Обсуждение проекта "Правила землепользования и застройки г.о. Королёв"

335 posts / 0 новое
Последняя публикация
Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 0:05

Лебедев Андрей Павлович написал(а) 10-06-2017:

Тут уже много писали о КУРТах. В предложенном виде они не должны существовать. В КУРТ 24, например, 6 пунктов в которых "нет информации", но откуда-то взялись 555 рабочих мест??? А там сейчас строится "Лесная корона". Даже если на первых этажах будут магазины, то столько народа там точно работать физически не сможет. Про население тоже "нет информации", И всего 77 машиномест на 6 плановых многоэтажек. Кто так проектирует?  А потом удивляемся, что машины на газонах стоят. И ни слова про котельную, которая была на самом раннем этапе проектирования "Лесной короны".  Мощностей существующих-то для такого жилого массива просто нет.  Но дома лихорадочно строят. И что получим? В данных на КУРТ 25 тоже по 6 пунктам "нет информации", но население каким-то образом 4430 ухитрились подсчитать. И опять фантастическое количество 930 рабочих мест??? Необходимо из обсуждаемых  Правил убрать КУРТы и обсуждать каждый из них очень конкретно с подробными данными о плане застройки, о чем уже справедливо писали другие болеющие за город жители. 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваши замечания, учтены и приняты к рассмотрению комиссией по организации и проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области.

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 0:07

Рыбаков Олег Николаевич написал(а) 10-06-2017:

Разработчику проекта Правил землепользования и застройки территорий городского округа Королёв

Относительно т.н. КУРТ-6

Что конкретно планируется построить на месте существующего посёлка?

В чём будет заключаться "устойчивое развитие" данной территории?

Прежде чем планировать ликвидацию посёлка, заручились ли авторы проекта согласием законных владельцев домов и земельных участков?

Знакомы ли авторы проекта с 35 Ст. Конституции РФ?  "Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения". 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Строительство на территориях КУРТ будет вестись в рамках проектов планировок территорий. Комплексное и устойчивое развитие территорий рассматривает строительство, как жилой застройки, так и строительство объектов социальной и инженерно-коммунальной инфраструктуры. Дополнительно сообщаю, что Зона индивидуальной жилой застройки исключена из КУРТ-6.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 0:10

Логинова Татьяна Юрьевна написал(а) 11-06-2017:

Я ознакомилась с проектом правил землепользования и застройки г.о. Королёв Московской области и считаю, что он не создает благоприятную среду, экологическую безопасность и улучшение качества жизни.
Ограничение этажности застройки заявлено, как направление развития Подмосковья. Повышение этажности и плотности застройки увеличит количество проживающих на той же территории в несколько раз и, как, следствие, ухудшит экологическую среду и понизит качество жизни.
Необходимо ограничить этажность застройки в мкр. Юбилейный и, в частности, на территории бывшего второго городка в границах улиц: Б.Комитетская, Комитетская, Нестеренко, Тихонравова -до 6 этажей и до 8 этажей как исключение, а плотность застройки должна быть сохранена на нынешнем уровне.
На плане ППЗ наименование ул. Нестеренко указано неверно (как ул. Нестерова).
Считаю, что мкр. Юбилейный не должен превратиться в каменные джунгли, а площадь скверов (даже небольших, как между домами №№ 8 и 10 по ул. Тихомировой) должна быть сохранена на нынешнем уровне или увеличена.
Прежде, чем будут приняты правила землепользования и застройки г.о. Королёв, учитывая, что многие дома будут сноситься, жители Королёва должны точно знать каким будет город и какого качества квартиры собственники и наниматели жилья получат взамен и на каких условиях.
Для этого сначала должны публично обсуждаться все правила и законы по сносу жилья и предоставлению нового.
Надо все законы по реновации в Москве применить и в Королёве:
- возможность отказа от сноса домов,
- возможность получить жилье по желанию собственника равнозначное, равноценное или в денежном варианте,
- возможность выбора из нескольких вариантов квартир (не менее 3-х),
- предоставление буклетов планировки квартир и материалов отделки,
- помощь пенсионерам при переезде,
- получение жилья в границах того же ранее существовавшего городка (квартала), или микрорайона по желанию,
- при оценке сносимых квартир должна учитываться их рыночная стоимость, компенсация за несделанный капитальный ремонт дома и стоимость земли, на которой он располагается,
- жилая площадь в предоставляемых квартирах должна быть не менее, чем в сносимых, и т.д.
Дома по ул. Тихомировой, Нестеренко (в границах бывшего второго городка) - это, в основном, панельные 5-этажки 1961-1970 г.г. постройки, которые в 2014 году имели 50%-й износ. Срок службы этих домов -80 лет.
Единственное, что требуется этим домам - капитальный ремонт (замена труб и электрики и др.).
Многие собственники уже сделали в своих квартирах качественные капитальные ремонты.
Поэтому считаю необходимым снос этих домов до 2040 года не планировать, а срок действия ППЗ продлить до 2040 года.
В случае сноса, как эти капитальные ремонты будут компенсироваться?
Ведь через год новый дом даст осадку и потребуется новый ремонт.
У большинства пенсионеров средств на новый ремонт и обустройство уже не будет.
Надо в законодательном порядке прописать какого качества квартиры и отделка в них должны предоставляться, а также предусмотреть денежную компенсацию за сделанный капремонт в сносимых квартирах.
Необходимо запретить строительство на территории Папанинской дачи и оспорить право собственности на участки на ее территории по требованию Юбилейчан. По утверждению тов. Копцика Ю.А., на ее территории сейчас 9 участков, оформленных в собственность в 1998 г. с правом застройки (слушания по проекту ППЗ г.о. Королёв 07.06.2017 г.).
Территорию Папанинской дачи оградить чугунной решёткой и сохранить, как островок леса. Бонус для жителей Юбилейного - чистый лесной воздух. Если территория будет доступна для посещения горожан, то её постигнет такая же участь, как и Комитетский лес- лес там погибнет.
Папанинская дача - достояние всех Юбилейчан.
Считаю, что должны быть приняты чёткие, понятные жителям законы, гарантирующие их права при переселении и учитывающие их интересы.
В новом проекте ППЗ все пожелания и просьбы жителей должны быть учтены, а права собственников жилья и земельных участков соблюдены полностью.
Я, как и остальные жители Королёва, не хочу жить в каменных джунглях мегаполиса. Мы- Подмосковье малоэтажное и зеленое. Таким и хотим оставаться.
Прошу Администрацию г.о. Королёв организовать оповещение о проводимых слушаниях по поводу проекта ППЗ на ТВ Королёва, а также в виде объявлений у подъездов, т.к. у многих нет Интернета.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

На карте гродостроительного зонирования условным обозначением как зона Ж-1 обозначена зона существующей застройки многоквартирными домами с предельной этажностью не более 17. Однако, в соответствии с Градостроительными регламентами, входящими в состав проекта Правил землепользования и застройки, данная зона предусматривает размещение малоэтажных многоквартирных домов (до 5 этаже), среднеэтажных жилых домов (5-9 этаже) и многоэтажных жилых домов (выше 9 этаже). Ваши замечания по паркам и скверам в мкр. Юбилейный учтены и приняты к рассмотрению комиссией.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 0:13

Логинова Татьяна Юрьевна написал(а) 11-06-2017:

 

Ольга Хоружевская написал(а) 09-06-2017:

 

С нетерпением буду ждать разъяснений по поводу скоростного трамвая. Какой формат предполагается (самый обычный трамвай/электрички?), насколько необходимо будет изменить городской ландшафт, с каким городским транспортом будут пересечения?

Поддерживаю желание администрации города достроить "Лесную Корону" и развивать прилегающую к ней территорию (обозначено КУРТ 24), также , на первый взгляд кажется неплохой идея развить район вдоль улицы Нестерова (Курт 10). Но очень расстраивает КУРТ 25, нежели хотят у города последний оазис?

Каковы планы города насчет Папанинской дачи? Часть территории отдали под индивидуальное строительство, может остальную отдадут городским жителям под парк?

 

А я живу недалеко у ул Нестеренко (а не Нестерова). И я ппротив многоэтажной застройки этого участка.Не более 6 этажей, в исключительных случая 8- ми. И не ранее 2040 года. Дома имеют 50% износ и вполне еще могут послужить.

 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта, предусмотрено Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8. Параметры коридора прохождения легкого метро (красные линии) устанавливаются проектом планировки территории. Формат скоростного пассажирского транспорта будет определен на этапе проектирования. КУРТ-25 определен в целях развития территории, согласно утвержденному проекту планировки данной территории. Что касается Папанинской дачи: Территория расположенная по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д 1, с кадастровым номером 50:45:0010401:9 площадью 7,0161 га, с видом разрешенного использования «для строительства профилактория» является Федеральной собственностью в пользовании ФГАУ «Оздоровительный комплекс Шереметьевский Управления делами Президента РФ и согласно разработанной градостроительной документации является зоной рекреации.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 0:15

Герасимова Юлия Сергеевна написал(а) 11-06-2017:

На ул. Мичурина, там где сейчас 4-5 этажные дома и плодовые деревья, появилась зона КУРТ-14, с застройкой до 12 этажей. Увеличить в 2,5 раза плотность населения на ограниченном кусочке территории? В чьих это интересах? Точно не жителей!!! Даже сейчас в часы пик, очередь на выезд с Мичурина на ул. Горького стоит от стадиона Металлист и дальше. Парковочных мест нет. Одна школа и 2 детсада заполнены.

Общие мысли по поводу развития города:
1) Ввести мораторий на строительство высотных  домов в городе. Мы же не Чикаго!!! Подмосковье должно быть малоэтажным. Там, где 5-ти этажки - не строить выше 5 этажей, где зона малоэтажного строительства - также не превышать этажность.
Т. е. не уплотнять зону застройки и не увеличивать искусственно плотность населения! Только малоэтажная комфортная застройка. 

2) В зонах строительства НОВОЙ жилплощади утвердить разумные расстояния между жилыми домами, нежилыми зданиями. Расстояние между домами должно быть безопасным и комфортным, удобным для проживания, оставляя место для тротуаров, велодорожек, детских площадок, зеленых зон, а не так как это выглядит сейчас в новостройках, когда окна смотрят друг на друга или магазин прилепляют к жилому дому, так что перед окнами у жителей глухая стена нового торгового центра. Обеспечение избыточным количеством парковочных мест. И в каждом квартале по школе и ДС. 

3) Запретить строительство новых торговых точек (ТЦ, палаток, мини-магазинов) на каждом свободном клочке земли, их более чем достаточно, а каждый свободный клочок земли использовать под озеленение.

4) Утвердить и развивать программу по созданию парковочных мест в городе. 
Например, РВ строит целый микрорайон в городе, а при этом вся улица Орджоникидзе заставлена машинами сотрудников РВ. Парковок вдоль дороги нет, машины ставят на обочине, под деревьями и вдоль гаражного кооператива, машины стоят в грязи, лужах, потом все это раносится на дорогу, создавая зимой и в межсезонье грязевые потоки, а летом превращаясь в пыль. Пусть градообразующие предприятия, которые своей застройкой в последние годы увеличили плотность населения в Королеве в разы, обеспечат сотрудников парковкой за счет своей территории, на которых можно несколько стадионов построить.

5) Создание велодорожек и организация безопасного движения для велосипедистов.

6) Борьба за чистые дороги и чистый город. Строительство и реконструкция ливневки, устройство газонов и дорожного полотна так , чтобы неукрепленный слой земли с газонов и буферных зон не переносился на дороги и тротуары. Горзеленхоз строй должен не только птичек и прочие красивости делать. К чему красивая фигурка на клумбе, если грязь разлетающаяся от проезжающих машин заляпает мамашу с ребенком и коляской по уши. Потом мы дышим всем этим, а у детей аллергия и астма.

7) Обязать управляющие компании начать программу по раздельному сбору мусора. Мы же наукоград!!!

Мечты)

 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Территория КУРТ-14 по ул. Мичурина в Проекте правил землепользования и застройки указана в соответсвии с разработанным и утвержденным проектом планировки территории с учетом существующей застройки. Новое строительство реализуется в рамках проекта планировки территории, проектной документации, в которой учитываются расстояния между домами, а также нормативы обеспеченности парковочными местами построенных объектов.

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 0:16

Любова Татьяна Николаевна написал(а) 12-06-2017:

Добрый день!

Ознакомление с Проектом ПЗЗ г.Королёва, в котором определены т.н. КУРТы, выявляет потрясающую небрежность авторов проекта в отношении гражданских прав жителей города.

В частности, авторы предлагают создать КУРТ-6 на месте давно устоявшегося посёлка индивидуальной застройки (улицы Северная и Дачная, 1-й, 2-й и 3-й Дачные переулки) без согласия законных владельцев домов и земельных участков!

Согласно ч.3 Ст.35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда, причем, убытки должны быть возмещены собственнику до фактического изъятия и в равноценном объеме.

Есть ли у авторов проекта уверенность в том, что решение суда будет в пользу КУРТ-6? А если такой уверенности нет, то на каком основании они включают КУРТ-6 в Генеральный план до 2036 года? Не открывает ли это зеленую улицу коррупции  и произволу застройщиков-инвесторов, с которыми жители в конце концов останутся один на один при самоустранении властей?

На бумаге легко перекроить кусок территории, а на деле будут рушиться судьбы людей и уничтожаться лесной массив с вековыми соснами. Из разговоров с жителями поселка мне известно, что домовладельцы возмущены происходящим и готовы к акциям протеста. Как же можно нагнетать социальную напряженность в нынешнее и так очень непростое время?

Исходя из вышеизложенного, прошу изъять из Плана так называемый КУРТ-6 и не допустить новых застроек на территории 45 квартала (треугольник, ограниченный линейными объектами: Ярославское шоссе, Болшевское шоссе и линия Акуловского водоканала). Такого мнения придерживается абсолютное большинство жителей нашего посёлка.

 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваши замечания учтены и будут рассмотрены комиссией. Дополнительно сообщаем, что зона индивидуальной жилой застройки будет исключена из КУРТ-6. Указанный Вами лесной массив не входит в границы комплексного и устойчивого развития территории КУРТ – 6, на карте градостроительного зонирования данная территория указана как рекреационная зона, а также зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства.

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 0:19

Юрий Казымов написал(а) 12-06-2017:

1.Запретить любую застройку на территории 45 квартала (территория ограниченная линейными объектами - Ярославское шоссе, Болшевское шоссе, Акуловский водоканал).

2.Территорию городского леса привести в состояние на момент формирования Паспорта ООПТ лес "45 квартал".

На карте ППЗ в соответствии с Градостроительным кодексом статья 35 п.12 обозначить лес как зону особо охраняемой территории.

 Из кодекса - "В состав территориальных зон могут включаться зоны особо охраняемых территорий. В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение." 

3.КУРТ-6, как махинацию имеющую коррупционные корни, удалить.

4.ИЖС застройки ЦАКБ Грабина 1946 г. сохранить в существующем виде и перестать трепать нервы населению.

5.Прежде чем проектировать нечто по другим территориям обратиьтся к материалам научных исследований, коих было достаточно много сделанно с 1849 по 2008 год.

Начать можно  Жукова А.И. - http://s1.uploads.ru/sKodV.jpg

По лесам, экологической доктрине города, ЭКоролёв, конечно 45 квартал много здесь - http://forestforum.ru/viewtopic.php?f=22&t=9923

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваши замечания учтены и будут рассмотрены комиссией. Дополнительно сообщаем, что зона индивидуальной жилой застройки будет исключена из КУРТ-6. Указанный Вами лесной массив не входит в границы комплексного и устойчивого развития территории КУРТ – 6, на карте градостроительного зонирования данная территория указана как рекреационная зона, а также зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 0:20

Шеленков Максим Евгеньевич написал(а) 12-06-2017:

Добрый день!

1. Прошу исключить территорию Старого парка, расположенного в границах улиц Большая Комитетская, М. М. Глинкина, Нестеренко и Папанина, а также Центральный сквер Юбилейного из зоны многоквартирной жилой застройки и присвоить им статус природно-рекреационной зоны в связи тем, что хочется, чтобы в нашем бывшем городе Юбилейном остались островки зелени и просто зеленые места, где можно летом спокойно пройтись после работы, отдохнуть и подышать воздухом. Существующие транспортные и инженерные системы на сегодняшний день итак не справляются с количеством населения нашего города.

2. Также прошу оставить территорию Папанинской дачи в статусе природно-рекреационной зоны, не меняя ее статус на зону парков, помнится губернатор Воробьев прийдя к власти обещал сохранить в целости и сохранности этот участок нашего города.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

В проект Правил землепользования и застройки части территорий городского округа Королёв Московской области внесены изменения в части включения парков и скверов в рекреационную зону. Территория расположенная по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д 1, с кадастровым номером 50:45:0010401:9 площадью 7,0161 га, с видом разрешенного использования «для строительства профилактория» является Федеральной собственностью в пользовании ФГАУ «Оздоровительный комплекс Шереметьевский Управления делами Президента РФ и согласно разработанной градостроительной документации является зоной рекреации.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 0:21

Роман Кусков написал(а) 09-06-2017:

Добрый день. Прошу прокомментировать почему дорога Королев-Ивантеевка проложена по существующим участкам и домам?

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Схема прокладки дороги Королев-Ивантеевка нанесена в соответсвии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8. Параметры коридора прохождения данной дороги (красные линии) устанавливаются проектом планировки территории.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 0:23

Никитина Екатерина Владимировна написал(а) 09-06-2017:

Требую отменить КУРТ-2 и назначение вышеуказанной территории в проекте ПЗЗ изменить на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2).

Это не Олимпиада в СОЧИ, поэтому таким способом отбирать у людей часную собственность абсолютно незаконно! Проживающие на данной территории люди в абсолютном большинстве ПРОТИВ того, чтобы куда-либо переезжать. Какие существуют основания для КУРТ-2, кроме желания застройщиков построить высотные многоквартирные дома на "бойком месте"? 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваши замечания, учтены и приняты к рассмотрению комиссией по организации и проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 0:24

Никитина Екатерина Владимировна написал(а) 13-06-2017:

Прошу ответить администрацию: почему планируется КУРТ-2 для строительства школы, с выселением проживающих там людей, если на данном участке есть пустующая земля, которая может быть для этого использована. (Напимер территория бывшего Болшевского рынка)?

Считаю обязательным исключить КУРТ-2 из ПЗЗ. Это единственная "зеленая зона" в данном районе, а также территория, имеющая историческую ценность, ведь здесь жила поэтесса Марина Цветаева, упоминание о поселке Новый Быт уже встречаются в 30-х годах XX века. 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваши замечания, учтены и приняты к рассмотрению комиссией по организации и проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 0:26

Ольга Хоружевская написал(а) 13-06-2017:

Еще раз прошу написать планы по поводу Папанинской дачи? на ее территории уже идет стройка индивидульного жилого дома? что будет с остальной территорией? Планируется в ближайшем будущем отдать территорию под парк?

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Территория расположенная по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д 1, с кадастровым номером 50:45:0010401:9 площадью 7,0161 га, с видом разрешенного использования «для строительства профилактория» является Федеральной собственностью в пользовании ФГАУ «Оздоровительный комплекс Шереметьевский Управления делами Президента РФ и согласно разработанной градостроительной документации является зоной рекреации.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 0:27

Нечипоренко Денис Викторович написал(а) 13-06-2017:

Добрый день. У меня вопрос к г-ну Иванову С.В. по территориии КУРТ-2.

Каким образом администрация г. Королева полагает учитывать 100 процентное негативное мнение жителей относительно застройки их территории и лишения собственности? Я понимаю, что данный участок, обозначенный как КУРТ-2, имеет громадный коммерческий потенциал для застройщика, однако публичные слушания показывают, что жители против многоэтажного строительства как в целом по городу, так и конкретно на нашей территории. Я понимаю, что конечное решение будет принимать не городская администрация. Однако, эта администрация должна отстаивать мнение горожан в первую очередь. Сергей Викторович, хотелось бы увидеть Ваши конкретные шаги в этом направлении. Сообщите, пожалуйста, что Вы лично собираетесь сделать для отстаивания наших интересов, в частности, интересов собственников ИЖС, находящихся сейчас в границах КУРТ-2.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Все поступившие предложения и замечания по проекту правил землепользования и застройки в период публичных слушаний будут учтены и приняты к рассмотрению комиссией по организации и проведению публичных слушаний. По окончанию публичных слушаний будет подготовлено итоговое заключения по проекту правил землепользования и застройки. Окончательное решение будет принято после рассмотрения данного проекта на Градостроительном совете Московской области.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 0:29

Рыбаков Олег Николаевич написал(а) 13-06-2017:

Пощадите уникальный лес 45 квартала!

На Карте градостроительного зонирования, в треугольнике Ярославское шоссе - Болшевское шоссе - Акуловский водоканал, прямо на территории уникального леса  обозначена зона СХ-2 ("зона, предназначенная для садоводства и дачного строительства").

Авторы проекта предлагают разбить сады и построить коттеджи прямо в лесу, где стоят вековые деревья? Вырубить сосны и ели? И уничтожить один из немногих зелёных массивов в этом районе Подмосковья?

Прошу администрацию Королёва исключить из КУРТ-6 зону СХ-2, и сделать защиту леса 45 квартала своей приоритетной задачей на длительную перспективу. 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Указанный Вами лесной массив не входит в границы комплексного и устойчивого развития территории КУРТ – 6, на карте градостроительного зонирования данная территория указана как рекреационная зона, а также зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Активист группы градостроительства и архитектуры
Активист группы взаимодействия органов местного самоуправления, управляющих компаний с советами многоквартирных домов
Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы земельно-имущественных отношений
Активист группы снижения задолженности населения и организаций за услуги ЖКХ
Оголяр Валерий Аркадьевич » 15.06.2017, 3:13

Публ. Слушания ПЗЗ в Юбилейном  14.06.2017.   часть 1.  34 мин. 
1. Доклад  представителя Главархитектуры  Мос. Обл., – инициатора проекта ПЗЗ  заслуживает особого внимания.
2. Зачем собрались?
3. Здравый смысл.
4. Кому это нужно и сколько это стоит?
Более 4 млрд. рублей  на   работы по развитию.. в моск. области.

Видео будет доступно по следующему адресу: https://youtu.be/ngEY5swTSZc

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:04

Шеленкова Татьяна Владимировна написал(а) 13-06-2017:

д

Добрый день!

Я родилась и выросла в Москве (СВАО). Никогда раньше не задумывалась о том сколько зелени (деревьев, лужаек и т.д.) вокруг меня. 7 лет назад перебралась к мужу теперь уже в бывший город Юбилейный и с каждым годом стала замечать, что деревья не то, что не сажаются в Юбилейном, а исключительно вырубаются. Вчера поехала к родителям в гости в Москву и была ошеломлена тем, как преобразился район, весь зеленый, кругом парки, люди ходят счастливые, и по ним видно, что они действительно отдыхают. Глядя на это я поймала себя на мысли, что не могу припомнить в Юбилейном ни одного парка, где также бы гуляли люди. Комитетский лес даже не рассматриваю, так как последнее время его используют только для шашлыков, и то с каждым годом наше правительство его все уменьшает и уменьшает. Мы, жители Юбилейного, живем в коробке, обнесенной многоэтажками, ни в одном городе Европы я не видела такой многочисленной застройки и такого отношения к природе.

Уважаемая администрация, хватит застраивать Юбилейный таким количеством домов, если посмотреть на cian.ru куча квартир пустует и даже не продаются, у нас переизбыток строений на территории города. Также просьба перестать вырубать деревья и лишать нас и наших детей права дышать свежим воздухом, получаемых от деревьев. 

Проект «Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области» считаю кощунственным, нарушающим прямые конституционные права жителей г. Королев и мкр. Юбилейный на проживание в здоровой экологической обстановке. Не нужно превращать г. Королев в брата близнеца г. Реутов с максимальной застройкой, вырубленными парками и постоянными перебоями в подаче воды, вызванными авариями перегруженной водопроводной системы.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваши замечания по парковым зонам и скверам в мкр. Юбилейный учтены и приняты комиссией по организации и проведению публичных слушаний. Также сообщаем, что на текущий момент, комиссией по организации и проведению публичных слушаний внесены изменения в территориальные зоны скверов и парков мкр. Юбилейного с зоны Ж-1 на территориальные зоны Р-1.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:05

Перевезенцев Денис Геннадиевич написал(а) 09-06-2017:

Предлагаю исключить КУРТ 25 и вообще все КУРТы и обсуждать и принимать их только после утверждения ГенПлана и каждый КУРТ утверждать только после презентации этого КУРТА администрацией (или инициатором развития территории) и обсуждения плана этого КУРТа на публичных слушаниях. На настоящий момент мы знаем очень приблизительно, что планируется строить на этих территориях. Есть Генплан, но он не утвержден, и туда могут вноситься изменения отдельными слушаниями. Если мы поддерживаем текущее расположение КУРТов, а потом вдруг администрация захочет там вместо дома построить мусоросжигательный завод или атомный реактор, или вместо предполагавшейся по генплану школы еще 5 домов, чтобы например решить проблему существующих или возникших обманутых дольщиков (как в Лесной Короне, где проектом не предусматривается ни одной школы и ни одного детского сада), они смогут это сделать в рамках утвержденного нами ПЗЗ. КУРТы  предполагают упрощенное изъятие земли у собственников "для муниципальных нужд", это абсолютное зло, которое нужно исключить на территории наукограда Королев. 25 КУРТ сейчас занят частным сектором. Необходимо этот частный сектор оставить в покое. Лучше старенькие деревянные дома, чем 25 этажные монолитные короба. КУРТы могут быть только в чистом поле. Развивать уже обжитые территории - это не развитие, это повод впиндюрить еще несколько домов коррумпированными чиновниками от мособлстройкомплекса в тесной спайке с застройщиками, попутно отобрав у существующих собственников их право собственности на "законных" основаниях. 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

КУРТ-25 определен в целях развития территории, согласно утвержденному проекту планировки данной территории. Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки на часть территории городского округа Королёв при отсутствии утвержденного Генерального плана не протеворечит действующему законодательству.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:06

Косарева Марина Леонидовна написал(а) 09-06-2017:

Обсуждать и принимать пока нечего, никакой конкретики. Абстрактные произвольно раскрашенные зоны под абстрактную застройку, что тут утверждать? КУРТЫ - кот в мешке, если нет продуманного плана застройки с учетом местных особенностей, как можно принять такой проект?! А если есть такой план, обнародуйте его, пожалуйста. Его и будем обсуждать. Проект делали люди, абсолютно не знакомые с городом, это ясно по ошибкам. Почему застройку планируют посторонние люди, равнодушные к городским проблемам?

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваши замечания, учтены и приняты к рассмотрению комиссией по организации и проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области.  

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:07

Евгений Коновалов написал(а) 09-06-2017:

ДОброго дня,

Просьба дать комментарий:

1. про планирующуся смену  территорий на действующем Генплане города с "Залесенной территории, дкр" в мкр. Сосновый бор в районе начала Советской улицы в мкр. Первомайский (координаты 55.950928, 37.862483) на зону многоквартирной жилой застройки Ж-17, в том числе под находящимися там малоэтажными строениями.

2.по КУРТ-5 близко к предыдущему в отношении имеющихся предложении или инициаторов были бы полезны, там 1 то многквартирный дом точно есть...

3. по КУРТ-4 в мкр. Первомайский между улицами Речной и Школьным туп. , где сейчас многоэтажные дома (координаты 55.950811, 37.872845) - планируется рекреация и снос????

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

На карте градостроительного зонирования условным обозначением как зона Ж-1 обозначена зона существующей застройки многоквартирными домами с предельной этажностью не более 17. Однако, в соответствии с Градостроительными регламентами, входящими в состав проекта Правил землепользования и застройки, данная зона предусматривает размещение малоэтажных многоквартирных домов (до 5 этаже), среднеэтажных жилых домов (5-9 этаже) и многоэтажных жилых домов (выше 9 этажей). Строительство на территориях КУРТ будет вестись в рамках проектов планировок территорий. Комплексное и устойчивое развитие территорий рассматривает строительство, как жилой застройки, так и строительство объектов социальной и инженерно-коммунальной инфраструктуры.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:08

Перевезенцев Денис Геннадиевич написал(а) 09-06-2017:

Прошу исключить парк "Тенистый" (между КЛ-15, Пушкинская 21 и Маяковская18 из жилой застройки. На публичных слушаниях администрация согласилась с жителями и в своих замечаниях, направленных с ГенПланом на утверждение, удалила эту территорию из многоэтажного строительства. На встречах в администрации на рабочих группах нам обещали включить эту территорию в зону "рекреация", что и прошу сделать. 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

В соответствии с внесенными изменениями, территория парка "Тенистый" в мкр. Юбилейный указана как зона рекреации.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:09

Перевезенцев Денис Геннадиевич написал(а) 09-06-2017:

Прошу обозначить ВСЮ территорию Папанинской дачи зоной рекреации Р, а не Ж-2 (индивидуальная жилая застройка) полностью. Непонятно как и кем и на каких основаниях оформленные в собственность участки ПД, суды по которым администрация не хочет выигрывать, не должны являться препятствием для обозначения всей территории этой дачи как зоны отдыха всех горожан (Р). Утверждение территории, в настоящее время отмеченной как Ж-2 как рекреация (Р) в рамках ПЗЗ, позволит администрации Королева начать новые судебные тяжбы с этими "собственниками" по вновь открывшимся обстоятельствам. Вынесение этих участков на одобрение в рамках ПЗЗ в том виде, в котором они есть (жилая застройка) - это, по сути, легализация прихватизации народной собственности. После консолидации данных участков в руках администрации предлагаю окультурить папанинскую дачу с проведением освещения, дорожек, красивого ограждения, и открыть ее территорию для посещения - эта территория очень быстро станет любимым местом прогулок и отдыха жителей мкр. Юбилейный. После утверждения ПЗЗ собственники сами продадут эти участки городу по низкой цене т.к. строить на них ничего нельзя будет, а Копцику не придется оправдываться что он всеми правдами и неправдами не выдает разрешение на строительство несмотря на решение суда, т.к. строить там нельзя уже будет на основе этой версии утвержденного ПЗЗ. Тоже самое предлагаю сделать с участками у железной дороги, суды по которым администрация тоже не хочет выигрывать несмотря на заведенные уголовные дела и сфабрикованные документы, на основании которых они были оформлены в собственность. 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Данные земельные участки находятся в частной собственности с 1998 г., вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки и граничат с территорией Папанинской дачи.
Собственниками земельных участков действия Администрации, в части отмены Постановлений об отмене градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство, были обжалованы в судебном порядке, требования удовлетворены, действия Администрации признаны незаконными.
Дополнительно сообщаю, что территория Папанинской дачи, площадью 7,0161 га, с видом разрешенного использования «для строительства профилактория» является Федеральной собственностью в пользовании ФГАУ «Оздоровительный комплекс Шереметьевский Управления делами Президента РФ и является зоной рекреации.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:10

Ольга Хоружевская написал(а) 09-06-2017:

С нетерпением буду ждать разъяснений по поводу скоростного трамвая. Какой формат предполагается (самый обычный трамвай/электрички?), насколько необходимо будет изменить городской ландшафт, с каким городским транспортом будут пересечения?

Поддерживаю желание администрации города достроить "Лесную Корону" и развивать прилегающую к ней территорию (обозначено КУРТ 24), также , на первый взгляд кажется неплохой идея развить район вдоль улицы Нестерова (Курт 10). Но очень расстраивает КУРТ 25, нежели хотят у города последний оазис?

Каковы планы города насчет Папанинской дачи? Часть территории отдали под индивидуальное строительство, может остальную отдадут городским жителям под парк?

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта, предусмотрено Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8. Параметры  коридора прохождения легкого метро (красные линии) устанавливаются проектом планировки территории. Формат скоростного пассажирского транспорта будет определен на этапе проектирования. КУРТ-25 определен в целях развития территории, согласно утвержденному проекту планировки данной территории. Что касается Папанинской дачи: Территория расположенная по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д 1, с кадастровым номером 50:45:0010401:9 площадью 7,0161 га, с видом разрешенного использования «для строительства профилактория» является Федеральной собственностью в пользовании ФГАУ «Оздоровительный комплекс Шереметьевский Управления делами Президента РФ и согласно разработанной градостроительной документации является зоной рекреации.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:11

Шеленков Максим Евгеньевич написал(а) 13-06-2017:

Добрый день, уважаемый Иванов С. В. просьба дать Ваш комментарий к моему предложению:

1. Прошу исключить территорию Старого парка, расположенного в границах улиц Большая Комитетская, М. М. Глинкина, Нестеренко и Папанина, а также Центральный сквер Юбилейного из зоны многоквартирной жилой застройки и присвоить им статус природно-рекреационной зоны в связи тем, что хочется, чтобы в нашем бывшем городе Юбилейном остались островки зелени и просто зеленые места, где можно летом спокойно пройтись после работы, отдохнуть и подышать воздухом. Существующие транспортные и инженерные системы на сегодняшний день итак не справляются с количеством населения нашего города.

2. Также прошу оставить территорию Папанинской дачи в статусе природно-рекреационной зоны, не меняя ее статус на зону парков, помнится губернатор Воробьев прийдя к власти обещал сохранить в целости и сохранности этот участок нашего города.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваше замечание по паркам и скверам в мкр. Юбилейный учтено и принято комиссией по организации и проведению публичных слушаний. Данные территории указаны как зоны рекреации. В части касающейся территории Папаниской дачи сообщаю следующее, территория расположенная по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д 1, с кадастровым номером 50:45:0010401:9 площадью 7,0161 га, с видом разрешенного использования «для строительства профилактория» является Федеральной собственностью в пользовании ФГАУ «Оздоровительный комплекс Шереметьевский Управления делами Президента РФ и согласно разработанной градостроительной документации является зоной рекреации.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:13

Рыбаков Олег Николаевич написал(а) 13-06-2017:

Заместителю главы Администрации Иванову С.В.

Уважаемый Сергей Викторович!

Спасибо за однозначный и чёткий ответ на мои обращения по поводу нашего посёлка, случайно попавшего в зону КУРТ-6. Вы обещаете, что это будет учтено и исправлено. Приятно осознавать, что администрация прислушивается к мнению людей, учитывает их права и интересы в своей работе. Согласитесь, что в ходе обсуждения было высказано немало замечаний и предложений, которые помогли Администрации избежать многих ошибок и недоразумений в перспективном плане развития Королёва.

Но у меня к Вам остаётся вопрос: что конкретно предполагается строить в зоне КУРТ-6?

Этот вопрос интересует не только жителей нашего посёлка, но и всех горожан, которые любят окружающий нас лес 45 квартала. И почему бы Вам не проводить обсуждения плана не вообще, а по каждому отдельному КУРТу?

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Строительство на территориях КУРТ будет вестись в рамках проектов планировок территорий. Комплексное и устойчивое развитие территорий рассматривает строительство, как жилой застройки, так и строительство объектов социальной и инженерно-коммунальной инфраструктуры.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:14

Юрий Казымов написал(а) 13-06-2017:

 

admin написал(а) 13-06-2017:

 

 

Кира Александрова написал(а) 07-06-2017:

 

Уважаемые представители Администрации г.Королев! Прошу Вас дать пояснения, почему часть "45 квартала" была включена в КУРТ 6? Так как жители данных домов не понимают почему, в соответствии с ПЗЗ, они должны лишиться своих домов в угоду массовой многоэтажной застройке! А тем временем часть лесного массива (которую уже несколько лет жители города, в частности жители той части "45 квартала", которую и пытаются превратить в КУРТ 6, просят причислить к ООПТ, ввиду её уникальности) отмечена как СХ-2, т.е. как зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства. О каком садоводстве и дачном хозяйстве может идти речь??? Это лесной массив! Так же мне не понятно, под какой именно критерий попадает наша часть квартала, для включения в зону КУРТ, если у нас не наблюдается ни аварийного жилья, ни самостроя?

На основании изложенного ПРОШУ часть "45 квартала", выделенную в КУРТ 6, перевести в зону Ж-2!!! А часть лесного массива исключить из зоны СХ-2!!!

 

 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваши замечания учтены и будут рассмотрены комиссией. Дополнительно сообщаем, что зона индивидуальной жилой застройки будет исключена из КУРТ-6.

 

 

Ответ лукавый. Да поверх домов администрация, в создавшихся условиях не построит семнадцатиэтажек, зато воткнёт на территории 45 квартала застройку, которая несовместима с принципами устойчивого развития (сместив курт-6 в сторону), т.к. единая система сформированная на территории 45 квартала не предполагает вообще многоэтажного или промышленного строительства.

Это отражено в принципах устойчивого развития города, Экологической доктрине Королёва, многочисленных публикациях. Здесь работали специалисты МАРХИ, МГУ, Итальянской архитектурно-инженерной школы и только нынешняя администрация хочет протестить 45 квартал на уничтожение... Желание рушить уникальную территорию нынешней администрацией поражает..

45 КВАРТАЛ - историко природный комплекс, устойчивое развитие которого возможно только через формирование ООПТ с запретом застройки.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваши замечания, учтены и приняты к рассмотрению комиссией по организации и проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:17

Зоя Голубева написал(а) 13-06-2017:

Вы пересчитали всех, кто живет в Первомайке и купил там квартиры? Откуда эти 4 процента?

Зоя Голубева написал(а) 13-06-2017:

 

admin написал(а) 05-06-2017:

 

 

Миронова Татьяна Александровна написал(а) 30-05-2017:

 

Добрый день!

Куда можно обратиться по поводу отсутствия школы в районе Лесной школы (мкр.Первомайский, ул.Горького)? Там остро необходима школа, которая бы также разгрузила школу Юбилейного, Текстильщика и Первомайки. На ген. плане указано, что там есть СОШ, но это же не обычная школа. Дети по прописке ул. Горького на Первомайке, улицы Героев Курсантов вынуждены мотаться в 14 школу Юбилейного, до которой никакой транспорт не ходит. Необходимо в ген. плане отметить, что Лесная школа, это не Средняя образовательная школа. И что в данном районе должна быть обычная СОШ.

В комитет образования звонили, да говорят знаем об этой проблеме. Но если на Ген. плане стоит отметка СОШ, то никто не думает там ничего строить. Прошу разрешить проблему школьного образования нашего района.

Спасибо

 

 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Уважаемая Татьяна Александровна!
В 2018 году в городском округе Королёв Московской области запланировано  начало строительства школы на 750 мест по адресу: г. Королёв, ул. Первомайская, д. 17, на данный момент проводится оформление земельно-имущественных отношений. Также в соответствии с Государственной программой «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы, в целях ликвидации второй смены в общеобразовательных учреждениях, запланировано выполнение работ по проектированию четырёх пристроек к существующим общеобразовательным учреждениям общей мощностью 1500 мест, в том числе пристройки к СОШ №8 мкр. Юбилейный и пристройки к Гимназии №5 мкр. Юбилейный

 

 

 кмк, хороший чиновник должен быть в курсе дел, знать нюансы, да элементарно знать территорию, которая вверена ему в управление. Какое, простите, отношение имеют Юбилейный и его гимназии к Лесной школе на Горького и тем более к Первомайской школе 2? Где логика? Это все равно что вам бы сказали, что нет школы в Марьино, а вы бы сообщили что школа будет пристроена в Бутово. Юбилейный лично меня не интересует совершенно никак, на одном единственном 31 маршруте, который курсирует раз в час по Первомайке, а в самый разгар учебного времени отдыхает по 2 часа на обеде, жителям и по Советской то туда сюда не поездить особо, не то что бы в Юбилейный, так что никакие школы вне микрорайона меня не интересуют, школа должна быть доступна ребенку. И учиться в школе дети должны не до 8 вечера.А значит в микрорайоне Первомайский должно быть 2 школы как минимум. Все вот эти вот сказки про строительство школы я слышу много лет, народу все больше, коттеджи, высотки, скоро в микрорайон переедет весь Кыргызстан и вся Украина, а школы ни одной не появилось. В 2011 школу обещали к 2015. В 2015 году меня уверяли что в 2017 будет школа. В 2016-2017 застройщик Ривер парк даже приступил к строительству этой самой несчастной школы, но потом внезапно чтото такое волшебно магическое произошло и теперь нам рассказывают про имущественные отношения. Т.е. этому застройщику имущественные отношения не мешают получать разрешения на строительство все новых и новых коммерческих объектов, а со школой никак вопросы имущественные не решить? Теперь 2018? Кто в здравом уме поверит в эти сказки? В микрорайоне полный швах  с дополнительным образованием, нет никаких музыкальных , шахматных школ, военно-патриотических кружков, танцевальные кружки в молодежном центре до 9 вечера и самбо не в счет. Школа одна. Транспорта нормального нет, что бы легко добираться без пересадок по всему Королеву, тротуара тоже нет, пешком до Болшево не дойдешь, если только пребежками по кустам и заборам, а вы нам про "запланировано выполнение работ по проектированию ", вы издеваетесь что ли? 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Повторно сообщаем Вам, что в 2018 году в городском округе Королёв Московской области в мкр. Первомайский, по адресу: г. Королёв, ул. Первомайская, д. 17 запланировано начало строительства школы на 750 мест, в настоящее время проводится оформление земельно-имущественных отношений. Одновременно с этим, в соответствии с Государственной программой «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы, в целях ликвидации второй смены в общеобразовательных учреждениях, запланировано выполнение работ по проектированию четырёх пристроек к существующим общеобразовательным учреждениям общей мощностью 1500 мест.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:19

Иконникова Галина Николаевна написал(а) 13-06-2017:

На карте "Проекта правил землепользования и застройки" указана улица Гайдара мкр. Болшево,ст. Валентиновка.  Это не правильно. На самом деле это улица Луговая и сквозного проезда по ул. Луговой к станции, как показано на карте нет. Улица Гайдара правее. Грубая ошибка.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваши замечания, учтены и приняты к рассмотрению комиссией по организации и проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:20

Герасимова Юлия Сергеевна написал(а) 13-06-2017:

Еще хочу сказать по поводу застройки проспекта Космонавтов. Уважаемые чиновники и администрация, как вы вообще представляете значение слова "проспект"?
Кто придумал строить в конце проспекта Космонавтов  гиганский многоэтажный колизей, закрывающий всю перспективу, небо и уничтожающий сам этот проспект в принципе?
Мало того, такая же громадина полукруглой формы, строится в начале проспекта!!!  
Откуда мода на эти Колизеи? Возомнили себя императороподобными?
Почему такое масштабное строительство, навсегда уродующее облик города, строится без генплана? 
 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Строительство указанных Вами жилых домов ведется в рамках реализации действующих проектов планировок территорий, на основании разработанной проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы. Более того, указанные объекты прошли согласовние с Главным управление архитектуры и градостроительства Московской области в части архитектурно-градостроительного облика. 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:20

Прудько Станислав Владиславович написал(а) 11-06-2017:

Мне думается,прежде всего надо разобраться и определиться в некоторых основополагающих вопросах. А именно: 1) на какое количество людей рассчитывается любая строительная программа города?  2) будет ли в перспективном будущем увеличена территория города?

И если на второй вопрос уже сейчас можно с уверенностью сказать, что границы города не расширятся, и его территоря останется без изменения надолго,если не навсегда, то на первый вопрос я нигде в обсуждениях не нашел ответа. 

Уже на сегодня число жителей города составляет без малого 222000 человек. Если предположить,что только в одной вновь сданной 17-этажке из 100 (условно) квартир жители города получат 20 квартир (условно), а 80 будут выставлены на продажу, то сколько же иногородних прибудет в наш город! А еще через 5-10 лет и у коренных жителей города и у вновь прибывших появятся свои дети, которым тоже понадобится жильё в городе. И все проблемы с жильем,детсадами,больницами,школами разрастаются,как снежный ком. Кто будет все это решать через те же 5-10 лет, кто будет нести ответственность за бездумное перенаселение города ради получения сиюминутных денежных доходов от продажи квартир иногородним?  И нужно ли в таком количестве вновь прибывающих нашим градообразующим предприятиям?

Избыточное количество населения города за счет приобретения жилья иногородними уже сейчас создало множество транспортных проблем, которые администрацией города не решаются кардинально. Конечно,проще всего перегородить транспортные дороги из города в Ивантеевку (через Гознак) или в Загорянку (со стороны Бурково). Осталось еще перегородить автодорогу из Щелково на Ярославское шоссе (через Образцово), а также из города в Лесные Поляны,Тарасовку  (через Первомайку)  - и город замкнется сам в себе. 

Где можно получить ответ на вопрос: на какое же количество коренных жителей города хотя бы в 2020-2025  годах рассчитаны все новшества Генплана?    

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

В проекте генерального плана содержатся предложения по территориальному планированию городского округа Королев, возможным направлениям его развития: градостроительного, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур в том числе и прирост населения.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 8:21

Козлова Елена Михайловна написал(а) 12-06-2017:

В то время, как на территории городского округа Королёв, по словам бывшего главного архитектора В.В. Ли, в настоящий момент существует дефицит озелененных территорий в размере около 220 га, в проекте ППЗ планируется уничтожение многих уже существующих озелененных зон: дачного поселка ЦАКБ Грабина, дачного поселка "Новый быт", части сада СНТ "Энергия". И это в год экологии! Страшно подумать, что же нарешают наши властители после того, как год экологии закончится? Требую:

- запретить любое новое строительство в существующих зеленых зонах, приводящее к сокращению их площади,

- запретить спрямление ул. Пионерская по территории СНТ "Энергия" как не только лишающее садоводов их собственности, но и лишающее город территории, которую по степени озелененности вполне можно приравнять к парку,

- в целях сохранения имеющихся озелененных территорий, в том числе, зоны рекреации жителей вдоль Акуловского водоканала, обеспечить реконструкцию ул. Пионерская на участке между ул. Чайковского и проездом Циолковского с помощью эстакады.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваши замечания по паркам и скверам (зоны рекреации) учтены и приняты к рассмотрению комиссией по организации и проведению публичных слушаний. В проекте правил землепользования и застройки части территории г.о. Королёв спрямление улицы Пионерской указано в соответствии с проектом Генерального плана.

Пользователь
Косарева Марина Леонидовна » 15.06.2017, 11:31

Вопросы:

1) назовите, пожалуйста, цели предполагаемой проектом застройки. Если среди целей - расселение ветхого и аварийного жилья, укажите, пожалуйста, планируемое соотношение площадей на продажу и под программу расселения.

2) прошу конкретики по предполагаемому проектом развитию квартала Циолковского - Фрунзе - Лесная - Маркса. Инициативной группе жителей старой части, борющейся за снос, пообещали, что для них на свободном месте (где?) планируют к строительству новый пилотный дом для поэтапного переселения собственников сносимого жилья в этот же квартал. Подтверждает ли администрация эту информацию? Верно ли,что при сносе ветхого и аварийного жилья собственникам приватизированных квартир предоставляется в новостройке тот же метраж, что был в сносимом доме?

Пользователь
Герасимова Юлия Сергеевна » 15.06.2017, 11:48

admin написал(а) 14-06-2017:

 

Герасимова Юлия Сергеевна написал(а) 11-06-2017:

 

На ул. Мичурина, там где сейчас 4-5 этажные дома и плодовые деревья, появилась зона КУРТ-14, с застройкой до 12 этажей. Увеличить в 2,5 раза плотность населения на ограниченном кусочке территории? В чьих это интересах? Точно не жителей!!! Даже сейчас в часы пик, очередь на выезд с Мичурина на ул. Горького стоит от стадиона Металлист и дальше. Парковочных мест нет. Одна школа и 2 детсада заполнены.

Общие мысли по поводу развития города:
1) Ввести мораторий на строительство высотных  домов в городе. Мы же не Чикаго!!! Подмосковье должно быть малоэтажным. Там, где 5-ти этажки - не строить выше 5 этажей, где зона малоэтажного строительства - также не превышать этажность.
Т. е. не уплотнять зону застройки и не увеличивать искусственно плотность населения! Только малоэтажная комфортная застройка. 

2) В зонах строительства НОВОЙ жилплощади утвердить разумные расстояния между жилыми домами, нежилыми зданиями. Расстояние между домами должно быть безопасным и комфортным, удобным для проживания, оставляя место для тротуаров, велодорожек, детских площадок, зеленых зон, а не так как это выглядит сейчас в новостройках, когда окна смотрят друг на друга или магазин прилепляют к жилому дому, так что перед окнами у жителей глухая стена нового торгового центра. Обеспечение избыточным количеством парковочных мест. И в каждом квартале по школе и ДС. 

3) Запретить строительство новых торговых точек (ТЦ, палаток, мини-магазинов) на каждом свободном клочке земли, их более чем достаточно, а каждый свободный клочок земли использовать под озеленение.

4) Утвердить и развивать программу по созданию парковочных мест в городе. 
Например, РВ строит целый микрорайон в городе, а при этом вся улица Орджоникидзе заставлена машинами сотрудников РВ. Парковок вдоль дороги нет, машины ставят на обочине, под деревьями и вдоль гаражного кооператива, машины стоят в грязи, лужах, потом все это раносится на дорогу, создавая зимой и в межсезонье грязевые потоки, а летом превращаясь в пыль. Пусть градообразующие предприятия, которые своей застройкой в последние годы увеличили плотность населения в Королеве в разы, обеспечат сотрудников парковкой за счет своей территории, на которых можно несколько стадионов построить.

5) Создание велодорожек и организация безопасного движения для велосипедистов.

6) Борьба за чистые дороги и чистый город. Строительство и реконструкция ливневки, устройство газонов и дорожного полотна так , чтобы неукрепленный слой земли с газонов и буферных зон не переносился на дороги и тротуары. Горзеленхоз строй должен не только птичек и прочие красивости делать. К чему красивая фигурка на клумбе, если грязь разлетающаяся от проезжающих машин заляпает мамашу с ребенком и коляской по уши. Потом мы дышим всем этим, а у детей аллергия и астма.

7) Обязать управляющие компании начать программу по раздельному сбору мусора. Мы же наукоград!!!

Мечты)

 

 

 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Территория КУРТ-14 по ул. Мичурина в Проекте правил землепользования и застройки указана в соответсвии с разработанным и утвержденным проектом планировки территории с учетом существующей застройки. Новое строительство реализуется в рамках проекта планировки территории, проектной документации, в которой учитываются расстояния между домами, а также нормативы обеспеченности парковочными местами построенных объектов.

 

А где можно ознакомиться с "разработанным и утвержденным проектом планировки территории с учетом существующей застройки"? Кем разработан и кем утвержден проект? По нему были слушания и он одобрен общественностью? 

"в которой учитываются расстояния между домами, а также нормативы обеспеченности парковочными местами построенных объектов" - результаты этих нормативов мы сейчас видим в городе - НЕТ праковочных мест, новые дома строятся без парковок, и смотрят окна в окна, а на пешеходов валится снег и наледь с крыш, так как тротуры спроектированы вплотную к домам!

Вообще все отписки от администрации в этой теме оскорбительны, слова ни о чем: "ваши замечания будут учтены..." когда и кем? если нормативы уже утверждены и изменению не подлежат?

Пользователь
Захарова Ирина Юрьевна » 15.06.2017, 11:51

Я против утверждения ПЗЗ (правила землепользования и застройки в г. Королев) в том виде, который был представлен на общественном обсуждении 15.06.2017 ГДО в мкр. Юбилейный.

Расстояние от моего дома номер 42 по ул. М.К. Тихонравова до ближайшего дома комплекса "Лесная корона" (КУРТ-24) примерно 50 метров!!! Я против строительства кольцевого скоростного трамвая (ЛРТ) вдоль улицы М.К. Тихонравова. Здесь вопрос уже не только в вырубке деревьев вдоль улицы. Высадка-посадка в этот скоростной трамвай будет происходить практически из моих окон!!

Я против внесения в ПЗЗ зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами на территории "Папанинской дачи". Это должна быть только открытая парковая зона для всех жителей г. Королева!!

Пользователь
Герасимова Юлия Сергеевна » 15.06.2017, 11:57

Про улицу Мичурина все понятно: 5-ти этажки снести, деревья вырубить, построить 17-этажки с 18 подъездами, квартиры продать, деньги загрести. Слишком лакомый кусок, чтобы на него не позарились. Продать 5 тысяч квартир и построить школу на 500 мест, сад на 100, парковку на 20 машин. Не забыть влепить картонно-пластиковый ТЦ между домами. А лучше 5. Все как обычно. Дальше хоть потоп.

Но также хотелось бы услышать комментарий по конкретной проблеме, расскажите нам что все делается на благо жителей:

"4)  ТРВ строит целый микрорайон в городе, а при этом вся улица Орджоникидзе от стадиона Металлист до ул. Мичурина заставлена машинами сотрудников РВ. Парковок вдоль дороги нет, машины ставят на обочине, под деревьями и вдоль гаражного кооператива, машины стоят в грязи, лужах, потом все это раносится на дорогу, создавая зимой и в межсезонье грязевые потоки, а летом превращаясь в пыль. Пусть градообразующие предприятия, которые своей застройкой в последние годы увеличили плотность населения в Королеве в разы, обеспечат сотрудников парковкой за счет своей территории, на которых можно несколько стадионов построить."

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 15.06.2017, 12:32

Информация для ознакомления. Презентация по проекту "Правила землепользования и застройки части городского округа Королев"

Аватар пользователя Юрий Казымов
Сообщения: 6
Пользователь
Юрий Казымов » 15.06.2017, 12:49

admin написал(а) 14-06-2017:

 

Юрий Казымов написал(а) 12-06-2017:

 

1.Запретить любую застройку на территории 45 квартала (территория ограниченная линейными объектами - Ярославское шоссе, Болшевское шоссе, Акуловский водоканал).

2.Территорию городского леса привести в состояние на момент формирования Паспорта ООПТ лес "45 квартал".

На карте ППЗ в соответствии с Градостроительным кодексом статья 35 п.12 обозначить лес как зону особо охраняемой территории.

 Из кодекса - "В состав территориальных зон могут включаться зоны особо охраняемых территорий. В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение." 

3.КУРТ-6, как махинацию имеющую коррупционные корни, удалить.

4.ИЖС застройки ЦАКБ Грабина 1946 г. сохранить в существующем виде и перестать трепать нервы населению.

5.Прежде чем проектировать нечто по другим территориям обратиьтся к материалам научных исследований, коих было достаточно много сделанно с 1849 по 2008 год.

Начать можно  Жукова А.И. - http://s1.uploads.ru/sKodV.jpg

По лесам, экологической доктрине города, ЭКоролёв, конечно 45 квартал много здесь - http://forestforum.ru/viewtopic.php?f=22&t=9923

 

 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваши замечания учтены и будут рассмотрены комиссией. Дополнительно сообщаем, что зона индивидуальной жилой застройки будет исключена из КУРТ-6. Указанный Вами лесной массив не входит в границы комплексного и устойчивого развития территории КУРТ – 6, на карте градостроительного зонирования данная территория указана как рекреационная зона, а также зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства.

45 КВАРТАЛ - территория включающая в себя лес и застройку, которая согласно принципам устойчивого развития является единой.

Поэтому недопустимо размещения на ней КУРТ-6 ни в каком виде, как и территории занимающей лесной участок вами планируемый под огородничес

тво и садоводство и застройку на территории леса вами нанесённую вдоль Болшевского шоссе на территории 45 квартала.

В противном случае надо будет признать, что силами вашей администрации уничтожается уникальный природно-исторический комплекс города Королёва именуемый 45 квартал!

Аватар пользователя Юрий Казымов
Сообщения: 6
Пользователь
Юрий Казымов » 15.06.2017, 12:52

Кстати, зона рекриации не предполагает размещения на ней дачного строительства, огородничества и садоводства....

Аватар пользователя Позднякова Елена
Сообщения: 4
Пользователь
Позднякова Елена » 15.06.2017, 12:54

Николаев Евгений Владимирович написал(а) 04-06-2017:
Я внимательно изучил карту территориального зонирования ПЗЗ Королёва в части территорий Болшево, Валентиновка, Новые Горки.
Её адрес в Интернете http://genplankorolev.ru/pzz

Мои замечания:

1. Все территории дачных объединений граждан, расположенных на территории г.о. Королёв, перевести из зоны Ж-2 в зону СХ-2.
2. В зоне СХ-2 ограничить высотность зданий и сооружений 2 этажами.
3. В зоне Ж-2 оставить только индивидуальные жилые дома. Исключить из зоны Ж-2 упоминание о блокированных жилых домах. Классификатор видов разрешённого использования земельных участков, введённый в действие Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540 разделяет индивидуальную жилую застройку и блокированную.Смешение их недопустимо.
4. В зонах Ж-1, расположенных на улицах Гражданская, Железнодорожная, Нахимова, Кирова, Бурковском проезде и на территории Госпиталя им. Мандрыки ограничить высотность вновь строящихся зданий и сооружений 3 этажами.
5. Зону О-1 (многофункциональная общественная зона), расположенную на улице Спартаковская (детский сад), перевести в зону О-2 (специализированная общественная зона). Высотность зданий и сооружений в ней ограничить 1 этажом.
6. Высотность зданий и сооружений в зонах К, расположенных на улице Спартаковская (водозаборный узел ДПК «Отдых»), улице Мира и улице Пляжная (КНС) ограничить 1 этажом.
7. Высотность зданий и сооружений в зоне О-4 (зона объектов отдыха и туризма), расположенной на ул. Бурково (бывшие детские сады МГУ) ограничить 2 этажами.
8. КУРТ-15 (Бурковское поле) убрать. Имеющуюся жилую застройку перевести в зону Ж-1 с ограничением высотности в 3 этажа. Оставшуюся часть территории (незастроенная часть поля) перевести в зону Р-2 (природно-рекреационная зона) или Р-1 (зона парков).
9. КУРТ-16 (Валентиновское поле) убрать. Имеющуюся жилую застройку перевести в зону Ж-1 с ограничением высотности в 3 этажа. Оставшуюся часть территории (незастроенная часть поля) перевести в зону Р-1 (зона парков).
10. Убрать скоростной трамвай Мытищи-Королёв-Ивантеевка.
11. КУРТ-25 убрать. Установить зону Ж-1 с ограничением для нового строительства в 9 этажей (вместо 21 этажа).
12. КУРТ-2 убрать. Построенные многоквартирные дома перевести в зону Ж-1, а индивидуальные жилые дома в зону Ж-2. Других зон не предусматривать.

http://zagoryansky.com/forum/post37391.html#p37391

Поддерживаю, убрать из ПЗЗ КУРТ 2, оставить территорию индивидуальной застройки по улицам Чкалова, Цветаева, Подмосковная, Сосновая Аллея  как Ж-2.

 

Активист группы градостроительства и архитектуры
Активист группы дорожного хозяйства, транспорта, безопасности дорожного движения и развития велосипедной инфраструктуры
Активист группы земельно-имущественных отношений
Гришин Игорь Антонович » 15.06.2017, 15:22

Категорически против застройки исторического центра в Подлипках, а именно КУРТ-7. Полная глупость прелагать снести целый квартал, где жили соратники С.П. Королёва, люди, которые создали отечественную космонавтику. Заявления о том, что жители за снос - вранье. Администрация боится показывать рисованные протоколы собраний, которые уже по 15 раз переписывали. Я проводил опрос жителей, большинство жителей за сохранение квартала. Подробнее об этом преступлении тут: http://grishin.livejournal.com/97183.html О квартале: genplankorolev.ru/frunze. 

Категорически против аннексии частной собственности у жителей частного сектора на улице Марины Цветаевой, нельзя отнимать у людей частную собственность, нельзя издеваться над людьми, нельзя сносить родовые дома жителей Болшево, никакой застройки там быть не должно, два новых железнодорожных пути не помогут справиться с чудовищным переполнением электричек. Заявление, что земля нужна под школу - вранье, тогда разработчик бы отметил зону О-2 как это было сделано с другими школами. Нельзя отнимать частную собственность у людей. 

Категорически против застройки леса 45-го квартала, краснокнижные растения и птицы должны иметь свой дом, это экологическая жемчужина нашего города. Нельзя уничтожать то, что создано природой и является благом для человека. 

Категорически против застройки Папанинской дачи любыми домами, этот лес должен быть городским парком, предлагаю эту зону окрасить как Р-1. 

Категорически против принятия ПЗЗ с такими публичными слушаниями. Администрацией и Советом депутатов игнорируется пункт 6 статьи 36, согласно которому нельзя устанавливать регламенты для лесов и тех земель, на которые разработчик не разработал регламенты, что и является основанием, что этот проект на "часть территории", а не на весь город. 

Требую отменить Решение Совета депутатов о проведении слушаний по ПЗЗ по 3 день в рабочее время, проект сжечь, а заказчиков и разработчиков высечь. 

Активист группы градостроительства и архитектуры
Активист группы взаимодействия органов местного самоуправления, управляющих компаний с советами многоквартирных домов
Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы земельно-имущественных отношений
Активист группы снижения задолженности населения и организаций за услуги ЖКХ
Оголяр Валерий Аркадьевич » 15.06.2017, 15:55

ПЗЗ в Юбилейном  14.06.2017.  часть 2.   43 мин.

 

Граждане увлеклись своими территориями-КУРТами.

Текстовая часть ПЗЗ, оказалась им "не по силам".

 Планы РЖД  ПО ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЕТКЕ

 НА ИВАНТЕЕВКУ, - ОТВРАТИТЕЛЬНЫ.

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ВЛАСТИ, ТАК ЖЕ

БЕЗПАРДОННО,  ПРОКЛАДЫВАЮТ СВОИ

ХОТЕЛКИ ПО НАУКОГРАДУ.

 МУНИЦИПАЛИТЕТ БЕЗПРАВЕН,

ИЗ-ЗА ЗАКОНА О  ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ..

Видео будет доступно по следующему адресу: https://youtu.be/DbgT99dnwJ0

 

Пользователь
Фомакин Александр Александрович » 15.06.2017, 17:05

Прошу исключить из Генплана и Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области многоэтажную застройку на территории бывшего профилактория по адресу мкрн Первомайский Достоевского, 17 и оставить эту территорию в качестве земли рекреационного назначения. Данный участок находится внутри частного сектора с домами малой этажности менее, чем в 50 метрах от железной дороги, рядом с Клязьмой, и совершенно не подходит для многоэтажного строительства, учитывая полное отсутствие соответствующей инфраструктуры и трудоустройства. Многоэтажная застройка на Достоевского 17 уничтожит еще одну из немногих оставшихся лесопарковых зон, чем нанесет сильный ущерб экологии Королёва и приведет к разорению частного сектора.

Пользователь
Осина Ольга Николаевна » 15.06.2017, 19:29

Я считаю у нас в мкр.Юбилейный можно найти место для школы.Лично я предлагаю расмотреть места по адресу:,

1.Институтский проезд д.9(бывший Юридический институт),сейчас недействующий.

2.За домом улица Пушкинская д. 21 находится сквер,если вы обратите внимание там остался фундамент старой больницы.(это ближе к улице Маяковской),Там еще остатки страрого забора.Мне кажется отличное место для школы.

Пользователь
Осина Ольга Николаевна » 15.06.2017, 19:39

1.Прошу обратить внимание на дорогу в месте улица Тихонравова с пересечением улица Героев Курсантов,фактически там нет тратуара со стороны НИИ им.Максимова.Дети выходят при переходе в школу на дорогу.Стоим около светофора и с улицы Герое Курсантов д.1а на нас едят машины.Прошу продумать как сделать безопасным переход детей в школу.

2.Установить сфетофор или обновить зебру на остатовке "Лесная школа".Очень оживленное движение,переходить становится все более опасным при увеличении потока машин.

3.Где будут строить новуб музыкальную школу?Хотелось бы на том же месте улиа Героев Курсантов д.7..А то у нас практически никаких других дополнительных учебных заведений нет.

Аватар пользователя Сизоненко Н.В.
Сообщения: 1
Пользователь
Сизоненко Н.В. » 16.06.2017, 9:24

Не очень верная инф-ия.Фундамента не видно. Забор убрали весной. Это место поддерживается в чистоте жителями и является частью рекреационной зоны. 

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 16.06.2017, 9:53

Козлова Елена Михайловна написал(а) 14-06-2017:

 

Елена Смирнова написал(а) 14-06-2017:

 

 

 

 

Приведите нормативные документы, о которых Вы пишете. Если Градостроительные регламенты, входящие в состав проекта Правил землепользования и застройки, не могут отразить действительность, тогда их нужно менять. Сегодня на этих местах стоят пятиэтажки, а завтра вырастут 17-ти этажные жилые дома, потому что зона предусматривает размещение И малоэтажных многоквартирных домов (до 5 этаже), И среднеэтажных жилых домов (5-9 этаже) И многоэтажных жилых домов (выше 9 этаже).

Жители не поддерживают застройку многоэтажными домами исторический центр города.

Прошу указать и приложить Градостроительные регламенты.

 

 

Полностью согласна - мы требуем дифференцировать этажность в каждой зоне жилой застройки. Если это малоэтажная жилая застройка, так и укажите - 5-, если среднеэтажная - 9-, если многоэтажная - 17-. Недопустимо мазать весь город одной красной краской ("красный квартал"... наводит на определенные ассоциации).

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

На карте градостроительного зонирования условным обозначением как зона Ж-1 обозначена зона существующей застройки многоквартирными домами с предельной этажностью не более 17. Однако, в соответствии с Градостроительными регламентами, входящими в состав проекта Правил землепользования и застройки, данная зона предусматривает размещение малоэтажных многоквартирных домов (до 5 этаже), среднеэтажных жилых домов (5-9 этаже) и многоэтажных жилых домов (выше 9 этажей).

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 16.06.2017, 9:55

Елена Смирнова написал(а) 14-06-2017:

 

admin написал(а) 13-06-2017:

 

 

Елена Смирнова написал(а) 07-06-2017:

 

Поддерживаю требование:

Создать три подзоны в жилой зоне Ж-1: ЖМал - малоэтажная жилая застройка, ЖСр - среднеэтажная жилая застройка, ЖМЭ - многоэтажная жилая застройка. Или с другими обозначениями.

 

 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

На карте гродостроительного зонирования условным обозначением как зона Ж-1 обозначена зона существующей застройки многоквартирными домами с предельной этажностью не более 17. Однако, в соответствии с Градостроительными регламентами, входящими в состав проекта Правил землепользования и застройки, данная зона предусматривает размещение малоэтажных многоквартирных домов (до 5 этаже), среднеэтажных жилых домов (5-9 этаже) и многоэтажных жилых домов (выше 9 этаже).

 

 

Приведите нормативные документы, о которых Вы пишете. Если Градостроительные регламенты, входящие в состав проекта Правил землепользования и застройки, не могут отразить действительность, тогда их нужно менять. Сегодня на этих местах стоят пятиэтажки, а завтра вырастут 17-ти этажные жилые дома, потому что зона предусматривает размещение И малоэтажных многоквартирных домов (до 5 этаже), И среднеэтажных жилых домов (5-9 этаже) И многоэтажных жилых домов (выше 9 этаже).

Жители не поддерживают застройку многоэтажными домами исторический центр города.

Прошу указать и приложить Градостроительные регламенты.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваши замечания, учтены и приняты к рассмотрению комиссией по организации и проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области.

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 16.06.2017, 9:57

Перевезенцев Денис Геннадиевич написал(а) 14-06-2017:

Прошу прояснить, почему место обозначенное там где достраивается Лесная Корона называется КУРТ? О каком развитии идет речь, когда с застройщика сняли все обязательства по созданию объектов социальной инфраструктуры - только бы достроил эту Лесную Корону для дольщиков. Прошу прояснить, когда администрация г-да Королев начнет всерьез заниматься решением проблемы дошкольного и школьного образования в м-не Юбилейный? За последние 15-20 лет строили только дома, ни одной новой школы, ни одного нового детского сада (это, конечно, не вина этой администрации). В гимназии №5 в том году в первый класс по 39 человек набирали - ставить парты уже некуда, в школе рассчитанной на 3 параллели набирают под завязку 4 класса. Учеба везде в Юбилейном (как и во всем Подмосковье) в 2 смены. Прошу ответить на вопрос - предусмотрено ли ГенПланом или каким-то другим планом строительство Новых садов и школ (не обрубков-пристроек школ и детсадов на 1-х этажах домов, которые становятся платными, а полноценных школ и дет. садов отдельно стоящих) и в какие школы и дет сады будут ходить жители Лесной Короны в ситуации, когда нового застройщика ОСВОБОДИЛИ от всех социальных обязательств - может быть, какие-то школы или сады запланированы под строительство за счет бюджетных (или внебюджетных) источников Московсокй области? Дополнительно информирую, что в мкр. Юбилейный сложилась позорная ситуация с нехваткой учителей в школах, которым платят не достойную преподавателя зар.плату и которые не имеют никаких льгот (хотя бы квартиры в Юбилейном давали). Поэтому учителя не задерживаются (многие ездят преподавать в Москву), а родители за год до поступления дошколят в 1 класс заняты уже не столько подготовкой детей, сколько поиском знакомых и незнакомых, готовых оформить регистрацию для поступления в более-менее нормальную школу, где еще остались педагоги, способные чему-то научить. В большинстве школ - чехорода учителей. О каком устойчивом развитии города-наукограда может идти речь? Почему под развитием администрации всех городов Подмосковья (не только Королева) понимают исключительно заботу об интересах застройщиков? 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

КУРТ-24 определен в целях развития территории, согласно утвержденному проекту планировки данной территории. В соответствии с государственной программой "Образование Подмосковья" на 2017-2025 годы, в целях ликвидации второй смены в общеобразовательных учреждениях, в 2017 году запланировано выполнение работ по проектированию четырёх пристроек к существующим общеобразовательным учреждениям общей мощностью 1500 мест. В настоящее время ведутся подготовительные работы по разработке проектно-сметной документации на строительство пристроек к вышеуказанным школам. 
Также, в непосредственной близости к ЖК "Первый Юбилейный" предусмотрено строительство школы на 750 мест по адресу: г. Королёв, мкр. Первомайский, ул. Первомайская, д. 17. В настоящее время проводится оформление земельно-имущественных отношений. 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1734
Администратор
admin » 16.06.2017, 9:58

Фомакин Александр Александрович написал(а) 14-06-2017:

Прошу исключить из Генплана и Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области многоэтажную застройку на территории бывшего профилактория по адресу мкрн Первомайский Достоевского, 17 и оставить эту территорию в качестве земли рекреационного назначения. Данный участок находится внутри частного сектора с домами малой этажности менее, чем в 50 метрах от железной дороги, рядом с Клязьмой, и совершенно не подходит для многоэтажного строительства, учитывая полное отсутствие соответствующей инфраструктуры и трудоустройства. Многоэтажная застройка на Достоевского 17 уничтожит еще одну из немногих оставшихся лесопарковых зон, чем нанесет сильный ущерб экологии Королёва и разорению частного сектора.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

С учетом предложений жителей городского округа в период проведения публичных слушаний по проекту Правил Землепользования и застройки части территории города Королёв, комиссией по организации публичных слушаний внесены изменения в указанную территориальную зону, с зоны Ж-1 на зону Ж-3.
 

Активист группы градостроительства и архитектуры
Активист группы взаимодействия органов местного самоуправления, управляющих компаний с советами многоквартирных домов
Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы земельно-имущественных отношений
Активист группы снижения задолженности населения и организаций за услуги ЖКХ
Оголяр Валерий Аркадьевич » 16.06.2017, 10:12

КУРТ возникает только после соответствующего РЕШЕНИЯ!  А таких РЕШЕНИЙ  никто предъявить не  СМОЖЕТ, по каждому из 25 КУРТов.

Манипуляции с  трактовками ст.50.п.5.1  неуместны.

Активист группы градостроительства и архитектуры
Активист группы взаимодействия органов местного самоуправления, управляющих компаний с советами многоквартирных домов
Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы земельно-имущественных отношений
Активист группы снижения задолженности населения и организаций за услуги ЖКХ
Оголяр Валерий Аркадьевич » 16.06.2017, 10:28

admin написал(а) 16-06-2017:

 

Козлова Елена Михайловна написал(а) 14-06-2017:

 

 

Елена Смирнова написал(а) 14-06-2017:

 

 

 

 

Приведите нормативные документы, о которых Вы пишете. Если Градостроительные регламенты, входящие в состав проекта Правил землепользования и застройки, не могут отразить действительность, тогда их нужно менять. Сегодня на этих местах стоят пятиэтажки, а завтра вырастут 17-ти этажные жилые дома, потому что зона предусматривает размещение И малоэтажных многоквартирных домов (до 5 этаже), И среднеэтажных жилых домов (5-9 этаже) И многоэтажных жилых домов (выше 9 этаже).

Жители не поддерживают застройку многоэтажными домами исторический центр города.

Прошу указать и приложить Градостроительные регламенты.

 

 

Полностью согласна - мы требуем дифференцировать этажность в каждой зоне жилой застройки. Если это малоэтажная жилая застройка, так и укажите - 5-, если среднеэтажная - 9-, если многоэтажная - 17-. Недопустимо мазать весь город одной красной краской ("красный квартал"... наводит на определенные ассоциации).

 

 

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

На карте градостроительного зонирования условным обозначением как зона Ж-1 обозначена зона существующей застройки многоквартирными домами с предельной этажностью не более 17. Однако, в соответствии с Градостроительными регламентами, входящими в состав проекта Правил землепользования и застройки, данная зона предусматривает размещение малоэтажных многоквартирных домов (до 5 этаже), среднеэтажных жилых домов (5-9 этаже) и многоэтажных жилых домов (выше 9 этажей).

 

Путин вчера  однозначно сказал чтоесли закон вредит людям то его надо менять

Тема заблокирована