Капитальный ремонт

40 posts / 0 новое
Последняя публикация
Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
чт, 05/26/2016 - 15:12 #1
Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 26.05.2016, 15:15

Уважаемые жители. Постановление о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на 2016 год вы можете найти на сайте Администрации Королёва в разделе "Постановления Администрации города". Номер постановления - 366 от 25 апреля 2016 года или скачать прикрепленный ниже файл.

 

Файлы: 
Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 5.09.2016, 9:23

Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в план реализации региональной программы капитального ремонта по замене лифтового оборудования, признанного непригодным к эксплуатации со сроком службы 25 и более лет, на 2016 год
 

1 г. Королев, мкр.Текстильщик, ул.Советская, д.22
2 г. Королев, мкр.Текстильщик, ул.Тарасовская, д.13
3 г. Королев, мкр.Юбилейный, ул.А.И.Нестеренко, д.20
4 г. Королев, мкр.Юбилейный, ул.Лесная, д.15/5
5 г. Королев, мкр.Юбилейный, ул.М.К.Тихонравова, д.28
6 г. Королев, мкр.Юбилейный, ул.М.К.Тихонравова, д.30
7 г. Королев, мкр.Юбилейный, ул.М.К.Тихонравова, д.32
8 г. Королев, мкр.Юбилейный, ул.Пионерская, д.4
9 г. Королев, мкр.Юбилейный, ул.Пионерская, д.6
10 г. Королев, пр-кт.Королева, д.24
11 г. Королев, пр-кт.Королева, д.28
12 г. Королев, ул.Горького, д.6
13 г. Королев, ул.Горького, д.6А
14 г. Королев, ул.Исаева, д.10
15 г. Королев, ул.Исаева, д.1а
16 г. Королев, ул.Исаева, д.3
17 г. Королев, ул.Исаева, д.3а
18 г. Королев, ул.Исаева, д.8
19 г. Королев, ул.Суворова, д.8А

 

Адресный перечень многоквартирных домов по городскому округу Королёв, включенных в план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на 2016 год
 

1 г. Королев, мкр.Текстильщик, ул.Тарасовская, д.13
2 г. Королев, пр-кт.Королева, д.24
3 г. Королев, ул.Аржакова, д.18/2
4 г. Королев, ул.Гагарина, д.44А
5 г. Королев, ул.Горького, д.4Б
6 г. Королев, ул.Горького, д.4В
7 г. Королев, ул.Горького, д.6
8 г. Королев, ул.Грабина, д.13
9 г. Королев, ул.Грабина, д.9/1
10 г. Королев, ул.Калинина, д.13/8
11 г. Королев, ул.Калинина, д.15
12 г. Королев, ул.Карла Маркса, д.18
13 г. Королев, ул.Карла Маркса, д.27/21
14 г. Королев, ул.Пушкина, д.1/9
15 г. Королев, ул.Садовая, д.8А
16 г. Королев, ул.Сакко и Ванцетти, д.8
17 г. Королев, ул.Суворова, д.8А
18 г. Королев, ул.Фрунзе, д.24
19 г. Королев, ул.Циолковского, д.16/23
20 г. Королев, ул.Циолковского, д.18
21 г. Королев, ул.Циолковского, д.20/22

 

Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в программу замены лифтового оборудования, признанного непригодным к эксплуатации со сроком службы 25 и более лет, на 2017-2019 годы.

 

1          

б-р. Октябрьский, д. 41

2          

мкр. Болшево, ул. Прудная, д. 9

3          

мкр. Текстильщиик, ул. Тарасовская, д. 19

4          

мкр. Текстильщик, ул. Советская, д. 11

5          

мкр. Текстильщик, ул. Советская, д. 20

6          

мкр. Текстильщик, ул. Советская, д. 24

7          

мкр. Текстильщик, ул. Советская, д. 28

8          

мкр. Юбилейный, пр-д. Школьный, д. 3

9          

мкр. Юбилейный, ул. А. И. Соколова, д. 7/4

10      

мкр. Юбилейный, ул. Большая Комитетская, д. 1

11      

мкр. Юбилейный, ул. Героев Курсантов, д. 24

12      

мкр. Юбилейный, ул. Героев Курсантов, д. 25

13      

мкр. Юбилейный, ул. Лесная, д. 11

14      

мкр. Юбилейный, ул. Лесная, д. 17

15      

мкр. Юбилейный, ул. Лесная, д. 19

16      

мкр. Юбилейный, ул. Лесная, д. 21

17      

мкр. Юбилейный, ул. Лесная, д. 25

18      

мкр. Юбилейный, ул. Лесная, д. 5

19      

мкр. Юбилейный, ул. Малая Комитетская, д. 5

20      

мкр. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 19

21      

мкр. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 8

22      

мкр. Юбилейный, ул. Тихонравова, д. 36

23      

мкр. Юбилейный, ул. Тихонравова, д. 42

24      

пр-д. Калининградский, д. 2

25      

пр-д. Циолковского, д. 6

26      

пр-т. Королева, д. 10А

27      

пр-т. Королева, д. 12А

28      

пр-т. Королева, д. 20

29      

пр-т. Королева, д. 20А

30      

пр-т. Королева, д. 22

31      

пр-т. Королева, д. 6Б

32      

пр-т. Королева, д. 6В

33      

пр-т. Космонавтов, д. 10

34      

пр-т. Космонавтов, д. 12

35      

пр-т. Космонавтов, д. 14

36      

пр-т. Космонавтов, д. 16

37      

пр-т. Космонавтов, д. 16А

38      

пр-т. Космонавтов, д. 20/35

39      

пр-т. Космонавтов, д. 22/10

40      

пр-т. Космонавтов, д. 28

41      

пр-т. Космонавтов, д. 30

42      

пр-т. Космонавтов, д. 32

43      

пр-т. Космонавтов, д. 34

44      

пр-т. Космонавтов, д. 36

45      

пр-т. Космонавтов, д. 38

46      

пр-т. Космонавтов, д. 40

47      

пр-т. Космонавтов, д. 42

48      

пр-т. Космонавтов, д. 44

49      

пр-т. Космонавтов, д. 4Б

50      

пр-т. Космонавтов, д. 6

51      

ул. 50-ти летия ВЛКСМ, д. 2А

52      

ул. Горького, д. 1

53      

ул. Горького, д. 4Б

54      

ул. Горького, д. 4В

55      

ул. Горького, д. 6Б

56      

ул. Дзержинского, д. 16/1

57      

ул. Дзержинского, д. 18

58      

ул. Исаева, д. 1

59      

ул. Исаева, д. 12/2

60      

ул. Комитетский лес, д. 8

61      

ул. Коммунальная, д. 38

62      

ул. Пионерская, д. 6А

63      

ул. Речная, д. 4

64      

ул. Речная, д. 6

65      

ул. Сакко и Ванцетти, д. 30А

66      

мкр. Первомайский, ул. Советская, д. 40

67      

мкр. Первомайский, ул. Советская, д. 42

68      

мкр. Первомайский, ул. Советская, д. 44

 

2018 год:

1

г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, д. 36

2

г. Королев, ул. Коммунальная, д. 38

3

г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Большая Комитетская, д. 1

4

г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, д. 40

5

г. Королев, мкр. Юбилейный, Школьный пр-д, д. 3

6

г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, д. 42

7

г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Лесная, д. 25

8

г. Королев, пр-т Космонавтов, д. 22/10

9

г. Королев, Калининградский пр-д, д. 2

10

г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Лесная, д. 9

11

г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Большая Комитетская, д. 4/24

12

г. Королев, ул. Коммунальная, д. 32

13

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 16

14

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 16а

15

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 30

16

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 28

17

г. Королёв, ул.Пионерская, 6а

18

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 34

19

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 38

20

г. Королёв, ул.Советская, 40

21

г. Королёв, ул.Советская, 42

22

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 24

23

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 32

24

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 40

25

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 42

26

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 44

27

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 36

28

г. Королёв, ул.Советская, 44

29

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 20/35

 

2019 год:

1

г. Королев, ул. Горького, д. 1

2

г. Королев, ул. 50летия ВЛКСМ, д. 4в

3

г. Королев, ул. 50летия ВЛКСМ, д. 10б

4

г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Большая Комитетская, д. 6/25

5

г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 21

6

г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Большая Комитетская, д. 12

7

г. Королев, ул. Горького, д. 3

8

г. Королев, ул. Коммунальная, д. 30

9

г. Королев, ул. 50летия ВЛКСМ, д. 4а

10

г. Королев, ул. 50летия ВЛКСМ, д. 10г

11

г.Королев, мкр. Юбилейный, ул. Лесная, д. 5

12

г.Королев, мкр. Юбилейный, ул. Малая Комитетская, д. 5

13

г. Королев, ул. Горького, д. 4б

14

г. Королев, ул. Горького, д. 4в

15

г.Королев, мкр. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 17

16

г.Королев, мкр. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 19

17

г.Королев, мкр. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 8

18

г. Королев, Дворцовый пр-д, д. 4

19

г. Королев, ул. 50летия ВЛКСМ, д. 4б

20

г.Королев, мкр. Юбилейный, ул. Лесная, д. 11

21

г.Королев, мкр. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 3

22

г.Королев, мкр. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 7

23

г.Королев, мкр. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 9

24

г.Королев, мкр. Юбилейный, ул. Соколова, д. 9

25

г. Королев, ул. Коммунальная, д. 28

26

г. Королев, ул. Калининградская, д. 17/4

27

г. Королев, ул. Суворова, д. 17

28

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 39

29

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 41а

30

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 43

31

г. Королёв, ул.Фабричная, 4

32

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 31

33

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 33а

34

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 35

35

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 37а

36

г. Королёв, ул.Полевая, 84

37

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 45

38

г. Королёв, ул.Пионерская, 10 а, к1

39

г. Королёв, ул.Горького, 14б

40

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 35а

41

г. Королёв, ул.Богомолова, 4а

42

г. Королёв, ул.Горького, 16б

43

г. Королёв, ул.Пионерская, 10 а, к3

44

г. Королёв, ул. Горького, 14а

45

г. Королёв, ул.Горького, 16а

46

г. Королёв, ул.Горького, 16в

47

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 33б

48

г. Королёв, пр-т Космонавтов, 5

 

Адресный перечень многоквартирных домов по городскому округу Королёв, включенных в проект плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на 2017-2019 годы.
 

 

2017 год:

1

г. Королёв, ул.Ленина,д.5

2

г. Королёв, ул. Коминтерна, д.5/6

3

г.Королёв, ул.Коминтерна, д.8/1

4

г. Королёв, ул. Коминтерна, д. 11

5

г. Королёв, мкр. Болшево ул. Станционная, д.35/2

6

г. Королёв, мкр. Текстильщик, ул. Советская, д.12

7

г. Королёв, ул. Грабина, д.11/2

8

г.Королёв, мкр.Юбилейный, ул. Героев Курсантов, д.3

9

г.Королёв, пр-т Королёва, д.6Б

10

г. Королёв, ул. К.Либкнехта, д.1/9

11

г. Королёв, ул. К.Либкнехта, д.3

12

г. Королев, мкр. Юбилейный, ул.М.К.Тихонравова, д. 28

13

г. Королев, мкр. Юбилейный, ул.М.К. Тихонравова, д. 30

14

г. Королев, мкр. Юбилейный, ул.М.К.Тихонравова, д. 32

15

г. Королёв, ул. Коминтерна, д.16

16

г. Королев, ул.Кирова, д. 2

 

2018 год:

1

г. Королёв, пр-д Воровского, д.1

2

г. Королёв, пр-д Воровского, д.3

3

г. Королёв, пр-д Воровского, д.5

4

г. Королёв, мкр.Текстильщик, ул. Калининградская, д.1

5

г. Королёв, мкр.Текстильщик, ул. Калининградская, д.3

6

г. Королёв, пр-д Ударника, д.1

7

г. Королёв, пр-д Ударника, д.3

8

г. Королёв, пр-д Ударника, д.5

9

г. Королёв, пр-д Ударника, д.7

10

г. Королев, пр-т Королева, д.12

11

г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. К.Д.Трофимова, д.12

 

2019 год:

1

г. Королёв, ул. Коммунальная, д.14

2

г. Королёв, ул. Дзержинского, д.28/2

3

г. Королёв, ул. Дзержинского, д. 4

4

г. Королёв, ул. Горького, д.6Б

5

г.Королёв, мкр.Юбилейный, ул. Героев Курсантов, д.2

6

г.Королёв, мкр.Юбилейный, ул. Героев Курсантов, д.12

7

 

 

г.Королёв, мкр.Юбилейный, ул. Героев Курсантов, д.14

 

 

 

Адрес и телефон территориального управления «Север» ГБУ «Управления технического надзора капитального ремонта» 
г. Мытищи, Шараповский пр-зд, стр.7, 8-926-583-08-20

 

Пользователь
Панова Елена Николаевна » 21.10.2016, 23:38

Когда же дом по ул.Пушкина 1/9 начнут красить,ведь его уже давно зашпаклевали и на улице уже скоро зима!!!

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 28.10.2016, 15:15

Панова Елена Николаевна написал(а) 21-10-2016:

Когда же дом по ул.Пушкина 1/9 начнут красить,ведь его уже давно зашпаклевали и на улице уже скоро зима!!!

 

Капитальный ремонт фасада по ул. Пушкина, д. 1/9

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 10.11.2016, 17:14

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области при содействии Министерства ЖКХ Московской области начал распространение информационной разъяснительной брошюры о ходе реализации и адресном перечне домов, входящих в региональную программу капитального ремонта многоквартирного жилого фонда. 

Брошюра подготовлена в соответствии с поручением Губернатора Московской области Андрея  Воробьева довести до жителей информацию о том, когда и в какие сроки будет проведен капитальный ремонт их домов. 

«Иллюстрированное печатное издание призвано доходчиво с использованием инфографики разъяснить собственникам жилья основные положения законодательства, регулирующего деятельность Фонда капитального ремонта, их права и обязанности, очередность проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, перечень видов работ, проводимых по программе капитального ремонта, источники и способы формирования фонда средств капитального ремонта, а также контактную информацию для жителей, чтобы сообщать о случаях нарушений хода проведения работ по капитальному ремонту», - отметил министр регионального ЖКХ Евгений Хромушин

В брошюре опубликована пошаговая памятка по использованию интерактивной карты домов, подлежащих капитальному ремонту, на которой жители в режиме реального времени могут легко найти подробную информацию о своем доме, получить данные о ходе и состоянии капитального ремонта своего дома, оставить пожелания и жалобы руководству фонда. 

«Брошюра отпечатана тиражом 10 тыс. экземпляров и будет доводиться до собственников жилья несколькими способами: в печатной форме раскладываться в почтовые ящики жителей, на общественных муниципальных форумах «Управдом», в Администрациях муниципальных районов. Электронная версия брошюры размещена на сайтах Министерства ЖКХ Московской области, Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области и Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области», - сообщил Олег Большаков, и.о. директора областного Фонда капитального ремонта.

Источник: Фонд капитального ремонта общего имущества многквартирных домов

 

Аватар пользователя Евгения Николаевна
Сообщения: 5
Пользователь
Евгения Николаевна » 1.12.2016, 15:36

Добрый день!Почему нигде нет в списках ул.Комитетской дом 5 и дом 5 А, на всю улицу два старых дома как призраки стоят.За 7 лет проживания,такси увозит в Комитетский лес,Может и ЖКХ тоже не замечает такую улицу.?

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 8.12.2016, 10:58

Евгения Николаевна написал(а) 01-12-2016:

Добрый день!Почему нигде нет в списках ул.Комитетской дом 5 и дом 5 А, на всю улицу два старых дома как призраки стоят.За 7 лет проживания,такси увозит в Комитетский лес,Может и ЖКХ тоже не замечает такую улицу.?

 

Отвечает Заместитель начальника управления градостроительства Кузнецова Т.С.:

Добрый день Евгения Николаевна!

В настоящее время краткосрочный план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Королев Московской области, на 2017-2019 годы» утвержден.
При формировании перечня многоквартирных домов краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта по городскому округу Королёв, Администрация городского округа Королёв руководствовалась Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 168), законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1187/58 «Об утверждении порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».
В краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по городскому округу Королёв на 2017-2019 годы включены многоквартирные дома с количеством баллов более 14, а также многоквартирные дома на замену лифтового оборудования, признанного непригодным к эксплуатации со сроком службы 25 и более лет. 
В соответствии с вышеуказанным Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1187/58 многоквартирным домам, расположенным по адресам: г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Комитетская, д. 5, присвоено 10,7 баллов и г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Комитетская, д. 5 А, присвоено 9,2 баллов.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 12.12.2016, 18:55

Отчёт о проведении капитального ремонта в г.о. Королёв по состоянию на 12.12.16г

Пользователь
Камонин Игорь Юрьевич » 16.01.2017, 11:13

Добрый день.  

Вот так у нас выполняют капитальный ремонт кровли (пр.Королёва д.24)

Никому не пожелаю такой капитальный ремонт. Работы ведутся в любую погоду: снег, мороз. На все обращения в Администрацию города получаем отписки, что контроль ведётся и собственники помещений 31 марта 2016г. сами выбрали уполномоченное лицо (для совета дома и собственников квартир этот факт явился полной неожиданностью) , которое от имени собственников уполномочено учавствовать в приемке оказанных услуг и подписывать акты приемки работ.

Указанного собрания собственников помещений не было и соответственно протокол собрания поддельный и все подписи в документах "липового" уполномоченного лица являются поддельными, что является уголовным преступлением и этим вопросом должна заняться прокуратура.

Совет дома и председатель совета дома не были проинформированы и не участвовали  в утверждении перечня работ по капитальному ремонту кровли и сметы расходов на капитальный ремонт кровли. В дефектной ведомости, вместо действующего председателя совета дома вписан человек (Иванова О.А. кв.212) которая не является собственником квартиры в нашем доме, а проживает по временной регистрации и уверяет нас, что никакие документы она не подписывала. Мы подозреваем, что и во всех последующих документах, где нужна была подпись лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений, фигурирует подставное лицо. Ни председатель ни члены совета дама не были проинформированы и не привлекались к работе по обсуждению и утверждению предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости. О капитальном ремонте кровли собственники узнали по факту начала ремонта.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 20.01.2017, 18:16

Камонин Игорь Юрьевич написал(а) 16-01-2017:

Добрый день.  

Вот так у нас выполняют капитальный ремонт кровли (пр.Королёва д.24)

Никому не пожелаю такой капитальный ремонт. Работы ведутся в любую погоду: снег, мороз. На все обращения в Администрацию города получаем отписки, что контроль ведётся и собственники помещений 31 марта 2016г. сами выбрали уполномоченное лицо (для совета дома и собственников квартир этот факт явился полной неожиданностью) , которое от имени собственников уполномочено учавствовать в приемке оказанных услуг и подписывать акты приемки работ.

Указанного собрания собственников помещений не было и соответственно протокол собрания поддельный и все подписи в документах "липового" уполномоченного лица являются поддельными, что явлюется уголовным преступлением и этим вопросом должна заняться прокуратура.

Совет дома и председатель совета дома не были проинформированы и не участвовали  в утверждении перечня работ по капитальному ремонту кровли и сметы расходов на капитальный ремонт кровли. В дефектной ведомости, вместо действующего председателя совета дома вписан человек (Иванова О.А. кв.212) которая не является собственником квартиры в нашем доме, а проживает по временной регистрации и уверяет нас, что никакие документы она не подписывала. Мы подозреваем, что и во всех последующих документах, где нужна была подпись лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений, фигурирует подставное лицо. Ни председатель ни члены совета дама не были проинформированы и не привлекались к работе по обсуждению и утверждению предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости. О капитальном ремонте кровли собственники узнали по факту начала ремонта.

Отвечает Заместитель начальника управления градостроительства Кузнецова Т.С.:

Уважаемый Игорь Юрьевич!

По Вашему обращению от 16.01.2017 г. сообщаю.
31 марта 2016 года решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Королев, пр-т Королева, д. 24, утверждено одно уполномоченное лицо, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать акты в данном многоквартирном доме и определен срок проведения капитального ремонта – 2016 год.
В дефектной ведомости, составленной на проведение работ по капитальному ремонту кровли вышеуказанного многоквартирного дома, действительно указан председатель общего собрания Иванова О.А. Подписи собственников (представителей собственников) в дефектной ведомости отсутствуют, в том числе, отсутствует подпись Ивановой О.А.
В соответствии с действующим законодательством подписи собственников на дефектных ведомостях, сметах на выполнение работ не предусмотрены, предусмотрены подписи на актах приемки выполненных работ.
В настоящее время акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту кровли вышеуказанного многоквартирного дома на подпись председателю Совета многоквартирного дома не предоставлялся и не подписан со стороны собственников. 
Информация по вопросам плана реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества находится в открытом доступе и размещается на сайте Фонда капитального ремонта Московской области http://fkr-mosreg.ru/. Кроме того, информация размещена на официальном сайте Администрации городского округа Королёв Московской области http://www.korolev.ru/infrastructure/zkh/gkh-info/.
Проверка легитимности проведения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов не входит в полномочия органов местного самоуправления. 
Повторно сообщаю, что государственное бюджетное учреждение Московской области «Управление технического надзора капитального ремонта», созданное Постановлением Правительства Московской области от 29.12.2015 № 1382/45, осуществляет строительный контроль объектов капитального ремонта на территории Московской области, в том числе строительный контроль за проведением капитального ремонта кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Королев, пр-т Королева, д. 24. Кроме того, вопрос проведения капитального ремонта в многоквартирном доме находится под постоянным ежедневным контролем членов Совета многоквартирного дома, которые непосредственно следили за ходом проведения данного ремонта. 
  Гарантийный срок на выполненные работы и использованные материалы составляет 60 месяцев с даты утверждения актов приемки. Недостатки (дефекты) в период гарантийного срока устраняются подрядчиком за свой счет.

Пользователь
Камонин Игорь Юрьевич » 23.01.2017, 19:27

В соответствии с частью 3 статьи 189 ЖК РФ лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет собственникам предложения, в том числе, о необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости. Согласно частями 4 и 5 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение об определении и утверждении, в том числе, перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на капитальный ремонт. 

В отношении нашего дома лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор нарушили части 3 4 5 статьи 189 ЖК РФ подделав общее собрание собственников помещений многоквартирного дама. 

"Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание." И теперь с момента вступления в силу новых поправок в ЖК РФ подделка протокола общего собрания собственников подпадает под 327 статью Уголовного кодекса РФ.

Поддельное решение собрания собственников нашего дома (31 марта 2016г.) позволило принять решение по капитальному ремонту кровли без участия собственников помещений и совета дома. Мы бы не согласились  ремонтировать кровлю зимой и не утвердили бы дорогостоящий  проект  на проведение работ по ремонту мягкой рулонной кровли с утеплением для многоквартирных домов не имеющих чердачного помещения, так как у нашего дома имеется чердачное помещение и плиты покрытия, на нашем доме, имеют толщину 30 мм а в проекте указаны плиты  220 мм, что привело к перегрузкам плит покрытия, ведь плиты покрытия толщиной всего 30мм.

Вы пишите, что вопрос проведения капитального ремонта в многоквартирном доме находится под постоянным ежедневным контролем членов Совета многоквартирного дома, которые непосредственно следили за ходом проведения данного ремонта. Я являюсь членом Совета дома и пишу от имени Совета дома. Мы можем только фиксировать нарушения, но не можем влиять на качество работ. Наши замечания игнорируются подрядчиком (АО "ТКРОС"), который не имеет постоянной квалифицированной бригады для нашего дома и нанял субподрядчика, который (тоже не имея специалистов), в основном, нанимает не профессионалов, а иностранных рабочих с улицы за 1000р. в день. 
Судя по качеству ремонта, государственное бюджетное учреждение Московской области «Управление технического надзора капитального ремонта», созданное Постановлением Правительства Московской области от 29.12.2015 № 1382/45, осуществляет строительный контроль объектов капитального ремонта на территории Московской области, в том числе строительный контроль за проведением капитального ремонта кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Королев, пр-т Королева, д. 24. только на бумаге, а качество ремонта контролёров не волнует.

Предлагаем вам фото дневник капитального ремонта кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Королев, пр-т Королева, д. 24 :

https://cloud.mail.ru/public/5UhQ/oh7tLT6ML

Специалистам будет понятно, что такой ремонт принимать нельзя. Контролирующие организации не видят или не хотят видеть нарушений тех. процесса укладки мягкой кровли. Первое важное требование – это абсолютная сухость покрытия при выполнении работ. Нижний слой должен быть абсолютно сухим и чистым. Если же пренебречь технологией и не высушить поверхность, уложенный на непросушенную поверхность материал вздуется и расслоится. Работы ведутся в любую погоду, в морозы, в метель без каркасно-тентового укрытия, что является недопустимым в зимнее время и (естественно) приводит к очень низкому качеству отремонтированной кровли и уменьшению срока её эксплуатации. На стяжку, которую положили в мороз -16 гр., через несколько дней укладывают наплавляемое покрытие, которое к замороженной стяжке, естественно, не приклеивается, ведь стяжка ещё не набрала прочности и не высохла. Рулонный ковёр укладывается без подготовки на мокрую поверхность, не соблюдаются нахлёсты при укладке, допускается пережёг материала и образование воздушных пузырей. Стяжка очень низкого качества, с ямами и неровностями, выравнивание не сплошное. Маяки, установленные при заливке стяжки, над первым подъездом, не вынуты. Во многих местах стяжку клали на снег и весной снег растает. В результате во многих местах под мягким покрытием пустоты, заполненные снегом,  которые со временем будут увеличиваться. Работы велись без оборудования защитного шатра, хотя администрация города нас уверяет, в своих ответах, что шатёр был и под ним создавалась допустимая темпиратура для ремонта около 5 градусов тепла и производилась просушка кровли. Имитация шатра была перед приездом мера нашего города с проверкой, который сразу разобрали и больше не собирали. Это только часть нарушений. На фотографиях, из фотодневника, всё прекрасно видно. Попадание влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства кровель, приклейка слоев рулонных материалов по влажному основанию приведёт к возникновению критического давления водяных паров под кровельным ковром при интенсивном нагревании поверхности в летнее время, образованию воздушных пузырей и отслоения кровельного материала.​

Администрация города, к сожалению, верит лживым докладам, а не Совету многоквартирного дома, который безуспешно добивается качественного ремонта кровли. (Кому нужна новая машина, собранная дворниками, на которой нельзя ездить, зато гарантия 5 лет?).  Нарушения на столько грубейшие, что по нашей кровле можно снимать фильм: как недопустимо делать капитальный ремонт мягкой кровли.

Складывается впечатление, что подрядчик АО "ТКРОС" (генеральный директор Морева Н.И.) не является специалистом по ремонту кровли, а является финансовым посредником. Деньги спишут, отчитаются, безобразный капитальный ремонт кровли нашего дома примут, многочисленные контролёры нарушений не увидят, акты подпишут и Совет дома им не помеха. А  собственники помещений останутся с бракованной кровлей, зато гарантия 5 лет.

С уважением, члены Совета дома пр.Королева д.24.
   
   Дудник Т.Н.
   БарковаО.В.
   Сурнов Н.И.
   Камонин И.Ю.
   Котиков А.П.

 

Аватар пользователя Евгения Николаевна
Сообщения: 5
Пользователь
Евгения Николаевна » 14.02.2017, 13:14

Добрый день!Значит выходит так что минимум 10 лет мы будем платить просто так.Какой бал у других домов и улиц ни меня ,ни жильцов каждого дома конечно же не волнует.Каждый хочет получить то за что платит.В данном случае дом №5 по улице Комитетской.Почему и от чего зависит эта очередь,строительных организация и тд. очень много.Судя по ситуации ниже работают не самые добросовестные организации.За такие суммы надо привлекать больше организаций и проверять на качество.У нас возник такой вопрос.Можем ли мы запросить замену окон в доме?В квартирах. я не говорю про крышу или фасад здания. Во многих домах где жильца более активные поменяли окна и застеклили балконы.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 14.02.2017, 15:48

Отчёт о выполнении капитального ремонта на территории г. о. Королёв Московской области в 2016-2017 году от 10.02.2017 г. 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 17.02.2017, 10:09

Евгения Николаевна написал(а) 14-02-2017:

Добрый день!Значит выходит так что минимум 10 лет мы будем платить просто так.Какой бал у других домов и улиц ни меня ,ни жильцов каждого дома конечно же не волнует.Каждый хочет получить то за что платит.В данном случае дом №5 по улице Комитетской.Почему и от чего зависит эта очередь,строительных организация и тд. очень много.Судя по ситуации ниже работают не самые добросовестные организации.За такие суммы надо привлекать больше организаций и проверять на качество.У нас возник такой вопрос.Можем ли мы запросить замену окон в доме?В квартирах. я не говорю про крышу или фасад здания. Во многих домах где жильца более активные поменяли окна и застеклили балконы.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Уважаемая Евгения Николаевна!

По Вашему обращению от 14.02.2017 г. сообщаю:

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 11 Закона Московской области от 1 июля 2013 года № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» и Постановлением Правительства Московской области от 27 декабря 2013 года № 1187/58 «Об утверждении порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основании следующих критериев:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

3) техническое состояние многоквартирного дома;

4) процент собираемости взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.  

Многоквартирному дому присвоено 9,2 балла из 18 максимальных.

Определение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется конкурентным способом в порядке, установленном  Постановлением Правительством Российской Федерации от 1 июля 2016 г. N 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

Замена поквартирных окон в многоквартирном доме не входит в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии статьей 13 Закона Московской области от 1 июля 2013 года № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» в  13. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме входят следующие виды работ и (или) услуг:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома;

7) техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может быть дополнен по решению Правительства Московской области услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

В перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах входят работы по замене оконных и балконных блоков только в местах общего пользования.

 

Аватар пользователя Евгения Николаевна
Сообщения: 5
Пользователь
Евгения Николаевна » 7.03.2017, 18:14

У всех моих родственников проживающих в Москве в разных районах,поменяли за счет этих выплат(Батареи,Окна,застеклили балконы,Облицовку дома.Никуда не писали,домполнительных взносов не платили.во всем районе например г. Москва, улица Озерная, м .Юго-западная.На Белорусской.На ВДНХ. и так далее.даже счетчики в квартирах зменили.Законы отличаются Москвы от области?

Аватар пользователя Евгения Николаевна
Сообщения: 5
Пользователь
Евгения Николаевна » 7.03.2017, 18:25

Выходит так, что через 20 лет нам починят крышу,может быть заменять трубы. за Эти годы только сумма моей выплаты составит 120 млн р. а в доме 2 подъезда,5 этажей, 12 квартир на этаж.За эти деньги можно каждому такой личный дом построить.Хороший закон!!

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 19.03.2017, 1:16
Капитально-косметический. Стандартный капремонт не обеспечивает повышение энергоэффективности многоквартирных домов

Уплачивая ежемесячно взносы на капитальный ремонт своего дома, каждый из нас вправе рассчитывать на то, что после проведения работ потраченные средства вернутся в виде экономии ресурсов и, прежде всего, тепла, - рассказывает 24 октября «Строительная газета» (stroygaz.ru). - Основанием для этого служат федеральные законы №384-ФЗ "Технический регламент безопасности зданий и сооружений" и №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Согласно закону №384-ФЗ, здания и сооружения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности в течение всего срока их эксплуатации. А закон №261-ФЗ устанавливает, что эксплуатация зданий, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов, не допускается. Однако на практике дело обстоит не так просто. 
Профессиональный строитель Иван Курилюк живет в Москве, по адресу: Языковский переулок, дом 4а. Региональной программой капремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы в этом пятиэтажном доме 1958 года постройки планируется провести ремонт крыши, различных внутридомовых инженерных систем и лифтового оборудования и отремонтировать фасад. Многое из намеченного уже сделано, но стены здания из силикатного кирпича, отслужившего почти 60 лет, остались без изменений. Трещины, рассохшиеся рамы с обычными стеклами в квартирах - из-за этого, как и прежде, теряется много тепла. Но даже если отремонтировать кирпичную стену в местах разрушений, то без применения теплоизоляционных материалов сопротивление стен теплопередаче, по расчетам Ивана Курилюка, останется в три раза ниже современных требований для жилья в Москве. Это, по его мнению, приведет к повышенному расходу тепла и, в конечном счете, повлияет на величину коммунальных платежей. 
Иван Курилюк и корреспондент "СГ" обратились за разъяснениями к заместителю начальника территориального управления (ЦАО) столичного Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сергею Ионову. Тот развел руками: о требованиях закона №261-ФЗ он прекрасно знает и рад бы обеспечить содержащиеся в нем требования энергетической эффективности, но в своей практической деятельности должен руководствоваться постановлением правительства Москвы №86-ПП от 27 февраля 2015 года. А в этом документе ничего не говорится о таком средстве повышения энергоэффективности здания, как утепление фасада. Речь в постановлении идет только о ремонте. При этом указаны размеры предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. Согласно постановлению, стоимость ремонта неокрашенных фасадов кирпичной кладки с расшивкой швов и облицованным цоколем (к этой категории относится фасад дома в Языковском переулке) не должна превышать 286 рублей за квадратный метр общей площади фасада без вычета проемов. 
"Уложить" в эту сумму утепление фасада невозможно. По данным начальника отдела продаж компании "ДИАТ" Владимира Голубева, один лишь минераловатный утеплитель толщиной 100 мм стоит порядка 300-350 рублей за квадратный метр, а ведь его еще надо уложить и укрепить. А всего, по оценке эксперта, чтобы "укутать" здание минватой, наподобие штукатурки, придется заплатить примерно по 3,5 тыс. рублей за квадратный метр фасада. Если же утепляться с помощью вентиляционного фасада, с плиткой, утеплителем и вентиляционной системой, то его цена возрастет до 8 тыс. рублей за квадратный метр. 
Прямого нарушения со стороны столичных властей здесь нет. Жилищный кодекс РФ устанавливает, что перечень работ по капремонту МКД включает в себя ремонт фасада. При этом сказано, что субъекты федерации могут по своему усмотрению дополнить перечень, включив в него, в том числе, утепление фасада. Так что речь идет, скорее, о некоторой нестыковке нормативных актов. Однако факт остается фактом: деньги потрачены, а показатели энергоэффективности капитально отремонтированного "по правилам" дома не улучшаются. Строитель Иван Курилюк считает, что капитальный ремонт, при котором только заделываются раствором трещины (кстати, даже это не было сделано в доме по Языковскому переулку), правильнее называть косметическим. 
"Если у регионального оператора не хватает собранных жильцами денег на проведение качественного, хорошего ремонта, давайте ремонтировать меньше домов, но полностью, - предлагает москвич. - Иначе получается обман и подмена понятий. декларируют капитальный ремонт, а на деле выполняют дешевые и малоэффективные работы, в результате которых провозглашенные цели по снижению квартплаты и повышения комфортности достигнуты не будут". 
С Курилюком не согласна исполнительный директор Ассоциации общественного контроля в сфере ЖКХ города Москвы Вера Москвина. Она считает, что задачей капитального ремонта здания является приведение его в проектное состояние, а утепление стен - это уже не ремонт, а модернизация здания. Поэтому, с ее точки зрения, утепление стен и не входит в перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных постановлением №833-ПП от 29 декабря 2014 года. Она считает, что для повышения энергоэффективности здания при капитальном ремонте достаточно поставить более экономичные радиаторы и электролампы. А если у жильцов дома возникло желание утеплить фасад, то им надо обратиться в управляющую компанию, которая подыщет фирму, способную выполнить эту работу за отдельную плату. 
Понятно, что без утепления стен и замены окон менять систему отопления неэффективно. Что толку от пышащих жаром новых батарей, если тепло от них по-прежнему будет уходить через стены и окна на улицу? 
Если сейчас в среднем по стране ежемесячный платеж на капремонт составляет 6 рублей за квадратный метр, то при проведении энергоэффективного ремонта он может вырасти до 20 и даже до 50 рублей. Такие цифры назвал недавно замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, выступая на пресс-конференции в медиацентре "Российской газеты". Конечно, проведение дополнительных ремонтных работ и увеличение взносов на эти цели - добровольное решение квартирантов, за которое они могут проголосовать на общем собрании. Но собирать по второму кругу деньги с жильцов, уже уплативших взносы на капремонт, - идея тоже не слишком популярная. 
Поэтому в Минстрое и было выдвинуто предложение компенсировать затраты россиян на проведение энергоэффективного ремонта за счет средств Фонда ЖКХ. То есть, после окончания работ в доме на специальные счета жильцов или регионального оператора (в зависимости от выбранного способа накопления средств) поступят средства из фонда. По словам Чибиса, предварительное решение о "возврате" сумм, потраченных на энергоэффективный ремонт, на уровне правительства уже принято, средства в размере 200 млн рублей выделены. Однако будет ли это суммы достаточно хотя бы в масштабах Москвы? 
Справочно: 
286 рублей за квадратный метр общей площади фасада без вычета проемов - предельная стоимость ремонта неокрашенных фасадов кирпичной кладки в Москве. Между тем, один лишь минераловатный утеплитель толщиной 100 мм стоит порядка 300350 рублей за квадратный метр. 
Цитата в тему 
БЕЗ ПРИМЕНЕНИЯ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ СОПРОТИВЛЕНИЕ СТЕН ТЕПЛОПЕРЕДАЧЕ В КИРПИЧНОМ ДОМЕ 1958 ГОДА ПОСТРОЙКИ останется в три раза ниже современных требований для жилья в Москве

Пользователь
Мишина Светлана Владимировна » 27.04.2017, 15:36

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, почему у одних домов облагорожен фасад (дома "обшиты" декоративной плиткой), а у других нет? Например, дом 11 по улице ВЛКСМ, несмотря на капремонт, внешне остался прежним (удручающим).  

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 12.05.2017, 16:59

Мишина Светлана Владимировна написал(а) 27-04-2017:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, почему у одних домов облагорожен фасад (дома "обшиты" декоративной плиткой), а у других нет? Например, дом 11 по улице ВЛКСМ, несмотря на капремонт, внешне остался прежним (удручающим).  

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Уважаемая Светлана Владимировна!

   По Вашему обращению от 27.04.2017 года сообщаю.
Ремонт фасада относится к работам по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
   Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов определяется в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 №1187/58 "Об утверждении порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области".
   В настоящее время разработан план реализации региональной программы Московской области ««Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038» на 2017-2019 годы», в который включены многоквартирные дома с баллами свыше 14.
     В связи с тем, что по критериям очередности многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Королёв, ул.50-летия ВЛКСМ, д.11, присвоено 10,4 балла, многоквартирный дом не был включен в вышеуказанный план реализации региональной программы.
     В соответствии с региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» капитальный ремонт в вышеуказанном многоквартирном доме планируется провести в 2020-2022 годах (ремонт кровли и внутридомовых инженерных систем), в 2023-2025 годах (ремонт фасада и фундамента) и в 2029-2031 годах (замена лифтового оборудования).

Пользователь
Фролов Алексей Александрович » 23.10.2017, 8:25

Прдставляя интересы жителей дома проспект Космонавтов д.6 прошу прояснить ситуацию с заменой лифтового оборудования в нашем доме, имеющего срок эксплуатации 34 года. Мы запланированы на замену лифтов, согласно спискам на сайте Администрации г.Королёв, на 2017 год, но впереди ноябрь месяц и жители волнуются, будет ли произведена замена лифтов в этом году? Прошу обозначить конкретные сроки.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 24.10.2017, 9:15

Фролов Алексей Александрович написал(а) 23-10-2017:

Прдставляя интересы жителей дома проспект Космонавтов д.6 прошу прояснить ситуацию с заменой лифтового оборудования в нашем доме, имеющего срок эксплуатации 34 года. Мы запланированы на замену лифтов, согласно спискам на сайте Администрации г.Королёв, на 2017 год, но впереди ноябрь месяц и жители волнуются, будет ли произведена замена лифтов в этом году? Прошу обозначить конкретные сроки.

По Вашему обращению от 23.10.2017 года сообщаем:
В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Королёв Московской области, на 2017-2019 годы (Постановление Администрации городского округа Королев от 12.04.2017 №313-ПА) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Королев, пр-т Космонавтов, д.6 на 2017 год запланирована замена лифтового оборудования в количестве 10 единиц.
Начало работ по замене лифтового оборудования в соответствии с графиком производства работ - 10.11.2017 года, окончание работ - 05.02.2018 года.

Пользователь
Болдырев Евгений Николаевич » 26.10.2017, 14:42

Добрый день пишет вам житель дома Коминтерна 16. Наш дом уже второй месяц стоит без крыши. Управляющия компания нашего дома говорит, что это ни их проблемы. А зима уже близко. Наша УК Жилкомплекс отправляет нас к своим посредникам, что бы мы разбирались не с ними, а с теми посредниками которые они нашли для ремонта крыши нашего дома. Т.е. компания не может или не хочет проконтролировать своих посредников и заставляет нас это сделать за неё. Я допускаю, что вы не можете повлиять на    УК Жилкомплекс но пожалуйста ответьте на моё письмо. Нам тогда надо будет искать другие рычаги давления на  УК Жилкомплекс. Потому что без крыше зимовать нам будет сложно.

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 26.10.2017, 18:41

пришлите  много фотографий  этой крыши 

Пользователь
Болдырев Евгений Николаевич » 27.10.2017, 9:30

Высылаю вам фотографии своей крыши. Я уже второй месяц живу под пленкой, как огурец в парнике. Рабочих я не вижу уже  две недели. Да и когда они еще приходили, они больше делали вид, что работали.

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 27.10.2017, 9:53

это  даже и не забавляет уже!  ..  в нормальные времена  достаточно было бы   один звонок сделать в горком КПСС и   всё начальство  бвло бы у дома и несколько  рабочих и полно материалов..   и  всё бы  немедленно  сделали..  Почему?  !!  да по тому !!!!

Пользователь
Болдырев Евгений Николаевич » 27.10.2017, 10:46

Я УК Жилкомплексу дал срок 1.5 недели что бы все исправить. В дальнейшем я буду оброщаться в Москву. К людям у которых работа это копать и сожать. И это не садоводы любители. Жалко что и Мэру от их достаниться. 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 27.10.2017, 17:55

Болдырев Евгений Николаевич написал(а) 26-10-2017:

Добрый день пишет вам житель дома Коминтерна 16. Наш дом уже второй месяц стоит без крыши. Управляющия компания нашего дома говорит, что это ни их проблемы. А зима уже близко. Наша УК Жилкомплекс отправляет нас к своим посредникам, что бы мы разбирались не с ними, а с теми посредниками которые они нашли для ремонта крыши нашего дома. Т.е. компания не может или не хочет проконтролировать своих посредников и заставляет нас это сделать за неё. Я допускаю, что вы не можете повлиять на    УК Жилкомплекс но пожалуйста ответьте на моё письмо. Нам тогда надо будет искать другие рычаги давления на  УК Жилкомплекс. Потому что без крыше зимовать нам будет сложно.

Добрый вечер. Прикрепляем фотоотчёт от подрядной организации. В настоящее время по данному адресу ведутся работы по ремонту вентиляционных каналов, кирпичной кладки на техническом этаже (чердаке) дома.

Аватар пользователя Екатерина
Сообщения: 1
Пользователь
Екатерина » 27.10.2017, 23:56

Здравствуйте! Совершенно случайно узнала, что наш дом №3 по проезду Ударника включили в программу капитального ремонта на 2018 год. А где можно ознакомиться с перечнем работ? Соседние здания, подлежащие ремонту в этом году, только покрасили, это мало.

Например, в нашем доме:

1). В аварийном состоянии все балконы. Будут ли их ремонтировать?

2) Нужна бетонная отмостки с передней части здания и боков. При благоустройстве территории в 2015 году нам убрали старую ливневку и не установили новую. А наклон асфальтового покрытия сделали по направлению к дому, из-за чего его заливает и разваливается от сырости не только фасад, а уже стена! Линевка тоже нужна.

3) Возможно ли использовать другую расцветку? Например, бежевые стены, кофейного цвета (темный коричневый) двери и фундамент, белые оконные рамы. Это классика, а другие дома делают в странной желто-красной гамме, кто это согласовывает. Явно не жильцы.

4) В доме квартиры №1 и №2 (нежилые помещения) недобросовестно содержатся. Так, собственником были разрушены несущие стены под несколько дверных проемов и огромные окна, без укрепления, без проекта и разрешений. К дому незаконно пристроил три сарая для хранения товаров. Два из них располагаются прямо посреди тротуара с передней части здания, третий с задней части, где кусок газона собственник забетонировал. На стенах первого и даже второго этажа расположил огрызки железа, проводов, вывески и другой мусор. В итоге в помещениях фактически без стен стало холодно и он установил дополнительно большое количество батарей, перекрыв стояк жильцам выше. Позже его заставили демонтировать их, но проблема промерзания помощений осталась. Изуродован внешний облик здания, под вопросом и безопасность проживания в холодном доме с дырявыми стенами. Каким образом поверх этих сараев планируется капитальный ремонт? Отдельно замечу, что на подобное переоборудование здания никто из жильцов, разумеется, не давал согласия. Прошу заставить собственника кв.1,2 восстановить изначальный вид здания, восстановить газон, заложить несущие стены из кирпича в местах самовольного их сноса. Иначе и капитально ремонтировать нечего будет!

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 28.10.2017, 0:14

безпредел    с нежилыми помещениями   ливнёвка  под дом ?  изящное решение бездарей !

Пользователь
Болдырев Евгений Николаевич » 30.10.2017, 16:29

Спасибо за крышу в доме по Коминтерна д16. Специалисты сделали её на "отлично".  Только одно но: она побежала при первом сегодняшнем дожде. Я сегодня весь день по чердаку бегаю, ведра подставляю и ремонтирую как могу. Надеюсь, что дождей в этом году будет мало, а то у меня ведра заканчиваются.

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 30.10.2017, 16:33

сообщи в добродел чтоб вёдра подвезли !!!!!!!!!!!!

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 2.11.2017, 18:18

Болдырев Евгений Николаевич написал(а) 30-10-2017:

Спасибо за крышу в доме по Коминтерна д16. Специалисты сделали её на "отлично".  Только одно но: она побежала при первом сегодняшнем дожде. Я сегодня весь день по чердаку бегаю, ведра подставляю и ремонтирую как могу. Надеюсь, что дождей в этом году будет мало, а то у меня ведра заканчиваются.

На текущий момент ремонт кровли не завершен. Протечки обусловлены старым кровельным покрытием. После завершения всех работ, жители смогут проверить их качество.

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 2.11.2017, 21:33

чтоб проверить качество нужно что сделать жителям?   по какой  метоодике проверять?  какие инструменты  или приборы  какие расходные материалы  при каких температурах  .. КОРОЧЕ!   вопрос  не решён как следует.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 3.11.2017, 12:28

Екатерина написал(а) 27-10-2017:

Здравствуйте! Совершенно случайно узнала, что наш дом №3 по проезду Ударника включили в программу капитального ремонта на 2018 год. А где можно ознакомиться с перечнем работ? Соседние здания, подлежащие ремонту в этом году, только покрасили, это мало.

Например, в нашем доме:

1). В аварийном состоянии все балконы. Будут ли их ремонтировать?

2) Нужна бетонная отмостки с передней части здания и боков. При благоустройстве территории в 2015 году нам убрали старую ливневку и не установили новую. А наклон асфальтового покрытия сделали по направлению к дому, из-за чего его заливает и разваливается от сырости не только фасад, а уже стена! Линевка тоже нужна.

3) Возможно ли использовать другую расцветку? Например, бежевые стены, кофейного цвета (темный коричневый) двери и фундамент, белые оконные рамы. Это классика, а другие дома делают в странной желто-красной гамме, кто это согласовывает. Явно не жильцы.

4) В доме квартиры №1 и №2 (нежилые помещения) недобросовестно содержатся. Так, собственником были разрушены несущие стены под несколько дверных проемов и огромные окна, без укрепления, без проекта и разрешений. К дому незаконно пристроил три сарая для хранения товаров. Два из них располагаются прямо посреди тротуара с передней части здания, третий с задней части, где кусок газона собственник забетонировал. На стенах первого и даже второго этажа расположил огрызки железа, проводов, вывески и другой мусор. В итоге в помещениях фактически без стен стало холодно и он установил дополнительно большое количество батарей, перекрыв стояк жильцам выше. Позже его заставили демонтировать их, но проблема промерзания помощений осталась. Изуродован внешний облик здания, под вопросом и безопасность проживания в холодном доме с дырявыми стенами. Каким образом поверх этих сараев планируется капитальный ремонт? Отдельно замечу, что на подобное переоборудование здания никто из жильцов, разумеется, не давал согласия. Прошу заставить собственника кв.1,2 восстановить изначальный вид здания, восстановить газон, заложить несущие стены из кирпича в местах самовольного их сноса. Иначе и капитально ремонтировать нечего будет!

Отвечает заместитель начальника управления градостроительства Игорь Комов:

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Королёв, ул. Ударника, д. 3, включен в адресный перечень многоквартирных домов проекта плана реализации региональной программы Московской области ««Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» на 2017-2019 годы». Вышеуказанный адресный перечень размещен на официальном сайте Администрации городского округа Королёв http://www.korolev.ru во вкладках «Инфраструктура» → «ЖКХ» → «Актуальная информация».
По вышеуказанному многоквартирному дому запланирован капитальный ремонт по следующим видам работ – ремонт фасада, ремонт (замена) балконных плит, ремонт кровли, ремонт внутридомовых инженерных систем  и ремонт отмостки. 
При утверждении Правительством Московской области вышеуказанного плана и включении данного многоквартирного дома в план реализации региональной программы Московской области ««Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» на 2017-2019 годы» Вы можете ознакомиться с видами, стоимостью и сроками проведения работ по дому  на официальном сайте Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области: http://fkr-mosreg.ru во вкладках «Информация» → «Капитальный ремонт».
Для согласования цветовой палитры фасада при проведении капитального ремонта многоквартирного дома необходимо принять решение общего собрания собственников помещений и направить в управляющую компанию для подготовки паспорта цветового решения фасада и дальнейшего получения заключения от территориального Управления городского округа Королев Главархитектуры Московской области.

Пользователь
Чехонадских Татьяна Валентиновна » 28.11.2017, 16:31

Предлагаю, на коордиционном совете назначенным на 08.12. 2017, поднятьЖители этого дома уж вопрос о том, что информация о предстоящем кап. ремонте (перечень домов) есть, есть информация о законченных ремонтах,но нет информации  о не законченных ремонтах, начало которых начались одними из первых, т. е. например дом №7, дом №6 по ул. Трофимова мкр. Юбилейный,  еще обсудить вопрос, насколько точно определяется процент износа домов, и начисление баллов для определения в какой очередности включать дома в программу кап. ремонта, т.к. например дом № 7 постройки 1958 года,по начисленным баллам износа не включили ремонт крыши, фасада, фундамента, хотя в этом доме эти позиции явно нужны дому построенному в 1958 году, не включили замену оконных блоков,радиаторов в местах общего пользования,хотя все эти позиции обозначенны в программе кап. ремонта как вполне допустимые.

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 1.12.2017, 1:39

 

Управдом.  Форум.   30.11.17.  Часть 1.    35 мин.  41 сек.

В.А. Оголяр   о роли форума "Управдом".   Зайцева Т.Л. о  нормативах и  капремонте..  Суханов А.В.   о  регламенте и   активности  жителей

....    допуск в квартиру для  капремонта общего имущества МКД  невозможен  ? Как "власть употребить"?

                    видео будет доступно по следующему адресу: https://youtu.be/N4dlOz12ShQ

 

 ...   будьте внимательны !   ... продолжение  последует ...

Смотрите. Подписывайтесь.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1175
Администратор
admin » 4.12.2017, 14:11

Чехонадских Татьяна Валентиновна написал(а) 28-11-2017:

Предлагаю, на коордиционном совете назначенным на 08.12. 2017, поднятьЖители этого дома уж вопрос о том, что информация о предстоящем кап. ремонте (перечень домов) есть, есть информация о законченных ремонтах,но нет информации  о не законченных ремонтах, начало которых начались одними из первых, т. е. например дом №7, дом №6 по ул. Трофимова мкр. Юбилейный,  еще обсудить вопрос, насколько точно определяется процент износа домов, и начисление баллов для определения в какой очередности включать дома в программу кап. ремонта, т.к. например дом № 7 постройки 1958 года,по начисленным баллам износа не включили ремонт крыши, фасада, фундамента, хотя в этом доме эти позиции явно нужны дому построенному в 1958 году, не включили замену оконных блоков,радиаторов в местах общего пользования,хотя все эти позиции обозначенны в программе кап. ремонта как вполне допустимые.

По Вашему обращению от 28.11.2017 года сообщаем:

Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов определяется в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 №1187/58 "Об утверждении порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области".

  В соответствии с вышеуказанным Постановлением для определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах используются следующие критерии:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта;

3) техническое состояние многоквартирного дома – физический износ основных конструктивных элементов;

4) процент собираемости взносов.

Многоквартирные дома (г.Королев, мкр.Юбилейный, ул. К.Д.Трофимова, д.6,7) включены в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Королёв Московской области, на 2014-2016 годы на основании заявок управляющих компаний, сформированных исходя из присвоенных многоквартирным домам баллов.

Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Включение дополнительных видов работ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г.Королев, мкр.Юбилейный, ул. К.Д.Трофимова, д.7 возможно только на основании решения собственников помещений. В настоящее время такое решение по вышеуказанному дому отсутствует. В связи с чем в завершенные корректировки краткосрочного плана реализации региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2016 годы» дополнительные работы не внесены.

Сроки завершения работ капитального характера по многоквартирным домам определены в соответствии с договорами, заключенными между Фондом капитального ремонта и подрядчиком, выполняющим данные работы.

Приемка выполненных работ осуществляется при участии уполномоченных собственниками лиц, ГБУ «Управление технического надзора капитального ремонта», Фонда капитального ремонта, управляющей компании и Администрации городского округа Королев.

Капитальный ремонт по городскому округу Королёв производится за счет средств собственников помещений, собранных в виде взносов на капитальный ремонт, в пределах собранного объема средств за год в целом по городскому округу.

Пользователь
Чехонадских Татьяна Валентиновна » 4.12.2017, 15:37

Вот именно вопрос о том, что дома включаются  в краткросрочную программу кап. ремонта на основании данных от управляющих организациях,но данные по дому № 7 не соответствуют действительности,(по оценке критерий утвержденных правительством московской области дом 7 набирает максимум баллов)  а видимо УК МУП ЖКО которая управляла домом 7 начислила баллы по каким то своим критериям, собственникам не была предоставленна информация о проценте износа дома,  теперь собственники должны принимать решение о дополнительном кап. ремонте ( уже приняли с помощью УК Жилсервис) и сейчас отправляем документы в соответствующие органы( но на сколько это затянется и будет ли положительное решение) сейчас прямо слышу ответ" сами виноваты", может быть и так, но вопрос о том как начисляются баллы для включения в программу и как доводятся сведения до собственников, считаю не доработаны, по этому и нужно поднять этот вопрос на заседании, для других домов включенных в программу кап. ремонта на 2018, 2019, и т.д. на сколько точно определяют баллы, т. к. от этого зависит количество нужных работ в рамках регламента допустимых работ по кап. ремонту.

Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства и транспорта
Активист группы Землепользование
Активист группы архитектурно-художественного облика
Оголяр Валерий Аркадьевич » 14.12.2017, 7:16

есть и иное интересное мнение  ...

https://kcooss.livejournal.com/922274.html 
 

Тема поборов за капремонт, которые в 2014-2015 годах были введены во всех регионах России, в последнее время как-то вышла из информационного поля, но тем не менее, понятно, своей актуальности не утратила: во-первых, эти поборы были введены с нарушением п. 2 ст. 55 Конституции РФ (которая запрещает принимать законы, ухудшающие положение граждан), а во-вторых, и просто противоречат нашим представлениям о социальной справедливости, и поэтому должны быть отменены. И во время предстоящих акций протеста против путинско-медведевских антисоциальных реформ, тема протеста против поборов за капремонт также будет поднята, в одном ряду с требованиями вернуть льготы и прочая.

При этом, однако, ещё с самого начала массовых акций против поборов за капремонт с 2015 года (и даже вообще ещё с 2012 года, когда этот закон только был принят), нашлось множество «доброжелателей», которые, вместо того, чтобы выступать проиив этих поборов вообще, стали навязывать ложную альтернативу - выбирать, кому именно отдавать эти деньги - в подчинённый местным властям «региональный оператор» (для которого либерасты придумали словечко «общий котёл») или на «спецсчёт своего дома».

На самом деле выбирать между «региональным оператором» или «спецсчётом» - это всё равно, что выбирать между двумя сортами дерьма. Потому что то, что у вас ежемесячно грабят из кармана от 3 до 16 рублей за каждый квадратный метр вашей квартиры - это в любом случае плохо и этого в любом случае быть не должно, а кто именно присвоит себе ваши деньги - вороватый единоросовский чиновник из «управляющей кампании» или такая же вороватая и такая же единоросовская активистка из «совета дома» - это мне как-то глубоко монопенисуально.

Тем не менее власти и либералы в едином порыве продолжают навязывать вам вариант с насаждением «спецсчетов». В Кировской области на днях эту идею доверили озвучить местным жириновцам, которые там считаются типа сильно «оппозиционными». Местное издание «Вятский наблюдатель» рассказывает:

«Платить в Фонд, значит платить в «общий котел»: собственник не знает, на что конкретно пойдут его деньги. На прошлом заседании комитета по ЖКХ областного Законодательного собрания и.о. министра ЖКХ Игорем Редькиным был представлен доклад о ходе реализации областной программы капитального ремонта. В нем Редькин, в частности, заявил, что население проявляет низкую активность при переходе на специальные счета для уплаты взносов на капитальный ремонт. Дело в том, что, согласно закону, сегодня у граждан есть выбор: платить на счет Фонда капитального ремонта или создать специальный счет конкретно для своего дома:

— Платить в Фонд, значит платить в «общий котел»: собственник не знает, на что конкретно пойдут его деньги. Специальный счет, напротив, дает возможность собственникам произвести ремонт, не предусмотренный региональной программой, самостоятельно выбрать подрядчика: или же сделать ремонт в более короткие сроки…

По словам [депутата Зак.собрания Кировской области от ЛДПР О.В.] Сыкчиной, она была удивлена позицией и.о. министра ЖКХ:

— Весной я вносила законопроект, который предусматривал упрощения процедуры перехода на специальные счета. Сейчас, чтобы перейти на спецсчет собственникам требуется подождать 1 год. Я предлагала снизить этот срок до 30 дней, опираясь на опыт других регионов. Тогда нам заявили, что областной Фонд капитального ремонта к этому не готов. Законопроект так и не был принят. Сейчас же министерство ЖКХ говорит, что граждане не хотят переходить на спецсчета из-за своей «неактивности».

Сыкчина добавляет, что на грядущее заседание Заксобрания она повторно внесет свой законопроект:

— Я уверена, что в этот раз региональное правительство его поддержит. Гражданам нужно дать возможность проявить активность. Убеждена, что и Фонд капитального ремонта от этой гражданской активности только выиграет».

источник - http://nabludatel.ru/news/81934-olga-sykchina-povtorno-vneset-zakonoproekt-ob-uproschenii-perehoda-grazhdan-na-specscheta-po-u.html

Вот по поводу этой демагогии про «общие котлы, когда вы не знаете, куда пойдут ваши деньги» и с насаждением «спецсчетов» (как будто с этими «спецсчетами» что-то принципиально изменится) почему-то при этом «забывают» упомянуть, что схема «спецсчетов» допускает ситуацию, когда сумма этих поборов превышает  установленный законом минимум для того или иного региона.

А вот использование оскорбительного словечка «общий котёл», да ещё и с рассуждениями, что «мы не знаем, куда идут наши средства», «почему мы должны платить за ремонт чужого дома» и др. - это рассуждения на уровне гайдаро-чубайсовских «реформаторов». В качестве примера приведу две такие аналогии:

Вот, например, как устроена пенсионная система в цивилизованных странах (к которым РФ пока ещё частично относится, несмотря на все старания «реформаторов»)? Пенсионная система в цивилизованных странах устроена по принципу "солидарности поколений": работающие граждане платят отчисления в пенсионный фонд, и из их средств выплачивается пенсия нынешним пенсионерам. А когда ныне работающие граждане выйдут на пенсию, то будут получать пенсию за счёт тех средств, которые будут выплачивать в пенсионный фонд те граждане, которые тогда будут работать. А гайдаровско-чубайсовские реформаторы кричат - «это неправильно, когда из моих денег выплачивается пенсия кому-то другому, надо, чтобы каждый копил сам себе на пенсию» и т.п.

Или, скажем, как устроена система здравоохранения в цивилизованных странах (к которым РФ пока ещё частично относится, несмотря на все старания «реформаторов»)? Система здравоохранения в цивилизованных странах устроена так: люди платят налоги, из которых в том числе содержатся медицинские учреждения, где людям гарантировано бесплатное здравоохранение. А «реформаторы» кричат: «Это неправильно, что за счёт моих денег лечатся чужие люди, лучше не будет платить налогов, а медицина пусть будет платной».

С поборами за капремонт та же самая ситуация. Чтобы не было подобных ненужных разборок и чтобы не давать «реформатором» оснований для насаждения своих новых людоедских реформ - надо эти поборы вообще отменить.