной краской или эмалью, которые моются. А так, как нам сделали - это выброшенные деньги.

,

Уточните, пожалуйста, номер подъезда.

Пользователь
Менякина Наталья Ивановна » 12.10.2017, 15:48

Ул. Стадионная,дом 4, подъезд №1. Нам сделали косметический ремонт. Делали очень долго,не аккуратно, грязно.

Пишут, что будут производить замену/ремонт оконных блоков, на деле лишь закрасили гнилушки.

Стены покрашены побелкой.

Двери красили вместе с объявлениями (для прочности наверное).

Полы ужасные - где был ремонт, где грязь не понятно. Все полы заляпаны цементом, на ступеньках куски засохшего цемента.

На ремонт подъезда № 1 в нашем доме деньги потрачены зря.

Жаловалась в ЕДС на плохое качество ремонта.

После многочисленных жалоб нам заменили колотые стёкла, укрепили их штапиком, заделали дыру в стене.

Жаловалась в Администрацию гор. окр. Королёв, писала на эл. почту Копцик Ю.А., Ходареву А.Н..

Приходят ответы написанные под копирку, только подписи меняются.

Ответы звучат так !

Работы по косметическому ремонту мест общего пользования подъезда №1 вышеуказанного жилого дома выполнены, нарушений и дефектов производственных работ по ремонту мест общего пользования не обнаружено. Фактическое выполнение работ соответствует сметному расчету, акты о выполнении работ подписаны Председателем совета дома.

 

Председатель совета дома живет в другом подъезде.

С уважением, Менякина Н.И.

 

 

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 12.10.2017, 16:36

приходите на заседание рабочей группы   координационного совета   по жкх и капремонту  в 14.30  по   пятницам   там это всё и расскажите   и узнайте кто именно контролировал качество  и    кто именно  смету составлял  .. 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 13.10.2017, 9:47

Шауберт Алексей Александрович . написал(а) 11-10-2017:

Спасибо за ответ . Что значит по согласованию ? 

У нас управляет УО ( управляющая организация ), совет дома с председателем совета дома у нас появится надеюсь в ноябре , по моей инициативе . Допустим совет дома выберет конкретную организацию , которая должна будет выполнить ремонт подъезда. Вопрос !!! Имеет ли право УО ( управляющая организация не выполнить данное решение совета дома и заключить договор с другой организацией ??? И кто заключает договор ? Совет дома или УО ???

В соответствии с действующим законодательством, текущий ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме осуществляет организация, осуществляющая обслуживание многоквартирным домом, которая несет ответственность перед собственниками за качество выполненных работ. В зависимости от выбранного способа управления, это может быть управляющая организация,  ТСЖ, ЖСК, ТСН.  С собственниками помещений в многоквартирном доме согласуется перечень и объем работ.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 13.10.2017, 9:50

Куц Гульнар Cалимьяновна написал(а) 11-10-2017:

На официальном сайте ОАО «Жилкомплекс»: www.korolev-gkh.ru  написано: "На основании Постановления Главы города Королёва №2028 от 29.12.2008 г. была осуществлена приватизация МУП «Жилкомплекс» способом преобразования в открытое акционерное общество «Жилкомплекс»...   " Наш дом 2 ул. Учительская тоже входит в этот ОАО "Жилкомплекс". У меня возникает естественный вопрос акционерное общество - это когда приобретаешь акции, а полученные от этого средства целиком и полностью формируют его уставный капитал.

- Кто может стать членом ОАО "Жилкомплекс"? 

- Получается, что недвижимость собственников в руках комерческой организации? Как понять эту пирамиду: есть собственники жилых помещений, а дома, где находятся квартиры собственников принадлежат по акции членам акционерного общества? 

- Значит они могут отобрать квартиру у должников?

И вообще, как так получилось, что не спросив согласия собственников, взяли и создали ОАО "Жилкомплекс". Неужели у нас народ такой темный? 

 

ОАО «Жилкомплекс» управляет многоквартирными домами на территории г.о. Королев, в т.ч. домом 2 по ул. Учительская, согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).
Управляющая организация осуществляет данную деятельность на основании соответствующих решений собственников помещений, принятых  в порядке ст. 44-46 ЖК РФ.
Организация «Жилкомплекс» изначально была создана в форме муниципального унитарного предприятия, в 2008 году в целях оптимизации деятельности предприятие было реорганизовано в акционерное общество.
Акции общества принадлежат Администрации г.о. Королев. В уставной капитал общества не входит общее имущество многоквартирных домов.
Общее имущество в многоквартирных домах принадлежит исключительно собственникам помещений (ст. 290 ГК РФ) и не может быть никому передано, т.к. это прямо запрещено частью 4 ст. 37 ЖК РФ. ОАО «Жилкмоплекс» не является собственником общего имущества многоквартирных домов и не имеет прав распоряжаться этим имуществом. 
Отчуждения имущества, в том числе квартир, может происходить только в судебном порядке, в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 13.10.2017, 9:54

Криштафович Галина Викторовна написал(а) 12-10-2017:

У нас (Мкр Юбилейный, ул. М.Комитетская д.5 ) сменилась управляющая компания с МУП ЖКО на ОАО "Жилсервис" . При смене УК сделала ремонт в подъездах (примерно в феврале- марте). Стены покрасили побелкой!!!!!! Сейчас стены уже очень грязные, пыльные, а помыть их нельзя - краска смывается. Кто придумал такую технологию - красить стены побелкой? Уже пора перекрашивать! И нормальной масляной краской или эмалью, которые моются. А так, как нам сделали - это выброшенные деньги.

По правилам пожарной безопасности окраска стен на путях эвакуации масляными составами запрещена. При уборке в местах общего пользования стены должны обметаться от пыли и паутины.