Проект генерального плана г.о. Королёв

Пользователь
Поротиков Дмитрий Юрьевич » 0

Микрорайон Болшево. Территория, ограниченная улица Урицкого, Марины Цветаевой, Подмосковная, Высоковольтная.

На данной территории расположен дом-музей Маринцы Цветаевой с утвержденной охранной зоной, запрещающей многоэтажное строительство. Данная охранная зона не учтена в проекте генерального плана.

На генеральном плане указано на размещение ФК, при этом местом указания размещения ФК указано место, на котором в настоящее время построен многоэтажный жилой дом.

Согласно ранее утвержденного проекта планировки данной территории предусматривалось строительство школы - по Генеральному плану место для размещения школы перенесено к станции Болшево, при этом уже сейчас ближайшая школа № 20 перегружена детьми. Что будет дальше после строительства еще нескольких многоэтажных домов, разрешения на которые уже выданы. Предлагается сохранить школу в данном районе на прежнем месте - на пересечении ул. Высоковольная и ул. Марины Цветаевой.

Пользователь
Луговкин Николай Сергеевич » 11.03.2016, 20:10

Очистные сооружения на Дулев-ручье.

Планом предусмотрено строительство очистных сооружений ОСД-1 на Дулев-ручье в месте его выхода из под Болшевского шоссе.

Но в районе "Дворянского гнезда" из под шоссе выходит еще один сливной коллектор, вода которого потом впадает в Дулев-ручей. Получается мы сначала очищаем воду в начале ручья, а потом грязним ее водой второго коллектора. Или вода второго чистится ОСД-4 ? Не приведет ли строительство ОСД-1 к вырубке большого числа деревьев в лесу?

Пользователь
Николаев Евгений Владимирович » 0

Будет ли, где-нибудь хотя бы такой макет?

ae62b65b4bf7764d3150657cee39b09b.jpg

Пользователь
Николаев Евгений Владимирович » 0

Материалы по обоснованию проекта генерального плана содержат:

  1. Том «Градостроительная организация территории» и соответствующие карты;
  2. Том «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
  3. Том «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
  4. Том «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты.

А где можно ознакомиться с томом 4?

Пользователь
Тартанова Алина Александровна » 0

Проектом генплана предусмотренc снос квартала в улицах Фрунзе-Циолковского-Карла Маркса-Лесная и предполагается застройка жилыми домами этажами 9+ . Я являюсь жителем одного из этих домов и не считаю их ветхими, им просто требуется ремонт фасада и придомовой территории, особенно внутривартильных проездов. Возникает ряд вопросов:

  1. В каком году планируется снос этих домов?
  2. Будет ли учитываться мнение жителей? Моя семья не хочет переезжать в другой район города, находящийся на окраине.
  3. В какой район города будут расселять жителей?
  4. По каким показателям будут выдавать новые квартиры? По площади нынешних квартир или по количеству комнат? Сейчас моя семья проживает в 2х комнатной квартире площадью 47м2. Новое жилье будет 2х комнатным или такой же площади , как и сейчас?
  5. Строительство жилых домов этажность 9+ в этом районе города будет портить архитектурный облик исторической застройки города. Считаю что на этом месте должны быть дома не выше 3 этажей.
Пользователь
Брынцев Юрий Владимирович » 0

В описательной части генплана указанно (Строительство нового корпуса больницы ул. Октябрьская д.30) Но ЦГБ г. Королёв это, ул. Циолковского, д. 24 http://gb1.korolev.ru/contacts Где и должен строится новый корпус. А Октябрьская, д.30 это роддом http://roddom.korolev.ru/contacts/ Пожалуйста внесите ясность.

Пользователь
Плетнева Виктория Игоревна » 0

Предполагаемым путепроводом, соединяющим ул. Карла Маркса и ул. Грабина стерт с лица земли 9-этажный жилой дом № 20 по ул. Грабина, проясните пожалуйста ситуацию. Какова судьба трех сталинских четырехэтажек: Грабина 9/1, 7, 5? Из существующей карты непонятно, их сносят или оставят дышать выхлопными газами будущей эстакады?

Пользователь
Плетнева Виктория Игоревна » 0

Солидарна с Тартановой Алиной - квартал в улицах Фрунзе-Циолковского-Карла Маркса-Лесная не должен быть выше 3х этажей, красивейший исторически сложившийся район итак сильно пострадал из-за безобразного Олимпа.

Пользователь
Николаев Евгений Владимирович » 0

Разве допустимо делать такие грубые ошибки в официальном документе:

Том 1, таблица 3.2.2, стр. 31

6 ул. Силикатная, д.11 Проект планировки территории утверждѐн (постановление главы городского округа от 22.08.2014 № 1564) - ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «22» августа 2014 г. № 1564 Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ул. Лермонтова, ул. Пионерская города Королёва Московской области, восточной и северной границами застраиваемой территории жилого микрорайона по адресу: Московская область, г. Королёв, улица Пионерская, дом 30

7 улицы Дзержинского, Цветаевой, Исаева, Высоковольтной, Урицкого Проект планировки территории утверждѐн (постановление главы городского округа от 05.08.2014 № 1363) - ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «05» августа 2014 г. № 1363 Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, расположенной примерно в 50 метрах по направлению на юг от ориентира по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Силикатная, д. 11. Данный проект планировки вообще не утвержден.

8 р-н Болшево Проект планировки территории утверждѐн (постановление главы городского округа от 10.02.2006 № 297) - данный проект планировки утвержден ПОСТАНОВЛЕНИЕм от «20» марта 2014 г. № 387 Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Болшево

9. улицы Горького, Добролюбова, Полевая Проект планировки территории утверждѐн (постановление главы городского округа от 20.03.2014 № 387) - данный проект планировки утвержден ПОСТАНОВЛЕНИЕм от «19» июня 2013 г. № 1132 Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Горького, Добролюбова, Полевой города Королёва Московской области

Не говоря уже, о такой "мелочи" Положение стр. 57 - Основные показатели генерального плана городского округа Власиха приводятся в справочно-информационных целях и в генеральном плане не утверждаются.

Пользователь
Николаев Евгений Владимирович » 0

А что, территория детского санатория ул. М.Цветаевой, дом 5, земельный участок: 50:45:0040801:3 - тоже под многоэтажную застройку?

Пользователь
Сучков Сергей Юрьевич » 0

Добрый день!

Вопрос касательно территории где находится поселок Торфопредприятие.

На проекте Генерального плана территория где находятся дома жителей Торфопредприятия, а в частности по правой границе СНТ "Каховка", на проекте Ген. плана помечена как "Земли особо-охраняемых территорий ООПТ федерального значения", в тоже время часть жителей уже оформило существующие дома в собственность а так же имеют прописку "г.Королёв пос.Торфопредприятие ул. Средняя".

Вопрос: почему данные территории не относятся к категории "Функциональные зоны жилые - индивидуальной жилой застройки (в т.ч. личные подсобные хозяйства ЛПХ)"???

 

Если учесть, что данные участки переданы в пользование жителям Торфопредприятия ещё в 1946 году то, по моему мнению, уже давно пора людям дать возможность спокойно там жить.

Территории, которые затрагиваются в вопросе обведены красной линией на выкопировке с проекта ген.плана.

1214c4c412ee994f14340f2de8ee777c.png

Пользователь
Федулов Олег Фёдорович » 0

 

 
  • По поводу застройки жилыми домами участка ограниченного улицами Мичурина, Ордженикидзе и завода Тактическое Ракетное Вооружение (ТРВ). А по факту строительства жилых домов высотой 9+ на территории СЕКРЕТНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ТРВ. Из окон построенных домов, вся территория СЕКРЕТНОГО предприятия будет видна как на ладоне, хочешь, фотографируй, хочешь, фильм снимай. Какому умнику пришла в голову эта бредовая идея, если не сказать по другому, что здесь ,возможно, попахивает откровенной диверсией, а точнее, возможно, чьим то заказом, вот чьим я думаю должны выяснить работники прокуратуры по специальным объектам и представители ФСБ, я думаю, эта тема должна их заинтересовать, и где будут те деятели, которые сочиняли всё это , после того, как ими заинтересуются компетентные органы, это вопрос.

Пользователь
Суровцев Павел Викторович » 0

Вызывает недоумение проект путепровода через пути Ярославского направления МЖД по направлению ул. Пионерская (Юбилейный) - ул. 50 лет ВЛКСМ. , а также соответствующее строительство 4-х полосной дороги.

По факту дорога предполагается в 30 метрах от окон жилых многоэтажных домов, пересекая трубовод и снеся детскую площадку дома по ул. Ленинская, 14.

Ввиду постоянных пробок на Королевском мосту через путепровод пойдет большой поток машин, что превратит район в газовую камеру, увеличит уровень шума и грязи (и так железная дорога под окнами), серьезно опустит стоимость недвижимости в прилегающих домах и таунхаусах.

Для дороги совершенно нет места в пространстве между коттеджным поселком и спортивным комплексом (чем дышать "спортсмены" будут ?).

Считаю, что путепровод тут совершенно не к месту.

Более оптимальным и менее затратным, считаю, было бы расширение ул. Станционной с созданием 2-х подземных пешеходных переходов, которые сейчас вызывают пробки. Ну и путепровод, если кому-то очень надо, можно построить на месте текущего переезда.

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 0

Ильина Евгения Николаевна написал(а) 4 марта 2016 г.

 

Канал (популярная прогулочная территория) на своем протяжении от Ярославского шоссе до Лосиного Острова пересекает несколько дорог- автомобильных и железную. Нужно организовать безопасное движение пешеходов через эти препятствия, без выскакивания под колёса транспорта. Уже много лет там просится пешеходные мост или переход.

Отвечает Заместитель начальника управления градостроительства Кузнецова Т.Н.:

Замечание принято для проработки. Направлено разработчикам генерального плана для принятия решения.

А ещё не очень понятно, как после моратория губернатора Подмосковья А.Воробьева на новые жилые здания в Королёве, на генплане появились более 20 новых площадок под строительство высоток? Для расселения нуждающихся в очереди или из ветхого жилья такого огромного количества новых площадей не требуется. Особенно интересно, как они будут строиться вместо частных домов (ИЖС), депортировать оттуда владельцев?!

Отвечает Заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Правительство Московской области 15 февраля объявило мораторий на новое строительство в Королёве и Балашихе и ограничение строительства в Химках. Связано это с тем, что в настоящее время подошла к завершающей стадии разработка генпланов этих городов. Решение о моратории, безусловно, правильное и своевременное, оно позволит навести порядок в строительном бизнесе. В настоящее время необходимо определиться с застройщиками, которые получили разрешение на строительство. Соответствуют ли показатели нормативам по застройке социальных объектов: школ, детских садов, поликлиник и больниц, спортивных объектов? Справится ли с возрастающими нагрузками инженерная и транспортная инфраструктура?

По словам губернатора, дело не в "застроенности" городов, а в том, что жителям Подмосковья, которых из-за новостроек становится все больше, приходится ездить на работу в Москву, так как в регионе почти не создаются рабочие места, отстает и строительство социальных объектов. На какой срок вводится мораторий, А.Ю. Воробьёв не уточнил. Губернатор указал, что запрет на строительство не коснётся проектов, которые уже получили всю разрешительную документацию. В перспективе проблема может быть решена, если будет соблюдаться баланс в жилищном строительстве и строительстве социальных объектов, что и предусмотрено в проекте генерального плана города. Таким образом, можно сказать, что мораторий условный. Он действует, пока не утверждён генеральный план города Королёв. Проект будет в ближайшее время рассмотрен на Градостроительной комиссии.

 

 

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 0

Брынцев Юрий Владимирович написал(а) 3 марта 2016 г.

 

Сквер на пересечении улиц. Циолковского и Комитерна (граничит с Циолковского 2А и городским судом) на карте есть и обозначен как Р-1 но в тексте что-то нет. Проверьте пожалуйста.

 

 

Отвечает Заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Замечание принято, уточнения в проект генерального плана будут внесены.

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 0

Николаев Евгений Владимирович написал(а) 21 февраля 2016 г.

 

Микрорайон Болшево Что такое концепция с юридической точки зрения. Когда и кем она была разработана, чьё это было задание, имеется ли какой-либо нормативный акт по разработке и принятии концепции. Почему никто из жителей не знал об этом. Почему без всяких торгов и аукционов определён инвестор - ООО "Северная строительная компания".

 

 

Отвечает Первый Заместитель руководителя Администрации Даниленко О.А.:

Градостроительная концепция развития территории разрабатывается в целях рассмотрения на Градостроительном совете Московской области и принятия решения о подготовке проекта планировки с учётом различных факторов, например, социально-экономических, экологических. Градостроительная концепция содержит результаты аналитического исследования, которое позволяет выявить основные планировочные ограничения и варианты градостроительного развития территории. Концепция выполняется с учетом нормативов нормативов градостроительного проектирования Московской области в виде презентации. На основе концепции составляется техническое задание на проект планировки, который затем может выставляться на аукцион. Проект планировки-это следующий этап разработки проекта развития территории. ООО "Северная строительная компания" выступила с инициативой и предложила вариант развития территории, прилегающей к платформе Болшево. Наряду с другими предложениями-концепциями по развитию территорий города, данная концепция отображается в проекте генерального плана в материалах по обоснованию, но не в утверждаемой части проекта.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 0

Елена Викторовна написал(а) 21 февраля 2016 г.

Спортивные объекты.

2. Зачем на ул. Чапаева (Первомайский) возводить спортивные площадки и бассейн на площади 1,5Га? Там вокруг частный сектор и даже нет автобусной остановки. Целесообразнее отдать эту землю многодетным семьям и построить продуктовый магазин.

Отвечает Заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Проект генерального плана городского округа определяет перспективы градостроительного развития на период до 2035 года с учётом потребностей города на расчетный срок в объектах социальной и иных сферах. После утверждения генерального плана города, предусматривающего указанную застройку, основанием для реализации должна быть документация по планировке территории, разрабатываемой в установленном порядке с ее рассмотрением на публичных слушаниях.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 21.03.2016, 19:43

Николаев Евгений Владимирович написал(а) 22 февраля 2016 г.

 

Вот, что пишет один из жителей Горок:

 

Впечатление от этой смеси маниловщины и воинствующей некомпетентности примерно такое же, как от психической атаки каппелевцев в фильме "Чапаев". Не здорово и дурно, ибо полагал, что среди архитекторов идиотов должно быть значительно меньше, чем в общей массе; ан нет - и здесь обошлись без здравомыслящих. Единственно, что радует - все это до 2035 года, а планировать за такой горизонт в нашей стране могут только безумцы ; плюс совершенно нереальные суммарные затраты на физическое воплощение всего этого бреда. Вот с затратами они потерпят полное фиаско, ибо даже в тучные годы им на эти фокусы не дали бы и одной десятой запрашиваемого ; сейчас тем более : госбюджет сдохнет через год, финансовые рынки закрыты всерьез и надолго.
У нас на Горках повода для оптимизма тоже нет, ибо они незаметно протаскивают идею таунхаусов (блокированное жилье) на месте нынешней ИЖС и дачной застройки. Умудрились под это дело даже забронировать дачу посла Исламской Республики Иран - дипскандал будет точно. Второе - чудесным образом на схеме срезали больше половины территории дачных кооперативов "Красный воин" и "Красная Новь", показав на карте цветом как существующие земли ИЖС вместо дачных. Третье - обложили нас паутиной транзитных трасс : по Речной-Дачной, Мира, Кирова, Ал. Ульянова, Краснооктябрьской, Нестерова и далее по маршруту пьяной дороги на Ивантеевку. Додумались запланировать там маршруты общественного транспорта и это в гуще дачной застройки. Четвертое - не определен статус земельного участка на Ал. Ульянова площадью 16 га на самом севере города - того, что Оглоблина планировала под многоэтажную застройку; сейчас там по документам земли с/х назначения, по факту лес; но в одной из табличек в плане написали - планируется перевод в земли населенных пунктов. Очевидно хотят вместе с переводом изменить и вид разрешенного использования. Пятое - на месте дачной застройки на Мира у Клязьмы планируют спортсооружение. Выход из всего этого дерьма один - не складывать руки, готовиться к серьёзной работе.

 

 

Отвечает Первый Заместитель руководителя Администрации Даниленко О.А.:

Графическое оформление материалов Генерального плана выполнено в соответствии с утвержденным классификатором, в котором совмещены понятия индивидуальной и блокированной застройки в единую функциональную зону. На схеме «Генеральный (проектный) план» отображены существующие и планируемые функциональные зоны, где чётко видно, что на территории Горок новое строительство не планируется. Участки территорий дачных кооперативов «Красный воин» и «Красная новь» отображены в соответствии с кадастровыми планами. В перспективе, как и в настоящее время, по улицам Речной-Дачной Мира, Кирова, Ал.Ульянова, Краснооктябрьской, Нестерова осуществляются транспортные связи города Королёв с прилегающей территорией г. Ивантеевки и городом Щелково, в будущем указанные улицы предлагаются к реконструкции с учётом сложившейся градостроительной ситуации. Земельный участок на Ал.Ульянова площадью 16 Га на самом севере города включен в границы городского округа Королёв в соответствии с законом Московской области №53/2014-ОЗ от 21.05.2014. Вид разрешенного использования- сельхоз.производство. В предлагаемом проекте генерального плана функциональное назначение данного участка не меняется.

 

Пользователи земельных участков, определенных Вами, как «дачное строительство», примыкающих к улице Мира у реки Клязьма, не представили правоустанавливающих документов, а соответственно, застройка носит стихийный характер.

Пользователь
Косарева Марина Леонидовна » 0

2. Если по одной стороне улицы Циолковского сохраняют историческую застройку, а по другой городят высотный новострой, весь вид и смысл теряется напрочь. Двухэтажные домики в глубине квартала многие в плачевном состоянии; вероятно, стоило бы обсудить вероятный снос с жильцами и по итогам обсуждений спланировать точечную застройку малой этажности на месте именно аварийной части, а не варварски рушить квартал вместе со сталинской архитектурой и мемориальными досками.

Комментарий Координационного Совета:

В настоящее время в указанном микрорайоне проводятся собрания собственников для определения мнения жителей по расселению. Генеральным планом участок предусматривается под развитие. Снос жилых домов, выходящих на улицу Циолковского, не планируется.

На картах Генплана дома 17/21, 19, 21/20 по ул. Циолковского (именно выходящие фасадами на улицу) закрашены к сносу с остальным кварталом. Просим внести изменения на карту и убрать дома и прилегающие территории из зоны сноса.

 

 

 

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 19.02.2016, 17:13

Уважаемые жители, предлагаем вашему вниманию проект генерального плана городского округа Королёв. С материалами проекта можно ознакомиться ниже. А также в этой ветке форума вы можете оставить свои вопросы, замечания и предложения.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 19.02.2016, 17:15

Решение Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от 17.02.2016 г. 220/38

 

Решение Совета депутатовгородского округа Королёв Московской области от 17.02.2016 г. 221/38

 

ВНИМАНИЕ! Даты проведения публичных слушаний изменены.

Опубликованы новые даты публичных слушаний по генеральному плану развития города. С решением Совета депутатов г.о. Королёв от 02.03.2016 № 229/39 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от 17.02.2016 № 221/38" и подробным графиком, включающим адрес и время проведения, можно ознакомиться на официальном сайте Администрации, а также скачать.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 19.02.2016, 17:18
Пользователь
Николаев Евгений Владимирович » 21.02.2016, 20:23
Микрорайон Болшево Что такое концепция с юридической точки зрения. Когда и кем она была разработана, чьё это было задание, имеется ли какой-либо нормативный акт по разработке и принятии концепции. Почему никто из жителей не знал об этом. Почему без всяких торгов и аукционов определён инвестор - ООО "Северная строительная компания".
Пользователь
Николаев Евгений Владимирович » 21.02.2016, 21:15

"В соответствии с данными территориального органа Федеральной службы на территории городского округа проживают граждане, нуждающиеся в жилых помещениях в количестве 1729 семей. Предоставление жилья данным категориям граждан планируется на счет предоставления квартир в планируемой генеральным планом жилой застройке. Площадь жилых домов, необходимая для решения данной проблемы, – около 132 тыс. кв. м."(т.е.,по 76 кв.м. на семью).

Что? Имеющуюся у очередников площадь они не будут сдавать муниципалитету?

И следующий вопрос:
"6.2 Стоимость мероприятий по обеспечению населения жильем
Объемы обязательств по предоставлению жилья для граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, составляют 132 тыс. кв. м общей площади домов.
Объем жилья, необходимого для расселения проживающих в ветхом фонде, составляет 99 тыс. кв. м.
Предоставление вышеперечисленным категориям граждан жилья будет предоставляться за счет выкупа жилья у застройщика. Цена выкупа определена Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 30.12.2015 № 190-Р «Об установлении предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области на 1 квартал 2016 года». Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области установлена стоимость выкупа для городского округа Королев 105 854 руб./кв.м."

Тут я совсем не понимаю - коммерсанты будут строить на городской земле, а муниципалитет будет у них выкупать жильё для очередников и расселения ветхого, да ещё и по 105 тысяч за квадрат? (Может муниципалитет, ещё и у собственников будет выкупать землю для застройщиков?)

А что сейчас мешает выкупать у застройщика, да ещё по цене 105 тысяч рублей за квадратный метр? Обязательно нужно новое строить?

Пользователь
Романова Елена Викторовна » 21.02.2016, 22:50

Спортивные объекты.

1. Куда пропал "Дельфин" на Болшевском шоссе? Его планируется перенести к "Лесной Короне"? Кстати, этот ФК есть на карте, но отсутствует в "Положении о территориальном планировании"

2. Зачем на ул. Чапаева (Первомайский) возводить спортивные площадки и бассейн на площади 1,5Га? Там вокруг частный сектор и даже нет автобусной остановки. Целесообразнее отдать эту землю многодетным семьям и построить продуктовый магазин.

Примечание: файл "1_Объекты местного значения общий лист (1).jpg" в папке "УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ" поврежден, не открывается. Просьба проверить и выложить повторно.

Пользователь
Мельникова Ольга Игоревна » 21.02.2016, 23:55

Ансамбль Болшевской Трудовой коммуны.

Как известно, в нашем городе находилась всемирно известная Болшевская трудовая коммуна. В 2013 году Московским областным отделением Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры в Министерство культуры Московской области была направлена заявка о включении комплекса зданий трудкоммуны в реестр памятников истории и культуры Российской Федерации. Был получен положительный ответ. Начиная с 2013 года в адрес администрации города Королева было направлено несколько писем от Министерства культуры и экспертного сообщества о сохранении ансамбля. В частности в письме от 16.09.2013 года на имя главы города Минакова В.А. говорилось о следующих объектах: ул. Дзержинского дд. 11,13/2, 24/2, 20, 23/2, 29, ул. Орджоникидзе 34/2, пр. Макаренко д.4, ул. Стадионная, д.1, ул. Ильича д.7. На тот момент это были здания, обладающие признаками объектов историко-культурного наследия. Они защищены 73 Федеральным законом. Потом, по нашим сведениям, в адрес различных инстанций города было направлено еще несколько писем.

12.02.2016 в адрес Руководителя Администрации Г.О. Королев Ю.А.Копцика было направлено письмо Министерства культуры, сообщавшее, что в рамках мероприятий государственной программы Московской области была проведена государственная историко-культурная экспертиза объекта "Ансамбль Болшевской трудовой коммуны, 1912-1930-е годы, арх. А.Я.Лангман и Л.З.Чериковер". По результатам экспертизы экспертом Б.Е.Пастернаком рекомендовано включить в реестр в качестве объектов культурного наследия данный ансамбль. В данное время Министерство культуры Московской области готовит распоряжение о включении ансамбля в реестр региональных памятников. Как известно, одно из зданий, а именно Дом Стройбюро, расположенный по адресу ул. Орджоникидзе 2/34, уже имеет статус объекта культурного наследия и подлежит научной реставрации.

Меня удивляет неосведомленность об этих фактах разработчиков генерального плана. Неужели ни комитет культуры, ни управление архитектуры Королева не могло проинформировать разработчиков, что здания Болшевской трудовой коммуны не подлежат сносу. Прошу срочно исправить ошибку, касающуюся домов по ул. Дзержинского 13/2 и 24/2, внесенных в список на ликвидацию и убрать нарисованную на данном месте многоэтажную застройку. Жители данных домов могут быть расселены, но далее дома должны быть отремонтированы и использоваться, сохраняя прежние объемы и геометрию. Аналогично 73 Федеральным законом защищено и здание больницы №2 в Костино.

Думаю, нашему городу уже достаточно 2 уголовных дел по порче объектов историко-культурного наследия - Дома Рабенека и Дома Стройбюро. Это отрицательно влияет на имидж города и наносит вред туристическому потенциалу.

Уникальный архитектурный ансамбль Болшевской трудовой коммуны может стать визитной карточкой Королева, наряду с космической тематикой.

Пользователь
Николаев Евгений Владимирович » 22.02.2016, 20:00

Вот, что пишет один из жителей Горок:

 

Впечатление от этой смеси маниловщины и воинствующей некомпетентности примерно такое же, как от психической атаки каппелевцев в фильме "Чапаев". Не здорово и дурно, ибо полагал, что среди архитекторов идиотов должно быть значительно меньше, чем в общей массе; ан нет - и здесь обошлись без здравомыслящих. Единственно, что радует - все это до 2035 года, а планировать за такой горизонт в нашей стране могут только безумцы ; плюс совершенно нереальные суммарные затраты на физическое воплощение всего этого бреда. Вот с затратами они потерпят полное фиаско, ибо даже в тучные годы им на эти фокусы не дали бы и одной десятой запрашиваемого ; сейчас тем более : госбюджет сдохнет через год, финансовые рынки закрыты всерьез и надолго.
У нас на Горках повода для оптимизма тоже нет, ибо они незаметно протаскивают идею таунхаусов (блокированное жилье) на месте нынешней ИЖС и дачной застройки. Умудрились под это дело даже забронировать дачу посла Исламской Республики Иран - дипскандал будет точно. Второе - чудесным образом на схеме срезали больше половины территории дачных кооперативов "Красный воин" и "Красная Новь", показав на карте цветом как существующие земли ИЖС вместо дачных. Третье - обложили нас паутиной транзитных трасс : по Речной-Дачной, Мира, Кирова, Ал. Ульянова, Краснооктябрьской, Нестерова и далее по маршруту пьяной дороги на Ивантеевку. Додумались запланировать там маршруты общественного транспорта и это в гуще дачной застройки. Четвертое - не определен статус земельного участка на Ал. Ульянова площадью 16 га на самом севере города - того, что Оглоблина планировала под многоэтажную застройку; сейчас там по документам земли с/х назначения, по факту лес; но в одной из табличек в плане написали - планируется перевод в земли населенных пунктов. Очевидно хотят вместе с переводом изменить и вид разрешенного использования. Пятое - на месте дачной застройки на Мира у Клязьмы планируют спортсооружение. Выход из всего этого дерьма один - не складывать руки, готовиться к серьёзной работе.

Пользователь
Шабан Сергей Петрович » 24.02.2016, 2:57

Замечания по земельному участку /кад номер : 50: 45 : 0020106:2/ г Королев мкрн Первомайский ул Достоевского 17 Генерального плана г Королева Изучив проект Генплана считаю что имеются 2 нарушения допущенные разработчиками

1 Незаконное изменение стасуса земельного участка

2. Нарушение публичных слушаний которые прошли 6 декабря 2012 г и обозначили эту зону как зона малоэтажного строительства 3 этажа.Других слушаний по увелечению высотности до 9этажей и выше не было! Каким образом увеличена этажность зданий? Ещё 1 июля 2013 года, по кадастровой карте, земля данного участка была в категории Земли рекрационного назначения/ ст 98 Земельного кодекса/ «под обслуживание санаторно-оздоровительного учреждения», теперь это земли «для многоэтажной застройки, под жилищное строительство».

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС Статья 98. Земли рекреационного назначения 1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. 2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. (в ред. Федерального закона от 14.03.2009 N 32-ФЗ)

3. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования. 5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

( В соответствии с ГЕНПЛАНОМ КОРОЛЕВА: территория профилактория Мытищинского ООО Метровагонмаш является рекреационной зоной) Жители категорически против решения строить жилье выше 3-х этажей (ведь ранее сообщалось, что будут коттеджи 2-3 этажа) Границы участка застройки, обозначенные забором, должны остаться без изменений. Сегодня расстояние от заборов наших участков (ул.Пионерская, Достоевского) до ограждения территории профилактория установлено Постановлениями города .

Пользователь
Брынцев Юрий Владимирович » 26.02.2016, 18:23

Вопрос №1

Территория в микрорайоне Юбилейный ограниченная ул. Пушкинская, Ленинская, маяковского, Малая Комитетская именуемая «Папаниская Дача» на представленном проекте генерального плана обозначена как функциональная зона Р-5 «Зона объектов отдыха и Туризма». Вопрос передачи этой территории городу подымался но не знаю передана или нет.

Предлагаю установить функциональную зону Р-1 «Зоны зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады) или же Р-2/Р-3 Зоны лесопарков/Зоны лесов

Вопрос №2

Территория леса 45 Квартала в границах, (Болшевское шоссе, Ярославское шоссе, Акуловский водоканал) обозначена как Р-1 «Зоны зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады). Так же часть как СХ-2 «Зона для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Установить как для этих двух территорий статус ООПТ, как того добиваются жители. Материалы по этому вопросу на сайте http://korolev-sos.livejournal.com/ теги "Завокзальный лес" и "Лес 45 квартал"

Пользователь
Николаев Евгений Владимирович » 26.02.2016, 19:20
Продолжаем разбираться с проектом нового Генерального плана. Посмотрим, какую реконструкцию предлагают нам власти в районе станции Болшево. Ниже представлен снимок этой территории из космоса и фрагмент плана реконструкции этого места. Наложение снимка и проекта. Даже с первого взгляда становится понятно, что планируется реконструкция территории в основном частного сектора, давно застроенной жильем и заселенной. Экспансия тандема власть-строители в этом направлении началась уже достаточно давно. Отчаянно бьется частный сектор по ул. Марины Цветаевой, Сосновой аллеи, Подмосковной, Спартаковской, Высоковольтной. Поскольку никаких законных оснований на изъятие частной земли и расположенной на ней собственности в пользу другого частника, хотябы и ангажированного администрацией не существует, то возможен только ее выкуп на взаимоприемлемых условиях. Чтобы максимально сбить цену на выкуп земли и недвижимости, власти всеми силами вытаются на любом клочке частного сектора возвести многоэтажный дом. Если многоэтажка появляется в границах частного сектора, то нарушается весь привычный уклад жизни этой территории. Часто, владельцы частных домов десятилетиями из поколение в поколение жившие в этом месте, вынуждены продать недвижимость и перебраться в другое место. Естественно не в квартиру. Привыкший к нормальному дому человек, в квартире, жить без особой необходимости не будет. Власти в данной ситуации выступают организаторами начала большой и как правило, длительной провокации. Закладывая в планы на будущее застройку частного сектора высотными домами, они тем самым дают индульгенцию на любые действия любимых ими девелоперов по отношению к владельцам частных домов. Наш уголовный кодекс рассматривает подобные действия как преступление или как минимум превышение служебных полномочий. Поэтому властям как воздух нужны положительные заключения по итогам публичных слушаний. Это крепкая и надежная легитимизация любых преступных планов. Никаких значимых и серьезных аргументов в пользу предлагаемого варианта плана развития территории нет. В данном случае навязывать сносить жилье ради жилья, это просто преступный передел собственности. Все, что может и должно строиться на этой земле, это здания и сооружения малой этажности, не выше 3-х этажей. По большему счету, обсуждать здесь больше нечего, так как на лицо явно преступные планы, какими бы человеколюбивыми мотивами они не прикрывались. Под благие мотивы и намерения застроено все Подмосковье, а проблемы только нарастают и множатся как снежный ком. Гражданскому обществу пора научиться не только слезно просить и писать жалобы в разные инстанции, а еще и "бить по рукам", используя весь арсенал доступных и пока еще законных средств, так как порог восприимчивости власти с каждым годом только возрастает. Более всего коренных жителей раздражает то, что эти разрушительные планы пытаются навязать, а потом и реализовать, заезжие варяги от власти, с сомнительной репутацией и легитимностью.

http://bolshevo.su/sobytiya/426-genplan-u-stantsii-bolshevo.html

Пользователь
Луговкин Николай Сергеевич » 26.02.2016, 21:40

Завокзальный район. Соединение улицы Грабина с Карла Маркса мостом.

Соединение улиц Грабина и Карла Маркса эстакадой через железную дорогу, приведет к перегрузке улиц Грабина и Садовой

Пользователь
Николаев Евгений Владимирович » 27.02.2016, 23:04
Для чего (кого) запланирована школа на улице Береговой (территория частного сектора 2,3 Га) на 1500 мест (том 1, стр. 54)? Если для высоток в границах у. Станционная, Свободная, веткой МЖД направления на Фрязино, берегом р. Клязьма, ул. Береговая, Бурковский пр-м, ул. Железнодорожная , где по расчётам население составит 4250 человек (том 1, стр.32) - то по нормативом (135 мест на 1000 жителей) положена школа всего 580 мест.
Пользователь
Николаев Евгений Владимирович » 27.02.2016, 23:34

На встрече 26.02.2016 блогер И.Гришин задал вопрос о частной собственности (как можно планировать на чужой земле) территории Самаровского поля, где запланированы больница, школа, детский сад, физкультурный комплекс, и очень скромная "общественно-деловая зона", а назначение земли Земли сельскохозяйственного назначения, площадь 29 Га, собственник Общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма Пирогово" ИНН:7704506942 ОГРН:1037789000787 КПП:502901001, кадастровая стоимость - 2 млрд. 174 млн. рублей.
На что Иванов С.В. ответил, что собственник вправе менять назначение земли, и что он (собственник) вышел с таким предложением к администрации и разработчикам генплана, и его предложение удовлетворили.
Напомню, что сейчас на территории Самаровского поля расположены садовые участки, которые жители получили в 90-х годах.
Естественно, сгонять около 900 семей садоводов и огородников для строительства жилья, очень проблематично, продать кому-то землю тоже (тем более она заложена (Договор последующего залога недвижимого имущества 448/2/2 от 2012-05-16, номер государственной регистрации: 50-50-45/044/2012-138).
А вот "отдать", за хорошую выкупную цену городу, для муниципальных нужд (вместе с крепостными) - очень выгодно.
Т.е. можно сделать вывод, что для администрации существует 2 вида собственников - собственники-застройщики, чьи пожелания и предложения администрация учитывает "сей секунд", и собственники-население, на которых этой самой администрации глубоко наплевать.
Ещё раз напомню, в июне 2014 год были собраны подписи жителей, чтобы не трогали частный сектор http://bolshevo.su/10-stati/424-za-chej-schet-banket-finansovo-ekonomich...

Пользователь
Брынцев Юрий Владимирович » 29.02.2016, 10:45

Лес за мемориалом славы кадастровый квартал (50:45:0040316:3 )

Московская область, г.о. Королев, Московское учебно-опытное лесничество, Гребневское участковое лесничество, Щёлковский лесохозяйственный участок, квартал 56 выделы 1-9

Категория: Земли лесного фонда

На Схеме функциональных зон обозначено как 0-2 (не заштрихованное) Зона специализированной общественной застройки (зона размещения объектов социального, бытового, образовательного, культурного и религиозного значения)

На Карте планируемого размещения объектов местного значения городского округа Королёв Обозначена зеленым – зона озелененных территорий (парки скверы, бульвары) но почему то обведена голубой линей - Зона размещения учреждений здравоохранения (Больницы, амбулаторные поликлиники и станции сокрой медицинской помощи).

Что планируется на этом участке?

Не стоит забывать, что там находится Храм Священномученика Владимира.

Предлагаю территорию не занятую храмом, т.е. оствить, все как в данный момент перевести из О-2 в Р-3 «Зоны лесов» И не вести никакое новое строительство.

№2 На схеме инженерной структуры через это место за Мемориалом славы, проходят новые тепловые сети, как они будут пересекать канал?

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 2.03.2016, 11:36

Уважаемые королёвцы, спасибо за вашу активную позицию! В этой ветке форума мы постараемся дать комментарии Координационного Совета Администрации г.о. Королёв по самым актуальным вопросам и замечаниям в ходе обсуждения проекта генерального плана.

Один из наиболее часто повторяющихся вопросов, который беспокоит жителей города - это защита Лосиного острова. Мы получаем вопросы по поводу "отсутствия границ", возможности привлечения бюджета Москвы, обеспечения властями защиты этой территории и т.п.

Сообщаем, что в настоящее время проектные работы по координированию границ НП "Лосиный остров" выполнены Правительством Московской области и проходят утверждение и согласования в Правительстве Российской Федерации.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 2.03.2016, 14:35

Брынцев Юрий Владимирович написал(а) 26 февраля 2016 г.

 

Вопрос №1

Территория в микрорайоне Юбилейный ограниченная ул. Пушкинская, Ленинская, маяковского, Малая Комитетская именуемая «Папаниская Дача» на представленном проекте генерального плана обозначена как функциональная зона Р-5 «Зона объектов отдыха и Туризма». Вопрос передачи этой территории городу подымался но не знаю передана или нет.

Предлагаю установить функциональную зону Р-1 «Зоны зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады) или же Р-2/Р-3 Зоны лесопарков/Зоны лесов

Комментарий Координационного Совета:

При разработке генерального плана учитывается вид фактического землепользования и долгосрочные цели градостроительного развития городского округа. Большую часть Папанинской дачи занимает земельный участок под размещение санатория, являющегося федеральной собственностью. С учётом этого факта установлена зона Р-5 "Зона объектов отдыха и туризма"

 

Вопрос №2

Территория леса 45 Квартала в границах, (Болшевское шоссе, Ярославское шоссе, Акуловский водоканал) обозначена как Р-1 «Зоны зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады). Так же часть как СХ-2 «Зона для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Установить как для этих двух территорий статус ООПТ, как того добиваются жители. Материалы по этому вопросу на сайте http://korolev-sos.livejournal.com/ теги "Завокзальный лес" и "Лес 45 квартал"

Комментарий Координационного Совета:

Территория указанных Вами кварталов не отвечает критериям, позволяющим начать процесс присвоения ей статуса "ООПТ". После утверждения генерального плана возможно формирование земельного участка с соответствующим видом разрешенного использования и оформлением права муниципальной собственности на него.

 

 

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 2.03.2016, 14:41

Николаев Евгений Владимирович написал(а) 26 февраля 2016 г.

 

Продолжаем разбираться с проектом нового Генерального плана. Посмотрим, какую реконструкцию предлагают нам власти в районе станции Болшево. Ниже представлен снимок этой территории из космоса и фрагмент плана реконструкции этого места. Наложение снимка и проекта. Даже с первого взгляда становится понятно, что планируется реконструкция территории в основном частного сектора, давно застроенной жильем и заселенной. Экспансия тандема власть-строители в этом направлении началась уже достаточно давно. Отчаянно бьется частный сектор по ул. Марины Цветаевой, Сосновой аллеи, Подмосковной, Спартаковской, Высоковольтной. Поскольку никаких законных оснований на изъятие частной земли и расположенной на ней собственности в пользу другого частника, хотябы и ангажированного администрацией не существует, то возможен только ее выкуп на взаимоприемлемых условиях. Чтобы максимально сбить цену на выкуп земли и недвижимости, власти всеми силами вытаются на любом клочке частного сектора возвести многоэтажный дом. Если многоэтажка появляется в границах частного сектора, то нарушается весь привычный уклад жизни этой территории. Часто, владельцы частных домов десятилетиями из поколение в поколение жившие в этом месте, вынуждены продать недвижимость и перебраться в другое место. Естественно не в квартиру. Привыкший к нормальному дому человек, в квартире, жить без особой необходимости не будет. Власти в данной ситуации выступают организаторами начала большой и как правило, длительной провокации. Закладывая в планы на будущее застройку частного сектора высотными домами, они тем самым дают индульгенцию на любые действия любимых ими девелоперов по отношению к владельцам частных домов. Наш уголовный кодекс рассматривает подобные действия как преступление или как минимум превышение служебных полномочий. Поэтому властям как воздух нужны положительные заключения по итогам публичных слушаний. Это крепкая и надежная легитимизация любых преступных планов. Никаких значимых и серьезных аргументов в пользу предлагаемого варианта плана развития территории нет. В данном случае навязывать сносить жилье ради жилья, это просто преступный передел собственности. Все, что может и должно строиться на этой земле, это здания и сооружения малой этажности, не выше 3-х этажей. По большему счету, обсуждать здесь больше нечего, так как на лицо явно преступные планы, какими бы человеколюбивыми мотивами они не прикрывались. Под благие мотивы и намерения застроено все Подмосковье, а проблемы только нарастают и множатся как снежный ком. Гражданскому обществу пора научиться не только слезно просить и писать жалобы в разные инстанции, а еще и "бить по рукам", используя весь арсенал доступных и пока еще законных средств, так как порог восприимчивости власти с каждым годом только возрастает. Более всего коренных жителей раздражает то, что эти разрушительные планы пытаются навязать, а потом и реализовать, заезжие варяги от власти, с сомнительной репутацией и легитимностью.

http://bolshevo.su/sobytiya/426-genplan-u-stantsii-bolshevo.html

Комментарий Координационного Совета:

В соответствии с муниципальной адресной программой "Ликвидация ветхого жилищного фонда" указанный микрорайон предусмотрен для реализации договора развития застроенной территории для расселения ветхого фонда.

 

 

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 2.03.2016, 14:49

Луговкин Николай Сергеевич написал(а) 26 февраля 2016 г.

Завокзальный район. Соединение улицы Грабина с Карла Маркса мостом.

Соединение улиц Грабина и Карла Маркса эстакадой через железную дорогу, приведет к перегрузке улиц Грабина и Садовой

Комментарий Координационного Совета:

Проектные предложения генерального плана выполнены на основании расчётов и Комплексной схемы организации дорожного движения (КСОД). В районе ст. Подлипки-Дачные запроектировано прохождение автомобильного путепровода, тип путепровода впоследствии будет определён документацией по планировке указанного линейного объекта.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 2.03.2016, 15:23

Николаев Евгений Владимирович написал(а) 27 февраля 2016 г.

На встрече 26.02.2016 блогер И.Гришин задал вопрос о частной собственности (как можно планировать на чужой земле) территории Самаровского поля, где запланированы больница, школа, детский сад, физкультурный комплекс, и очень скромная "общественно-деловая зона", а назначение земли Земли сельскохозяйственного назначения, площадь 29 Га, собственник Общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма Пирогово" ИНН:7704506942 ОГРН:1037789000787 КПП:502901001, кадастровая стоимость - 2 млрд. 174 млн. рублей.
На что Иванов С.В. ответил, что собственник вправе менять назначение земли, и что он (собственник) вышел с таким предложением к администрации и разработчикам генплана, и его предложение удовлетворили.
Напомню, что сейчас на территории Самаровского поля расположены садовые участки, которые жители получили в 90-х годах.
Естественно, сгонять около 900 семей садоводов и огородников для строительства жилья, очень проблематично, продать кому-то землю тоже (тем более она заложена (Договор последующего залога недвижимого имущества 448/2/2 от 2012-05-16, номер государственной регистрации: 50-50-45/044/2012-138).
А вот "отдать", за хорошую выкупную цену городу, для муниципальных нужд (вместе с крепостными) - очень выгодно.
Т.е. можно сделать вывод, что для администрации существует 2 вида собственников - собственники-застройщики, чьи пожелания и предложения администрация учитывает "сей секунд", и собственники-население, на которых этой самой администрации глубоко наплевать.
Ещё раз напомню, в июне 2014 год были собраны подписи жителей, чтобы не трогали частный сектор http://bolshevo.su/10-stati/424-za-chej-schet-banket-finansovo-ekonomicheskie-pokazateli-genplana.html#comment-1752

Комментарий Координационного Совета:

Указанный земельный участок принадлежит Агрофирме Пирогово, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения. Используется длительное время не по назначению. В связи с отсутствием свободных земельных участков на территории городского округа для строительства социальных объектов выработано предложение строительства на указанном земельном участке инвестиционных социальных объектов, в целях ликвидации дефицита.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 2.03.2016, 15:27

Брынцев Юрий Владимирович написал(а) 29 февраля 2016 г.

№2 На схеме инженерной структуры через это место за Мемориалом славы, проходят новые тепловые сети, как они будут пересекать канал?

Комментарий Координационного Совета:

Схемы прохождения инженерных коммуникаций будут предусмотрены проектно-сметной документацией на строительство сетей.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 2.03.2016, 15:40

Вопросы, поступающие на почту Координационного Совета относительно застройки на Бурковском и Валентиновском полях:

1. Насколько законно строительство газовой котельной и всего остального на малом Бурковском поле?

Комментарий Координационного Совета:

Строительство ведется в соответствии с утверждённым проектом планировки территории. Отклонения не допускаются.

2. Необходимо добиться исключения Бурковского и Валентиновского полей из генплана, чтобы исключить узаконивание незаконных построек.

Комментарий Координационного Совета:

Строительство на Бурковском и Валентиновском поле ведётся в соответствии с утверждёнными в установленном порядке проектами планировки территории и выданными разрешениями на строительство. При разработке проекта генерального плана учитывались все выданные и утверждённые проекты планировки территорий.

Пользователь
Николаев Евгений Владимирович » 2.03.2016, 16:29

Комментарий Координационного Совета:

В соответствии с муниципальной адресной программой "Ликвидация ветхого жилищного фонда" указанный микрорайон предусмотрен для реализации договора развития застроенной территории для расселения ветхого фонда.

Мало того, что нет ещё никакого договора РЗТ, нет ещё и муниципальной адресной программы по территории мкр.Болшево.

Кроме того, Градостроительный кодекс статья 46.1:

3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены: 1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; 2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления. 4. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту. 5. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи.

Вот где расположены "ветхие" дома - там и рисуйте границы "развиваемых" территорий, сносите, расселяйте, и стройте дома не выше 3-х этажей.

 

Активист группы градостроительства и архитектуры
Активист группы взаимодействия органов местного самоуправления, управляющих компаний с советами многоквартирных домов
Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства, транспорта, безопасности дорожного движения и развития велосипедной инфраструктуры
Активист группы земельно-имущественных отношений
Активист группы снижения задолженности населения и организаций за услуги ЖКХ
Активист группы капитального ремонта
Серый Валерий Викторович » 2.03.2016, 17:27

Предложения активиста рабочей группы по вопросам архитектура и градостроительства Координационного совета г.о.Королев В.В.Серого

к проекту генерального плана г.о.Королев, принятые членами рабочей группы на 2-ом заседании рабочей группы 26.02.2016 г., для включения в протокол данного заседания

1. Разработчику проекта генерального плана ГУП МО «НИиПИ градостроительства» внести в генплан изменения в части увеличения границ городского округа Королев с учетом:

1.1. Норм Градостроительного кодекса, а именно, в части перспективы развития г.о.Королев как наукограда со статусом городского округа, имеющего высокий научно-технический потенциал, с существующим градообразующим научно-производственным комплексом и с целью развития существующих и создания новых видов наукоемких производств в течение 20 лет (до 2035 г.), создания технопарков и технополисов на базе градообразующих научно-производственных организаций, и предприятий малого и среднего бизнеса, которые будут создаваться для обслуживания градообразующего научно-производственного комплекса, обслуживания населения и оказания государственных услуг, в горизонте до 2035 г. и позже;

1.2. Норм Федерального закона "О статусенаукоградаРоссийской Федерации" от 07.04.1999 г. №70-ФЗ, в том числе с учетом предполагаемой реорганизации и развития (увеличения объемов производства) организаций научно-производственного комплекса наукограда г.о.Королев и создания новых организаций научно-производственного комплекса в перспективе до 2035 г., в результате чего будет увеличена численность рабочих мест;

1.3. Вступивших в силу и действующих решений судов¹, отменивших (признавших противоречащих действовавшему (действующему) законодательству и/или неимеющихюридическойсилы) нормативные акты органов местного самоуправления муниципальных образований¹ Московской области и нормативные акты Московской области, а также с учетом нормативных актов, утративших силу по другим основаниям, и/или по котором истекли сроки действия, которыми ранее часть территории г.о.Королев была изъята (исключена) из границ г.Королев в пользу таких муниципальных образований, или в пользу Московской области и/или отдельных субъектов права, а также с учетом не завершенных судебных разбирательств в отношении земельных участков членов ОНТ «Самаровка».

1.4. Включения в границы г.о.Королев части территории Федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный парк «Лосиный остров» (далее – НП «Лосиный остров») с восточной, южной и западной сторон от действующих границ г.о.Королев, т.к. на сегодняшний день не установлены и не зарегистрированы точные границы НП «Лосиный остров», а часть его территории входит в состав действующих границ г.о.Королев.

1.5. Создания в г.о.Королев дополнительных зон, в том числе:

1.5.1. Рекреационных зон, например Р-1, Р-2, Р-4, Р-5, на следующей территории:

1.5.1.1. от действующих границ г.о.Королев со стороны Ярославского проезда, г.о.Королев и Водопроводной аллеи г.Мытищи до микрорайона «Торфоразработки», включая урочище «Приток Яузы – Нехлюдов рукав», заболоченную часть и водотоки с водно-болотным природным комплексом р.Яузы вверх по течению р.Яузы, природные водоёмы вблизи р.Яузы, замкнув тем самым контур юго-западной границы г.о.Королев напротив Кропоткинского проезда г.Мытищи, с установлением юго-западной границы г.о.Королев по правому берегу р.Яузы;

1.5.1.2. вблизи ОНТ «Самаровка» - от 200 до 500 метров от действующих границ г.о.Королев со стороны НП «Лосиный остров» в направлении и вдоль ул.Ватутина г.о.Щелково;

1.5.1.3. вдоль ОНТ «Самаровка» по направлению на юг параллельно «просеки ЛЭП» в целях создания лыжной трассы и лыжной базы.

1.5.2. Зон транспортной инфраструктуры и общественно-деловых зон:

1.5.2.1 за счет территорий в направлении на юго-запад и юг от действующих границ г.о.Королев от Ярославского проезда г.о.Королев параллельно Ярославскому шоссе в сторону МКАД протяженностью не менее 2,5 км шириной не менее 2 км включая все ответвления Водопроводной аллеи г.Мытищи.

2. На основе ключевых показателей градообразующих организаций, согласно их стратегий развития до 2030 г., а также создания новых видов наукоемких производств в течение 20 лет (до 2035 г.), а также развития действующих и создания новых предприятий среднего и малого бизнеса, которые будут создаваться в г.о.Королев для обслуживания градообразующего научно-производственного комплекса, обслуживания населения и оказания государственных услуг, отразить в проекте генерального плана (в Томе 1 Градостроительная организация территории, пункте 3.Планируемое социально-экономическое развитие городского округа п.п. 3.1 Население и трудовые ресурсы, и в таблице 3.1.1 – стр.22; в разделе Положение о территориальном планировании «Основные показатели генерального плана городского округа Королев» - стр. 57):

а). показатели роста объема производства до 2035 г.;

б). динамику роста количества рабочих мест по годам (2016, 2026, 2035) с учетом роста производства до 2035 г. (отдельной таблицей в виде зависимости);

в). необходимое количество многоэтажных многоквартирных домов выше 9-ти этажей пропорционально росту рабочих мест до 2035 г. (отдельной таблицей в виде зависимости);

2.1.С учетом роста объема производства и динамики роста количества рабочих мест до 2035 г. внести в генеральный план следующие изменения:

- корректировку количества кадастровых кварталов многоэтажной жилой застройки выше 9-ти этажей и мест точечного строительства жилых домов выше 9-ти этажей в сложившейся многоэтажной жилой застройке;

- установить функциональные зоны в существующих жилых кварталах, в которых необходим редевелопмент жилой малоэтажной (2-4 эт.) и среднеэтажной (5-8 эт.), например, в которых подлежит сносу «ветхое жилье», аварийные дома, жилые дома малоэтажной (2-4 эт.) и среднеэтажной (5-8 эт.) застройки 1940-х - 1970-х годов, не относящиеся к культурному наследию, которые в течение 20-ти лет станут ветхими, аварийными, либо по состоянию на март 2016 г. не отвечают требованиям эксплуатации малоэтажного и среднеэтажного жилого фонда и/или действующим нормам градостроительной деятельности;

- исключить многоэтажную (выше 9-ти этажей), малоэтажную (2-4 эт.), среднеэтажную (5-8 эт.) жилую застройку в сложившихся исторических кварталах индивидуальной жилой застройки кварталов «Валентиновка», «Комитетский лес», как внутри них, так и по их границам;

- установить функциональные зоны в части развития современной индивидуальной одноэтажной и малоэтажной застройки в исторических кварталах индивидуальной застройки «Валентиновка», «Комитетский лес».

3. Устранить большое количество неточностей в картах и текстовых разделах проекта генерального плана, например:

3.1. В Утверждаемой части вПоложении о территориальном планировании «Основные показатели генерального плана городского округа Королев» (стр.57) в колонтитуле вместо «городского округа Власиха» изложить «г.о.Королев».

Показатели, указанные на стр.57-59 перенести в начало текста после раздела Введение и сделать страницами 7-9 соответственно.

3.2. Нанести на карты (на которых отсутствует):

- существующую кольцевую транспортную развязку пересечения пр.Космонавтов и ул.Исаева;

- существующую транспортную развязку на пересечении пр.Космонавтов и ул.Горького (на стороне объектов недвижимости №62 и 62А по ул.Горького), включая часть дороги ул.Горького - съезд с пр.Космонавтов (примыкание полосы ул.Горького в одном уровне дороги к встречной полосе), и треугольник с зелеными насаждениями, выделенный конструктивно выше уровня дороги, разделяющий транспортные потоки ул.Горького в близи пр.Космонавтов;

- существующую часть дороги вдоль западной и южной сторон объекта недвижимости ГСК "Темп" по ул.Горького, 20А и с восточной стороны объекта по ул.Горького, д.14 примыкающая к пересечению ул.Нахимова с ул.Подлесной;

3.3. Поверить на всех картах идентичность наименований и обозначений территориальных зон.

3.4. Проверить и устранить другие неточности, которые не соответствуют фактической градостроительной ситуации г.о Королев на март 2016 г., в т.ч. фактическому виду отдельных дорог.

Председателя рабочей группы по вопросам архитектура и градостроительства Суханова Анатолия Владимировича и активиста рабочей группы Сергея Викторовича Иванова прошу проконтролировать и обеспечить:

- включение данных предложений и информации об устранении неточностей в картах и текстовых разделах проекта генерального плана в протокол 2-го заседания рабочей группы от 26.02.2016 г. (например, в виде приложения к Протоколу);

- передачу представителем администрации г.о.Королев разработчику проекта генерального плана ГУП МО «НИиПИ градостроительства» данных предложений и информации об устранении неточностей в картах текстовых разделах проекта генерального плана для учета в работе.

В целом проект генерального плана «сырой» и требует доработки с учетом компетентного мнения градообразующих организаций, контролирующих и надзорных ведомств и жителей г.о.Королев.

Дополнительные предложения в проект генерального плана и замечания к неточностям мной будут представлены письменно в рамках рабочей группы и в рабочем порядке в Администрацию г.о.Королев.

 

С Уважением, активист рабочей группы

по вопросам архитектура и градостроительства

Серый В.В.

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 2.03.2016, 18:22

Вопросы/замечания, полученные из других источников:

1. Правда ли, что на проспекте Космонавтов будет еще несколько торговых центров? Можно ли на уровне управления городом сократить число ненужных магазинов?

Комментарий Координационного Совета:

В генеральном плане выполнено функциональное зонирование территории, размещение конкретных объектов не предусматривается. В то же время стоит отметить, в настоящее время в городском округе имеется дефицит в 154,3 тыс.кв.м. объектов розничной торговли, что отражено в обосновывающей части генерального плана. При строительстве объектов торговли на территории городского округа Королёв в обязательном порядке будет проходить согласование архитектурно-градостроительного облика при Главархитектуре МО.

2. На кадастре участка видны места под стоянку и ТЦ, видимо около ТЦ будет своя стоянка, там, где сейчас зеленая лужайка с сосны? Насколько реально, что в кадастре прописано будущее участков?

Комментарий Координационного Совета:

В соответствии с публичной кадастровой картой земельный участок 50:45:0040821:10 относится к землям поселений, разрешенный вид использования в соответствии с классификатором не установлен. При установлении вида разрешенного использования замечание будет учтено.

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 2.03.2016, 18:53

Вопрос от жителей мкрн. Первомайский:

Жители мкрн.Первомайский категорически против внесения в проект генерального плана застройки многоквартирными жилыми домами территории бывшего профилактория и детского сада-пятидневки №7 Мытищинского машиностроительного завода в мкрн. Первомайский, ул.Достоевского , дом 17. В старом проекте Генплана (2012 года) этот участок уже был под малоэтажное строительство представлен 3-этажными домами, а изначально эти рекреационные земли были предоставлены в аренду на 49 лет мытищинскому предприятию под профилакторий и детский сад. Каким образом малоэтажная застройка превратилась в многоэтажную? Откуда новый проект? Почему частные бизнес-проекты попадают в городской Генплан?

Комментарий Координационного Совета:

Земельный участок с кадастровым номером 50:45:0020106;2 по адресу: г.о. Королёв, мкрн. Первомайский, ул.Достоевского дом 17 находится в частной собственности, вид разрешенного использования- под многоэтажное строительство. В соответствии с указанными данными земельный участок отображен в генеральном плане.

 

Аватар пользователя admin
Сообщения: 1884
Администратор
admin » 2.03.2016, 19:10

Вопросы/замечания, поступившие из других источников:

1. Детская поликлиника на Маркса справляется с нагрузкой? Новых поликлиник в плане не видно, а вот многоэтажной застройки - куда больше, чем хотелось бы.Помеченная на месте наших кварталов и частного сектора застройка 9 этажей и выше, это сколько? 25?

Комментарий Координационного Совета:

Проектом генерального плана предусматривается строительство на территории 1-ой городской больницы поликлинического корпуса. Этажность определяется проектом планировки территории, и в соответствии с решениями Правительства Московской области не может быть вышле 17 этажей.

2. Если по одной стороне улицы Циолковского сохраняют историческую застройку, а по другой городят высотный новострой, весь вид и смысл теряется напрочь. Двухэтажные домики в глубине квартала многие в плачевном состоянии; вероятно, стоило бы обсудить вероятный снос с жильцами и по итогам обсуждений спланировать точечную застройку малой этажности на месте именно аварийной части, а не варварски рушить квартал вместе со сталинской архитектурой и мемориальными досками.

Комментарий Координационного Совета:

В настоящее время в указанном микрорайоне проводятся собрания собственников для определения мнения жителей по расселению. Генеральным планом участок предусматривается под развитие. Снос жилых домов, выходящих на улицу Циолковского, не планируется.

Пользователь
Николаев Евгений Владимирович » 2.03.2016, 19:29

Комментарий Координационного Совета:

Проектом генерального плана предусматривается строительство на территории 1-ой городской больницы поликлинического корпуса. Этажность определяется проектом планировки территории, и в соответствии с решениями Правительства Московской области не может быть вышле 17 этажей.

Из нормативов градостроительного проектирования МО:

3.12. Допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения с отклонением от предельных параметров по этажности, установленных в таблицах №1 и №1а, в следующих случаях:

обеспечения переселения граждан из аварийного и ветхого жилья;

обеспечения жильём обманутых участников долевого строительства;

ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

строительства зданий и сооружений религиозного назначения;

 

создания многофункциональных комплексов жилого, административного, общественно-делового и производственного назначения.

 

Пользователь
Шабан Сергей Петрович » 2.03.2016, 23:30

Прошу повторно рассмотреть вопрос об участке мкрн Первомайский ул Достоевского 17. Предоставляю вам ссылку ответа Администрации г Королева ,что публичные слушания от 6декабря 2012 г были решены в пользу не выше 3этажей.!!! Нельзя же отрицать очевидное.Генплан создается для людей, а не для застройщиков. http://korolev-sos.livejournal.com/489929.html

Активист группы градостроительства и архитектуры
Активист группы взаимодействия органов местного самоуправления, управляющих компаний с советами многоквартирных домов
Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства, транспорта, безопасности дорожного движения и развития велосипедной инфраструктуры
Активист группы земельно-имущественных отношений
Активист группы снижения задолженности населения и организаций за услуги ЖКХ
Активист группы капитального ремонта
Серый Валерий Викторович » 3.03.2016, 12:24

admin написал(а) 2 марта 2016 г.

 

Вопросы/замечания, поступившие из других источников:

1. Детская поликлиника на Маркса справляется с нагрузкой? Новых поликлиник в плане не видно, а вот многоэтажной застройки - куда больше, чем хотелось бы.Помеченная на месте наших кварталов и частного сектора застройка 9 этажей и выше, это сколько? 25?

Комментарий Координационного Совета:

Проектом генерального плана предусматривается строительство на территории 1-ой городской больницы поликлинического корпуса. Этажность определяется проектом планировки территории, и в соответствии с решениями Правительства Московской области не может быть вышле 17 этажей.

2. Если по одной стороне улицы Циолковского сохраняют историческую застройку, а по другой городят высотный новострой, весь вид и смысл теряется напрочь. Двухэтажные домики в глубине квартала многие в плачевном состоянии; вероятно, стоило бы обсудить вероятный снос с жильцами и по итогам обсуждений спланировать точечную застройку малой этажности на месте именно аварийной части, а не варварски рушить квартал вместе со сталинской архитектурой и мемориальными досками.

Комментарий Координационного Совета:

В настоящее время в указанном микрорайоне проводятся собрания собственников для определения мнения жителей по расселению. Генеральным планом участок предусматривается под развитие. Снос жилых домов, выходящих на улицу Циолковского, не планируется.

 

Комментарий члена рабочей группы по архитектуре и градостроительству Координационного совета В.В.Серого:

1. "Генеральным планом участок предусматривается под развитие".

В настоящее время ген план не утвержден !!! Земельный участок под конкретным 2-х этажным домом или группой домов не предоставлены под многоэтажное строительство. Публичные слушания о возможности застройки данного жилого квартала не объявлялись. Это данность.

В связи с этим вопросы в представителю Адм. г.о.Королев (Координационного совета):

а). на каком законном основании "проводятся собрания собственников для определения мнения жителей по расселению" ?

б). каким (ми) официальными документами Адм. г.о.Королев установлен такой формат - "собрания собственников для определения мнения жителей по расселению".

в). какая цель преследуется по итогам таких собраний?

г). каким (ми) официальными документами Адм. г.о.Королев будут оформлены итоги таких собраний?

Предложения В.В.Серого:

1. В проекте ген плана предусмотреть данный жилой квартал "Под развитие" (прошу передать данное предложение ГУП МО «НИиПИ градостроительства»).

2. В рамках разработки Правил землепользования и застройки определить принципы развития квартала (2-х этажный фонд внутри ул.Циолковского) и вид(виды) зон и объектов, этажность застройки.

В результате, только по итогам разработки Правил землепользования и застройки и их утверждения по итогам публичных слушаний корректно будет проводить разного рода собрания и публичные слушания о застройке (редевелопменте) внутренней части квартала и обновлению (реконструкции) фасадных домов ул.Циолковского.

Представителю Адм. г.о.Королев (Координационного совета) ответы представить с обязательной ссылкой на нормативные акты. г.о.Королев.

С Ув., В.В.Серый

 

 

 

Активист группы градостроительства и архитектуры
Активист группы взаимодействия органов местного самоуправления, управляющих компаний с советами многоквартирных домов
Активист группы благоустройства и санитарной очистки
Активист группы дорожного хозяйства, транспорта, безопасности дорожного движения и развития велосипедной инфраструктуры
Активист группы земельно-имущественных отношений
Активист группы снижения задолженности населения и организаций за услуги ЖКХ
Активист группы капитального ремонта
Серый Валерий Викторович » 3.03.2016, 13:19

Портал http://www.sovetkorolev.ru был организован как ОТКРЫТАЯ, публичная площадка для конструктивного и открытого диалога представителями администрации г.о.Королев с жителями, бизнесом и другими заинтересованными лицами г.о.Королев.

Порталом http://www.sovetkorolev.ru/forum/3 определено условие, что разместить сообщение на форуме могут только зарегистрированные пользователи !

В процессе регистрации пользователь обязан указать свое ф.и.о или min имя и отчество.

По активистам рабочих групп представлены полные данные - ф.и.о, фото, и активистом каких рабочих групп они являются.

Но, комментарии Координационного совета представляются под Nickname «admin» - «Администратор», которые не дают представления участникам форума и членам рабочей группы Градостроительство кто представляет ответ от имени Координационного совета, полномочный представитель или нет.

Понимаю, что на разные вопросы отвечают разные работники администрации г.о.Королев.

Предложения председателю Координационного совета:

1. Nickname «admin» - «Администратор» - не применять на форуме.

2. Ответы, представляемые работниками администрации г.о.Королев от имени членов Координационного совета представлять с указанием в регистрационных данных:

- должности лица представляющего ответ (комментарий) и наименования структурного подразделения администрации г.о.Королев, в котором он работает;

- фамилии, имени, отчества лица представляющего ответ (комментарий).

P.S. В данном случае неуместен будет аргумент о защите персональных данных, т.к. работник администрации г.о.Королев публичное лицо, представляющее информацию публично и от имени администрации г.о.Королев.

С Уважением,

 

Активист рабочей группы Градостроительство В.В.Серый